临街店铺买卖合同样本

临街店铺买卖合同样本合同编号：__________甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺用途：__________1.5店铺现状：__________第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付方式：一次性支付、分期支付或其他双方约定方式。具体支付方式如下：__________2.3乙方支付期限：__________第三条交付及验收3.1交付时间：__________3.3验收标准：乙方应按照国家及行业相关标准对店铺进行验收，确认无异议后进行支付。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）按照合同约定收取乙方支付的买卖款项；（2）在合同约定的交付时间内，将店铺交付给乙方；（3）按照合同约定承担相关税费。4.2甲方义务：（1）保证店铺权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）提供店铺相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）按照合同约定履行交付义务。4.3乙方权利：（1）按照合同约定享有店铺的所有权及使用权；（2）在合同约定的交付时间内，对店铺进行验收；（3）按照合同约定承担相关税费。4.4乙方义务：（1）按照合同约定支付买卖款项；（2）在验收合格后，按照合同约定使用店铺；（3）不得将店铺用于非法用途。第五条违约责任5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：（盖章或签字）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买受方）：（盖章或签字）法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，需确保店铺的权属清晰，不存在任何权属纠纷，以防日后发生产权争议。2.资料齐全：甲方需提供店铺的相关资料，包括房产证、土地使用权证等，以确保交易的合法性。3.明确交付条件：双方应在合同中明确店铺交付的条件，包括交付时间、交付标准等，以避免交付过程中的纠纷。4.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额，以保障双方权益。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等，以便在发生纠纷时及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律法规解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对财产享有所有权、使用权等权利的状态。2.违约：指合同当事人未按照合同约定履行义务的行为。3.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.法定代表人：指依照法律规定，代表法人行使职权的负责人。6.授权代表：指根据法定代表人授权，代表法人行使特定职权的自然人。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力的状态。8.合同补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：店铺位于繁华商业区，人流量极大，适合开设连锁品牌或特色餐饮。补充条款：考虑到商业区的特殊性质，双方约定：甲方需提供最近三年的店铺经营数据，以便乙方评估店铺的商业价值。乙方有权在合同签订后30天内，对店铺进行装修，但不得改变店铺主体结构。2.特殊场合：店铺附近有学校，适合开设教育辅导机构或书店。补充条款：针对学校附近的特点，双方约定：甲方应确保店铺所在区域的安静和安全，避免对学校教学活动造成影响。乙方在经营过程中，应遵守相关教育法律法规，不得开展与教育无关的活动。3.特殊场合：店铺所在区域即将进行城市规划改造，存在不确定因素。补充条款：针对城市规划改造的不确定性，双方约定：甲方应密切关注相关政策动态，及时通知乙方相关信息。若因城市规划改造导致店铺无法继续经营，双方可协商解除合同，甲方退还乙方已支付的款项。合同所需附件列表：1.店铺房产证复印件2.土地使用权证复印件3.店铺现状照片4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.双方法定代表人或授权代表身份证明复印件7.合同补充协议（如有）8.交易资金支付凭证“考虑到商业区的独特魅力，我们希望甲方能提供一些额外的经营数据，这样乙方就能更好地了解店铺的潜力。”“既然店