夫妻双方离婚房屋分割合同范本

夫妻双方离婚房屋分割合同范本合同编号：__________甲方（男方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________，房产证编号：__________，建筑面积：__________平方米，土地使用权面积：__________平方米。1.2房屋性质：__________（住宅、商业、办公等），房屋结构：__________。1.3房屋所有权人：甲方与乙方共有。第二条房屋分割原则（1）甲乙双方按照房产证上的份额分割房屋产权；（2）甲乙双方按照实际出资比例分割房屋产权；（3）甲乙双方按照其他双方协商一致的原则分割房屋产权。（1）甲方获得房屋产权，乙方获得相应价值的财产补偿；（2）乙方获得房屋产权，甲方获得相应价值的财产补偿；（3）甲乙双方共同出售房屋，按照约定比例分割售房款。第三条房屋分割流程3.1甲乙双方应在合同签订后______个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋分割手续。3.2房地产管理部门批准房屋分割后，甲乙双方应在______个工作日内办理房屋产权过户手续。3.3甲乙双方应承担各自应承担的税费、手续费等相关费用。第四条财产补偿4.1若甲方获得房屋产权，乙方获得相应价值的财产补偿，具体金额为人民币：__________元（大写：__________元整）。4.2若乙方获得房屋产权，甲方获得相应价值的财产补偿，具体金额为人民币：__________元（大写：__________元整）。（1）一次性支付；（2）分期支付，具体分期支付方式为：__________。第五条权利与义务5.1甲乙双方在房屋分割后，各自享有各自产权份额的房屋所有权和使用权。5.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违反，应承担相应的法律责任。5.3甲乙双方应保证房屋分割后，不损害对方的合法权益。第六条争议解决6.1若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保信息准确：合同中填写的个人信息、房屋信息等必须真实、准确，以免引起合同执行过程中的纠纷。2.明确分割原则：双方需在合同中明确房屋分割的原则和比例，避免日后争议。3.完善流程细节：合同中应详细列明房屋分割流程，包括申请分割、过户等具体步骤和时间节点。4.财产补偿明确：若涉及财产补偿，金额及支付方式应在合同中明确，以防履行过程中出现争议。5.法律效力确认：合同签署后，应确保合同的法律效力，必要时可进行公证。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律裁决。关键词语的法律名词解释：1.合同（Contract）：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.产权过户（PropertyTransfer）：将房地产权利人变更为另一人的法律行为。4.财产补偿（PropertyCompensation）：在分割共有财产时，对失去部分财产的一方给予的经济补偿。5.民事权利义务（CivilRightsandObligations）：指法律规定的个人或单位在民事活动中享有的权利和承担的义务。6.法律效力（LegalEffectiveness）：指法律行为符合法律规定，能够产生法律后果的属性。7.公证（Notarization）：国家公证机关根据当事人的申请，依法证明法律行为、法律事实和文书的真实性、合法性的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：夫妻双方中有一方长期在国外工作，无法亲自办理房屋分割手续。补充条款：如果一方因特殊情况无法亲自到场办理相关手续，可授权委托代理人代为办理。授权委托书应明确代理人的权限范围，包括但不限于房屋分割、过户等相关事宜。2.场合：夫妻双方希望确保子女在分割后仍能享有居住权。补充条款：甲乙双方同意，无论房屋产权如何分割，都应保证子女在成年前或完成学业前，有权在原居住房屋内居住，直至子女成年或学业完成。3.场合：房屋存在未清偿的贷款。补充条款：甲乙双方确认，房屋存在未清偿的贷款，分割房屋产权时，应考虑贷款的偿还问题。具体偿还方式由双方协商确定，并在合同中明确。4.场合：夫妻双方中一方希望保留对房屋的优先购买权。补充条款：甲乙双方同意，无论房屋产权如何分割，都应赋予对方在房屋出售时的一定期限内的优先购买权。合同所需附件列表：1.双方身份证复印件2.房产证复印件3.房屋评估报告4.贷款合同及还款证明（如有）5.授权委托书（如有）6.子女居住权协议（如有）7.其他与房屋分割相关的法律文件嘿，亲爱的朋友们，这里有一些可能适用的特殊场合，以及我们可以添加到合同中的补充条款：1.如果你们中的一方因为工作原因常年在国外，不能亲自来处理这些事情，我们可以加一条，允许你找一个信任的人帮你办理所有手续，当然，要有正式的授权书。2.如果你们有两个小宝贝，可能希望他们能在原来的家继续住到成年或者完成学业，我们可以特别注明这一点，确保孩子们的权益。3.如果你们的房子还有贷款没有还清，我们得考虑这部分债务的处理，可以在