个人建房贷款合同

个人建房贷款合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________姓名：__________身份证号：__________住址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供建房贷款，乙方愿意接受甲方提供的贷款，现双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.2乙方承诺，所贷款项仅用于建房项目的建设，不得用于其他用途。第二条贷款期限及还款方式2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本息共计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按照剩余本金计算。第三条贷款利率3.1贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同约定的贷款利率相应调整。第四条保证及抵押（1）保证：乙方提供____名担保人，担保人对乙方按时偿还贷款承担连带保证责任。4.2乙方应按照甲方的要求办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付甲方保管。第五条贷款的发放与偿还5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款划入乙方指定的银行账户。5.2乙方应按照本合同约定的还款方式，按时将还款资金划入甲方指定的银行账户。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的还款方式按时偿还贷款的，应支付逾期利息，逾期利率为_____%。6.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权解除本合同。6.3乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（签名）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.审查合同主体：确认甲乙双方的主体资格，包括甲方作为贷款人的合法资质以及乙方作为借款人的民事行为能力。2.明确贷款用途：确保乙方所贷款项仅用于合同中约定的建房项目，不得挪作他用。3.核实担保情况：检查乙方提供的担保方式是否合法有效，包括担保人的担保能力和抵押物的权属情况。4.注意利率变化：关注中国人民银行贷款基准利率的变化，以便及时调整合同中的贷款利率。5.遵守还款约定：乙方应严格按照合同约定的还款方式和期限进行还款，避免逾期。6.了解违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括逾期利息的计算和违约赔偿。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商无效，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.贷款：指甲方根据本合同约定，提供给乙方的货币资金。2.担保：指乙方为确保履行还款义务而采取的保证或抵押等保障措施。3.抵押：指乙方将其拥有的财产权利或实物财产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿。4.连带保证责任：指担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，债权人可以要求债务人或者担保人中的一方或者多方承担全部或者部分债务。5.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后未履行还款义务，按照约定的利率或法定利率计算的额外利息。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务，应承担的民事法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为农村居民，计划使用贷款在农村地区自建住宅。“第九条农村建房特殊约定9.1乙方应确保建房项目符合当地乡村规划要求，不得违反相关土地管理和建设规定。9.2甲方应协助乙方了解并办理农村建房所需的各项审批手续，确保建房项目的合法性。”2.场合：乙方计划使用贷款建设具有文化特色的民宿。“第十条民宿建设特殊约定10.1乙方承诺所建民宿将尊重和保护当地文化特色，不得破坏文化遗产和自然环境。10.2甲方在贷款审批过程中，将考虑民宿项目的文化价值和社会效益，提供相应的支持。”3.场合：乙方计划使用贷款进行绿色建筑建设。“第十一条绿色建筑特殊约定11.1乙方应按照绿色建筑的标准进行设计和建设，确保建筑物的节能环保性能。11.2甲方对于符合绿色建筑标准的贷款项目，可以提供优惠利率或延长还款期限等支持措施。”合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.建房项目的规划