房地产投资借款合同模板范本

房地产投资借款合同模板范本合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意向乙方提供房地产投资借款，乙方愿意接受甲方的借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：____________________元整）的借款，用于乙方的房地产投资。1.2乙方承诺按照本合同的约定使用借款，并按时归还本金及支付利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______个月，自借款实际发放之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满之日一次性归还甲方本金及利息。第三条利息计算3.1本合同项下的借款利率为_______%，按月计算利息。3.2乙方应按月支付利息，每__月__日为利息支付日。3.3利息计算公式：利息=借款本金×借款利率×借款期限（月）。第四条借款发放及归还4.1甲方应在本合同签订后__个工作日内，将借款金额划拨至乙方指定的银行账户。4.2乙方应在借款期限届满之日，将借款本金及利息一次性归还甲方指定的银行账户。第五条保证（1）提供_______作为担保物，担保物价值应不低于借款本金及利息；（2）提供_______作为保证人，保证人对本合同项下的借款承担连带保证责任。5.2乙方应在本合同签订后__个工作日内，与甲方办理担保物抵押手续，并将抵押权证书交付甲方。5.3保证期间自本合同生效之日起至借款期限届满之日止。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权提前收回借款，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%。6.2乙方未按时支付利息的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同借款金额的__%。6.3乙方未按时归还借款本息的，甲方有权依法向乙方追讨借款本息，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的__%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或负责人）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.借款金额：明确借款金额，以防止日后发生金额纠纷。3.借款期限：明确借款的起止日期，以及还款的具体日期。4.利息计算：明确利率、利息支付日以及计算利息的公式。5.借款发放及归还：明确借款的发放方式和归还方式。6.保证措施：确保乙方提供的担保物或保证人信息准确，并办理相应的抵押手续。7.违约责任：明确乙方未按约定使用借款或未按时还款的法律后果。8.争议解决：明确合同履行过程中发生争议的解决方式。9.合同生效：确认合同生效的条件和时间。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试友好协商解决问题。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：保证：指担保人对债务人的债务承担履行保证责任，即当债务人不能履行债务时，担保人应当承担履行债务的责任。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应当支付给对方的一定数额的货币。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照合同约定或者法律规定应当支付给债权人的逾期付款的额外费用。连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人同等的责任，即债权人可以要求债务人或者担保人中的任何一方履行全部或部分债务。特殊应用场合与补充条款：场合一：房地产开发项目融资补充条款：乙方应向甲方提供项目开发进度报告，每季度一次，以确保借款资金用于指定的房地产开发项目，并在项目完成后提供完整的财务审计报告。场合二：购房投资者短期资金周转补充条款：考虑到乙方可能因购房交易过程中的资金周转需要，经双方协商一致，借款期限可根据乙方的实际需求适当调整，但最长不得超过____个月。场合三：房地产企业并购融资补充条款：乙方在进行并购交易时，应提前向甲方通报交易详情，包括但不限于并购对象、交易金额、并购目的等，并需提供相应的商业计划书和风险评估报告。场合四：房地产租赁业务扩展补充条款：若乙方将借款用于租赁业务扩展，乙方应向甲方提供租赁合同样本及租赁市场分析报告，以证明资金使用的合理性和盈利前景。合同所需附件列表：1.借款方的营业执照副本：验证借款方的合法经营资质。2.担保物相关证明文件：如房产证、土地证等，证明担保物的权属。3.保证人的相关资质证明：如个人或企业保证人的财务报表、信用报告等。4.房地产项目开发计划书：若借款用于房地产开发，需提供项目规划、预算等。5.并购交易合同或意向书：若借款用于并购，需提供交易双方签署的正式文件。6.租赁合同样本：若借款用于租赁业务扩展，需提供租赁合同样本。7.财务审计报告：在项目完成后