购物中心商铺租房合同范本

购物中心商铺租房合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条商铺信息1.2租赁商铺的用途为_______，乙方需按照甲方的要求合理使用租赁商铺，并遵守购物中心的管理规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条装修及维修5.1乙方在租赁期间，有权对租赁商铺进行合理装修，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修方案应符合购物中心整体形象和消防安全要求。5.2乙方在租赁期间应负责租赁商铺的日常维修保养，确保租赁商铺的正常使用。如因乙方原因导致租赁商铺损坏，乙方应承担修复费用。第六条费用承担（1）租赁商铺的水电费、空调费、清洁费等日常运营费用；（2）租赁商铺的物业管理费、公共设施使用费等；（3）租赁商铺的维修保养费用；（4）其他与租赁商铺有关的费用。（1）租赁商铺的房屋本体维修费用；（2）购物中心公共区域的维修保养费用；（3）其他与购物中心整体运营有关的费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。8.2如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体确认：确保甲乙双方的身份信息正确无误，包括名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等。2.商铺信息详细：商铺的具体位置、编号、建筑面积等信息必须准确无误。3.租赁期限明确：租赁期限的起止日期、续租条件等应明确约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付周期、逾期支付滞纳金比例等需详细说明。5.保证金数额与退还条件：保证金的金额、退还条件及扣除方式应具体约定。6.装修与维修责任：乙方进行装修需甲方同意，日常维修保养责任分配应明确。7.费用承担：双方应明确各自承担的费用项目。8.违约责任：违约责任及违约金金额应具体规定。9.合同解除与终止条件：合同解除或终止的条件、程序应明确。10.争议解决方式：争议解决的方式和地点应具体约定。解决办法：合同纠纷：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同中约定的租赁物的使用期限。租金：乙方因使用甲方租赁物而支付的对价。保证金：乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的金额，通常用作履行合同的担保。滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，应向甲方支付的违约金。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。违约责任：合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：合同当事人之间因合同履行产生的纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合及补充条款：1.文艺工作室入驻：如果乙方打算把商铺打造成一个文艺工作室，可能会需要在合同里加上一条关于举办活动的条款。补充条款：乙方在租赁期间举办各类活动，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动内容和形式不违反国家法律法规，不影响购物中心正常运营秩序。2.餐饮业经营：如果乙方计划开一家餐馆，那么可能需要考虑到食品安全和环境保护的问题。补充条款：乙方需确保其经营活动符合食品安全标准，对于产生的厨余垃圾和油烟排放，应按照国家相关规定进行处理，不得对周围环境和购物中心造成污染。3.教育培训机构设立：如果乙方要在这里开一家培训机构，那么可能需要考虑到学生的安全和教育质量。补充条款：乙方应确保培训机构的教学质量和安全措施，对于学生的人身安全负责，并定期接受甲方对教育质量的检查。4.节假日促销活动：乙方可能会在节假日做一些促销活动，这时候就需要考虑到对购物中心其他商家的影响。补充条款：乙方在节假日期间进行促销活动，需提前与甲方沟通，并确保活动不干扰其他商家的正常营业。合同所需附件列表：乙方营业执照副本复印件乙方法定代表人身份证复印件