回迁房交易标准合同模板

回迁房交易标准合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房产基本情况1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现状：__________（描述房产现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条房产交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该房产，双方确认房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）余款：乙方应在办理房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三条房产过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。3.2乙方在支付完余款后，甲方应将房产交付给乙方，并办理相关交付手续。第四条房产质量及保修4.1甲方保证所售房产质量符合国家相关法律法规及标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。4.2甲方承诺在交付房产之日起____年内，对房产出现的问题进行免费维修。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。5.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.核实信息：合同双方需核实对方的身份信息、房产证号、土地使用权证号等基本信息，确保无误。2.明确交易价格及支付方式：双方应明确房产交易价格及支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间及金额。3.房产过户及交付：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并在乙方支付余款后交付房产。4.房产质量及保修：甲方应保证房产质量，并在一定期限内承担维修责任。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如遇问题，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.定金：指为确保合同的履行，乙方在合同签订时支付给甲方的一定金额。3.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的一部分购房款项。4.余款：指在支付首付款后，乙方仍需支付给甲方的购房款项。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.民事权利义务关系：指合同双方在合同中所享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：遗产房产交易补充条款：考虑到房产可能涉及遗产问题，双方应在此确认，甲方为合法继承人，有权处置该房产。若在交易过程中出现遗产纠纷，乙方有权暂停支付款项，直至纠纷解决。2.应用场合：跨国房产交易补充条款：鉴于乙方可能身处国外，双方同意通过电子邮件或国际快递等方式进行文件的传递和签署。若因时差或通讯问题导致交易延迟，双方应相互理解和宽容。3.应用场合：投资性购房补充条款：如果乙方购买房产的目的为投资，双方应明确，甲方不承担房产未来升值或贬值的风险。同时，若乙方计划将房产出租，甲方应提供必要的支持，如提供房产状况说明书。4.应用场合：共有房产交易补充条款：如果房产为甲方与他人共有，甲方应在此提供共有人的同意书。若在交易过程中共有权人提出异议，乙方有权要求甲方解除合同并退还已付款项。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产证复印件3.土地使用权证复印件4.甲方