小区设施维修保养合同

小区设施维修保养合同合同编号：__________地址：__________地址：__________第一条合同目的1.1本合同旨在规范甲乙双方在小区设施维修保养方面的权利、义务和责任。第二条维修保养范围（1）公共设施：包括小区内的道路、照明、排水、绿化、公共卫生间等；（2）供电设施：包括小区内的配电室、电缆、变压器、配电箱等；（3）供水设施：包括小区内的水泵、水表、管道、阀门等；（4）供暖设施：包括小区内的锅炉、管道、散热器等；（5）燃气设施：包括小区内的燃气管道、阀门、计量表等；（6）消防设施：包括小区内的消防泵、消防栓、灭火器等；（7）安防设施：包括小区内的监控设备、报警系统等；（8）其他甲方指定的设施。第三条维修保养标准3.1乙方应按照国家和行业的相关标准和规范进行维修保养工作，确保设施的正常运行和居住环境。3.2乙方在维修保养过程中，应遵守安全操作规程，确保作业人员的人身安全和设施的安全。第四条维修保养费用4.1乙方应根据甲方提供的维修保养清单，报价并经甲方认可后进行维修保养。4.2维修保养费用由甲方支付，支付方式为_______（现金、转账、支票等）。4.3甲方应在维修保养完成后_______日内支付乙方维修保养费用。第五条维修保养期限5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月/年。5.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面协议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方未能按时完成维修保养工作或未达到维修保养标准，甲方有权拒绝支付维修保养费用，并要求乙方承担违约责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条争议解决8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址等基本信息，确保合同主体的合法性。2.维修保养范围：合同中应明确乙方需要维修保养的设施范围，避免因范围模糊导致的争议。3.维修保养标准：合同中应规定乙方维修保养应遵守的国家和行业标准，以保证服务质量。4.费用支付：合同中应明确维修保养费用的计算方式、支付时间和支付方式，防止因费用问题产生纠纷。5.违约责任：合同中应详细规定双方在违反合同义务时应承担的违约责任，包括违约金和损失赔偿。6.保密条款：合同中应包含保密条款，保护双方的商业秘密和技术秘密。7.争议解决：合同中应规定争议解决的方式，如友好协商或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.合同纠纷：若双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，如向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，如本合同中的甲方（业主）和乙方（维修保养公司）。2.维修保养范围：指乙方根据合同约定应承担维修保养责任的设施范围。3.维修保养标准：指乙方在履行维修保养义务时应遵守的国家和行业标准。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.保密条款：指合同中规定双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等应予以保密的条款。6.争议解决：指合同中规定的在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决争议的方式，如友好协商或诉讼。7.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区设施遭遇自然灾害后的紧急维修补充条款：遇到自然灾害如台风、洪水等不可抗力因素导致小区设施损坏时，乙方应在接到甲方通知后_______小时内赶到现场进行紧急评估和维修，确保小区居民的生活不受太大影响。2.应用场合：小区设施升级改造补充条款：若甲方计划对小区设施进行升级改造，乙方应根据甲方提供的升级方案，提供专业的意见和报价。在升级过程中，乙方应确保施工质量，并尽量减少对居民生活的影响。3.应用场合：小区居民对维修保养服务有特殊要求补充条款：若小区居民对维修保养服务有特殊要求，乙方应与甲方进行沟通，根据居民的需求提供个性化服务，并确保服务内容符合合同约定和行业标准。4.应用场合：乙方需对维修保养人员进行定期培训补充条款：为了确保维修保养服务的质量，乙方应定期对维修保养人员进行专业技能和安全知识的培训，以提升服务质量并保障居民的安全。合同所需附件列表：1.附件一：维修保养清单详细列出需要维修保养的设施名称、位置、维护周期等信息。2.附件二：维修保养费用报价单列明各项维修保养服务的费用，包括人工费、材料费等。3.附件三：乙方资质证书复印件提供乙方的营业执照、行业资质证书等相关文件复印件。4.附件四：安全操作规程提供乙方维修保养人员应遵守的安全操作规程。5.附件五：保密协议明