办公空间租赁合同三方协议

办公空间租赁合同三方协议合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为______平方米，具体用途为办公。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋质量、安全等方面的规定，并保证在租赁期内保持租赁物的良好状态。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状，否则乙方应支付甲方恢复费用。第四条担保事项4.1丙方为乙方的租赁行为提供担保，担保范围为乙方应支付的全部租金、违约金、赔偿金等费用。4.2丙方承诺在乙方未按本协议约定支付租金等费用时，代为支付。4.3丙方在本协议担保范围内承担连带保证责任。第五条权利义务5.1甲方权利：（1）按照本协议约定收取租金；（2）对乙方使用租赁物进行监督，确保租赁物安全、合规使用；（3）在乙方违约时，按照本协议约定追究乙方责任。5.2甲方义务：（1）保证租赁物符合国家有关租赁房屋质量、安全等方面的规定；（2）在租赁期内，负责租赁物的维修、养护；（3）在租赁期满后，按照乙方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。5.3乙方权利：（1）按照本协议约定使用租赁物；（2）在租赁期内，享有租赁物的使用权；（3）在租赁期满后，按照本协议约定迁离租赁物。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得破坏、改变租赁物结构；（3）在租赁期满后，按照本协议约定迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第六条违约责任6.1乙方未按本协议约定支付租金的，应支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金为应付租金的______%。6.2乙方未按本协议约定使用租赁物，导致租赁物损坏、毁损的，应承担修复费用。6.3丙方未履行担保责任，甲方有权依法追究丙方的法律责任。第七条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁物的详细信息：合同中应详细描述租赁物的位置、面积、用途等，确保三方对租赁物有清晰的认识。2.租赁期限和续租条款：合同中应明确租赁期限，并约定续租条件和程序，以免租赁期满后产生纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任，保障出租方的权益。4.担保责任：担保方应明确担保范围和责任，确保在承租方违约时，出租方能够得到相应的补偿。5.权利义务：各方应明确自己在租赁过程中的权利和义务，避免产生不必要的争议。6.违约责任：合同中应明确各方在违约情况下的责任，包括违约金、赔偿金等。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够快速解决问题。解决办法：2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的物品或空间，本合同中特指办公空间。2.连带保证责任：担保方对债务人的债务承担全部或部分的保证责任，当债务人无法履行债务时，担保方需承担履行债务的责任。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约所造成的损失。4.赔偿金：指因一方违约给另一方造成损失，违约方应向另一方支付的赔偿金额。5.担保范围：指担保方承担保证责任的债务范围，包括本金、利息、违约金、赔偿金等。6.争议解决：指在合同履行过程中，各方对合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：若乙方为创业公司，初期资金紧张，可能需要灵活的租金支付方案。补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方同意租金可以采取前松后紧的支付方式，例如前六个月按月支付，从第七个月起，租金按季度支付。2.场合：乙方可能需要在租赁空间内进行装修，以适应公司的特定需求。补充条款：甲方同意乙方在遵守相关法律法规和租赁物结构安全的前提下，对租赁空间进行合理装修。但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。3.场合：乙方可能涉及敏感行业，对办公空间的保密性要求较高。补充条款：甲方承诺不会在租赁期间将租赁物转租或提供给其他第三方使用，确保乙方的商业秘密和信息安全。4.场合：乙方可能需要定期举办大型活动或会议，可能会影响周围办公环境。补充条款：乙方应提前通知甲方大型活动或会议的举办时间、规模和预期影响，甲方应协助乙方做好相关协调工作，确保不影响其他租户的正常办公。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的位置、布局和面积。2.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或其他支付证明。3.装修方案：乙方提出的装修方案，包括设计图纸、预算和施工计划。4.保密协议：甲方和乙方之