规范化房地产销售合同样本

规范化房地产销售合同样本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________1.位置：____________________2.面积：____________________3.房屋结构：_________________4.房屋用途：_________________5.权属证书编号：_____________第一条房地产的出卖及购买1.1甲方同意将上述房地产出卖给乙方，乙方同意购买上述房地产。1.2该房地产的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。第二条房地产交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方交付该房地产，并保证该房地产在交付时不存在任何权利瑕疵、租赁关系或其他任何第三方主张权利的情况。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。第三条付款方式及期限（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________元作为购房首付款。（2）余款：乙方应在办理房地产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：________元。3.2乙方支付购房款时，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本合同约定的时间、质量要求交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，甲方应支付乙方购房款总额的__%作为违约金。4.2乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，乙方应支付购房款总额的__%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同中双方的身份信息（名称、地址、法定代表人/负责人、联系电话）准确无误。明确房地产的具体信息，包括位置、面积、结构、用途及权属证书编号。确认房地产无权利瑕疵，如无抵押、租赁、查封等情况。详细约定房地产的交付时间、过户手续办理期限及购房款的支付方式和期限。明确违约责任，包括违约金的计算方式。确定争议解决方式，如协商、诉讼等。2.解决办法：如合同执行过程中出现争议，通过协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。若房地产存在权利瑕疵或第三方主张权利，乙方有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定进行解决。若乙方延迟支付购房款，甲方有权按照合同约定的违约金计算方式要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：权利瑕疵：指房地产权利存在的不明确或不完整的情况，如抵押、租赁、查封等，可能会影响房地产的转让和所有权。违约金：指合同一方未履行合同约定的义务，给对方造成损失时，按照合同约定或法律规定应支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。过户手续：指房地产所有权由一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于办理房产证、土地证等相关证书的变更手续。法定代表人/负责人：指企业或机构的法定代表人或负责人，代表企业或机构对外签订合同、进行法律行为等。合同生效：指合同在双方达成一致并签字（或盖章）后，按照约定条件开始发生法律效力。在实际生活中，房地产销售合同可能会遇到一些特殊的应用场合，下面是一些例子，以及针对每个场合增加的补充条款：特殊应用场合及补充条款：1.用于遗产继承中的房地产销售补充条款：考虑到甲方可能是遗产继承人，特此约定，甲方需在合同签订后____个工作日内提供合法有效的继承证明文件，以确保房地产转让的合法性。2.用于企业间资产转让补充条款：鉴于甲方为公司或企业，特此约定，甲方应在本合同签订后____个工作日内，提供公司决议或授权书等必要文件，证明有权处置该房地产。3.用于投资目的的房地产购买补充条款：考虑到乙方购买该房地产作为投资用途，特此约定，甲方应提供该房地产最近一年的物业管理报告、维修记录等相关资料，以便乙方评估投资风险。4.用于异地工作的员工购房补充条款：鉴于乙方因工作调动至____地区，特此约定，甲方应协助乙方了解当地的房地产政策，并在必要时提供相关咨询服务。5.用于情侣/夫妻共同购房补充条款：考虑到乙方为情侣/夫妻共同购房，特此约定，双方应在合同签订后____个工作日内提供结婚证明或其他共同购房的合法证明文件。合同所需要的附件列表：1.双方身份证明文件复印件2.房地产权属证书复印件3.甲方为