抵押借款合同及保证条款

抵押借款合同及保证条款合同编号：__________甲方（抵押人/借款人）：__________住所地：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________乙方（抵押权人/贷款人）：__________住所地：____________________法定代表人/负责人：__________联系电话：____________________一、借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整的借款。1.2甲方借款用途为：____________________________。二、借款期限及利率2.1借款期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率为：年利率_______%，按月计息，利息按月支付。三、抵押物（1）房产：位于_______市_______区_______街道_______号房产，房产证编号：_______。（2）土地：位于_______市_______区_______街道_______号土地，土地使用权证编号：_______。3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押、保全等法律瑕疵。四、抵押物的评估与登记4.1甲方应于本合同签订后_______日内，向乙方提供抵押物的评估报告。4.2甲方应于本合同签订后_______日内，办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付乙方。五、保证条款5.1甲方保证按照本合同的约定按时足额偿还借款本息。5.2甲方保证抵押物真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。5.3甲方在借款期间不得转让、出租、赠与、抵押、变更用途等涉及抵押物的行为，未经乙方同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处置。5.4甲方应按照乙方的要求，提供与借款相关的财务报表、经营状况等信息。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定偿还借款本息的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。6.2甲方未按照本合同约定提供抵押物或抵押物存在瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人/借款人）：__________（盖章或签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人/贷款人）：__________（盖章或签字）：____________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同编号的唯一性：合同编号应确保唯一，便于双方及相关部门的归档和查询。2.主体资格：甲方和乙方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，否则合同可能无效。3.抵押物的合法性：甲方提供的抵押物必须是合法拥有的，不存在权属争议，否则抵押无效。4.借款用途的明确性：借款用途应具体明确，避免日后争议。5.利率和期限的约定：利率应符合国家规定的金融利率标准，期限应具体到日。6.抵押物的评估和登记：抵押物的评估和登记是确保抵押权实现的必要条件。7.违约责任的具体化：违约责任应具体明确，便于追究责任。8.争议解决的方式：合同应明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：1.协商解决：双方在平等自愿的基础上，通过协商达成一致，解决争议。2.调解解决：通过第三方调解机构或个人协助解决争议。3.仲裁解决：双方达成仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行仲裁。4.诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款人：指因资金需求向贷款人申请借款的个人或单位。3.贷款人：指提供借款的个人或单位。4.抵押物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务的财产。5.评估报告：专业机构对抵押物价值进行评估后出具的书面报告。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。8.诉讼时效：指权利人向法院请求保护其权利的法定期间，超过该期间，权利人将失去胜诉权。特殊场合及补充条款：1.小微企业融资：针对小微企业急需资金扩大生产的场合。补充条款：考虑到小微企业运营中可能出现的波动，双方同意在借款期间，如果甲方因不可抗力或政策等原因导致经营困难，可申请展期，乙方将根据甲方的实际情况给予合理考虑。2.个人房产抵押贷款：针对个人因改善居住条件需要资金的情况。补充条款：鉴于房产为个人重要财产，双方同意在借款期间，如甲方遇到重大疾病或其他突发情况导致无法按时还款，乙方将提供一定的宽限期，并协助甲方寻求合适的解决方案。3.农村土地抵押：针对农村地区农户利用土地抵押进行农业生产的场合。补充条款：考虑到农业生产受自然条件影响较大，双方同意在遭遇自然灾害等不可抗力因素导致甲方无法按时还款时，乙方将根据实际情况给予适当的延期或减免利息的优惠。4.房产开发企业项目融资：针对房产开发企业需要资金进行项目开发的场合。补充条款：由于房产开发周期长，双方同意设定阶段性还款计划，并与项目销售进度挂钩，以减轻甲方在项目初期资金压力。合同所需附件列表：1.抵押物的权属证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.抵押物评估报告：由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.借款人财务报表：甲方的最近财务报表，以证明其还款能力。4.借款用途说明：甲方提供的借款用途详细说明。5.还款计划表：双方约定的还款时间表及金额。6.授权委托书