商业租赁合同精简版

商业租赁合同精简版合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业信息1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的法律法规，并保证乙方在租赁期间正常使用租赁物。4.2甲方应在租赁期间负责租赁物的维修、保养，确保租赁物处于良好状态。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行商业活动。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，并遵守国家有关租赁物的法律法规。5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的安全保卫工作，并承担相应的安全责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为物业的合法所有权人，乙方为具有租赁能力的合法主体。2.物业信息详细：合同中应详细记录物业地址、面积和用途，以界定租赁物的具体范围。3.租赁期限明确：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。4.租金及支付方式清晰：租金金额、支付时间及滞纳金标准应在合同中明确规定。5.权利与义务分明：甲乙双方的权利与义务应当具体明确，以防止履行过程中的争议。6.违约责任明确：对违约行为的定义、违约金标准和损失赔偿应具体说明。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：协商不成时，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权并有权出租的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁合同的另一方，即租赁物的使用人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的逾期付款的额外费用。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。8.合同生效：指合同在双方当事人达成一致，并符合法定条件后，产生法律效力的状态。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁场地举办大型活动或展会。补充条款：双方协商一致，乙方需在活动前向甲方提交活动方案和安保措施，并确保活动期间遵守相关法律法规，不扰乱周边环境。若因此给甲方或其他第三方造成损失，乙方应承担相应责任。2.场合：乙方租赁物业用于餐饮业，需进行厨房改造。补充条款：乙方在进行厨房改造前，必须向甲方提交详细的改造方案，并确保改造后的厨房符合食品安全和消防安全的规范要求。改造过程中，乙方应负责所有施工人员的安全，并避免对物业造成损害。3.场合：乙方计划在租赁场地内安装广告牌。补充条款：乙方应在安装广告牌前，向甲方提供广告牌的设计图纸和安装方案，并确保广告牌的内容合法合规，不侵犯他人权益。甲方有权对广告牌的位置和外观提出合理要求。4.场合：乙方租赁物业用于教育培训机构。补充条款：乙方需确保教育培训活动符合国家教育部门的相关规定，并采取必要措施保障学生和教师的安全。乙方还应定期向甲方报告教育活动的进展情况。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物业平面图说明：详细标注租赁物业的平面布局和可使用面积。2.附件二：乙方经营许可证副本说明：提供乙方的合法经营资格证明。3.附件三：乙方改造方案及预算说明：若乙方需要进行装修或改造，需提供详细的改造方案和预算。4.附件四：乙方安全措施和应急预案