度个人住房公积金抵押借款协议合同

度个人住房公积金抵押借款协议合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（贷款机构）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。1.2乙方根据甲方信用状况、还款能力及抵押物价值等因素，同意向甲方提供上述贷款金额。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2甲方应在贷款期限内按照约定的还款方式偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率按照中国人民银行同期住房公积金贷款利率执行。3.2如遇中国人民银行调整利率，本合同项下的贷款利率相应调整。第四条还款方式4.1甲方采用____还款方式（等额本息/等额本金）偿还贷款本息。4.2甲方应在每月____日前将当月应还贷款本息支付至乙方指定的账户。4.3甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。第五条抵押物5.1甲方以其名下的房产（房产证号：__________）为乙方提供抵押担保。5.2甲方应在本合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。5.3抵押期间，甲方不得转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第六条贷款发放及使用6.1乙方应在甲方办理完毕抵押登记手续后，将贷款金额划付至甲方指定的账户。6.2甲方应按照约定的用途使用贷款，不得用于非法用途。第七条贷款逾期及违约责任7.1甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权按照本合同约定的利率计收逾期利息。7.2甲方逾期还款超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息。7.3甲方违反本合同约定的，乙方有权采取一切法律手段追究甲方责任，包括但不限于诉讼、仲裁等方式。第八条贷款的提前还款8.1甲方有权提前偿还全部或部分贷款本息。8.2甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方要求支付提前还款违约金。第九条合同的变更与解除9.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。9.2任何一方要求变更或解除本合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后生效。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，如发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款机构）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号唯一且清晰记录，便于双方查询和管理。个人信息：核对甲乙双方的个人信息无误，包括姓名、身份证号、地址等。贷款金额：明确贷款金额，避免日后因金额理解不一致产生纠纷。贷款期限：确认贷款期限，了解逾期还款的后果。利率调整：注意中国人民银行利率的调整，及时了解利率变化对还款金额的影响。还款方式：明确还款方式，确保按时足额还款。抵押物：确保抵押物信息的准确，及时办理抵押登记手续。贷款用途：遵守约定用途，不得将贷款用于非法活动。违约责任：了解违约责任，避免因违约产生额外法律责任。2.解决办法：争议解决：如发生争议，尝试友好协商；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同变更或解除：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并协商一致。关键词语的法律名词解释：抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。逾期利息：指借款人未按照约定的期限支付利息或偿还本金，按照约定的利率或法定的利率计算的额外利息。解除合同：指合同当事人一方或双方在合同有效期内，根据法律规定或合同约定，终止合同的权利义务关系的行为。变更合同：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同的部分内容进行修改或补充的行为。违约责任：指当事人违反合同约定，未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事法律责任。提前还款：指借款人在合同约定的还款期限之前，主动偿还全部或部分贷款本金及相应利息的行为。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方中有一方居住在国外，沟通存在时差。补充条款：若甲方或乙方居住在国外，双方应协商确定一个双方都能接受的沟通时间，并尽量使用电子邮件或其他书面形式进行沟通，以便于保留沟通记录。2.场合：甲方因特殊情况需要延长贷款期限。补充条款：如甲方因重大疾病、失业等特殊情况导致还款困难，可向乙方提出书面申请，乙方可视情况考虑是否同意延长贷款期限，但最长不得超过原贷款期限的一半。3.场合：甲方希望在还款期间出国深造或工作。补充条款：甲方如计划在还款期间出国深造或工作，应在出国前三个月通知乙方，并协商还款事宜。双方可约定甲方在