上海市短期租房合同规定

上海市短期租房合同规定合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：________________第一条房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋设施情况：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用房屋及附属设施，不得无故干涉乙方的正常生活和工作。4.3甲方有权在租赁期满后收回房屋，乙方应按甲方要求搬离。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，并遵守国家有关租赁房屋的相关规定。5.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.3乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，不得随意损坏，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，并将钥匙交还甲方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。6.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：房屋设施情况1.水电设施：________________2.燃气设施：________________3.通讯设施：________________4.家具家电：________________5.其他设施：________________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方查阅和管理。2.双方信息：甲方和乙方应提供完整的个人信息，包括身份证号和地址，以确保合同的有效性和可执行性。3.房屋信息：详细记录房屋地址、结构、面积及设施情况，避免日后因信息不一致产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金条款。6.权利与义务：明确双方在租赁期间的权利和义务，包括房屋维护、使用限制等。7.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金计算方法。8.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性。解决办法：1.信息变更：若双方信息有变更，应及时通知对方并更新合同。2.争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。3.合同解除：在合同期限内，除非有法律规定的特殊原因，否则任何一方不得单方面解除合同。法律名词解释：1.合同编号：合同唯一标识码，用于追踪和管理合同。2.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。3.承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。4.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。5.滞纳金：因乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付的额外费用。6.续租条款：关于租赁期满后，乙方是否有权继续租赁及如何进行操作的条款。7.争议解决：双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。8.合同解除：在合同期限内，因特定原因，合同双方中的一方或双方决定终止合同的效力。特殊应用场合及补充条款：1.学生短期租房：应用场合：大学生寒暑假实习、交换生短期交流等。2.商务人士临时办公：应用场合：外派员工短期办公、商务人士临时住宿等。补充条款：甲方应提供必要的办公设施，如网络接入、打印机等，乙方应合理使用并保持办公环境的整洁。3.旅游度假：应用场合：家庭旅游、度假休闲等。补充条款：甲方应提供旅游指南和周边设施介绍，乙方应爱护房屋及设施，并遵守当地旅游规定。4.临时医疗陪护：应用场合：家属陪护病人就医，需短期租房。补充条款：甲方应确保房屋靠近医院，乙方应遵守医院附近的规定，不干扰医院正常秩序。合同附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细列出房屋内的家具、家电等设施，以及使用说明。2.附件二：周边设施介绍提供一份周边的餐馆、超市、医院等生活设施地图和简介。1.学生短期租房补充条款：“甲方应确保房屋内有安静的学习空间，乙方在学习时间应保持安静，不干扰他人。”2.商务人士临时办公补充条款：“甲方应提供高速网络接入和基本办公设备，乙