厂房租赁合同经典样本集

厂房租赁合同经典样本集合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________营业执照号：__________一、厂房概述1.1厂房位于：__________。1.2厂房面积：__________平方米。1.3厂房结构：__________。1.4厂房用途：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续租，续租期限及租金双方另行协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，具体调整方案双方另行协商确定。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，并负责厂房内部设施的维护保养。5.2乙方不得在厂房内从事违法经营活动，不得损害甲方及第三方合法权益。5.3厂房及附属设施因自然损耗或不可抗力原因导致损坏的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。六、保险责任6.1乙方应按照甲方要求办理厂房及附属设施的保险，保险费用由乙方承担。6.2在租赁期间，如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险合同约定进行理赔。七、合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的____%。7.2如乙方在租赁期间擅自改变厂房用途，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。7.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人、联系电话和营业执照号等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。法律名词解释：主体信息是指合同当事人的基本信息，是合同有效性的基础。2.厂房概述：详细描述厂房的位置、面积、结构和用途，避免因信息不明确导致的争议。法律名词解释：厂房概述是对租赁物的基本描述，是合同标的物的具体化。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的租赁时间长度，是合同的核心条款之一。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和调整机制。法律名词解释：租金是承租方因使用出租方财产而支付的报酬，支付方式包括支付时间、频率和方式。5.押金：规定押金的数额、退还条件和扣除方式。法律名词解释：押金是作为一种担保形式，确保承租方按照合同约定履行义务。6.厂房使用及维修：明确乙方的使用义务和维修责任。法律名词解释：使用义务是指承租方按照约定的方式和目的使用租赁物，维修责任是指对租赁物进行必要保养和维修的义务。7.保险责任：规定保险的购买和理赔责任。法律名词解释：保险责任是指因保险事故导致的损失，由保险公司根据保险合同承担赔偿责任。8.合同解除与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任。法律名词解释：合同解除是指合同双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系，违约责任是指违反合同约定所应承担的法律责任。解决办法：1.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为协商和诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同双方在合同履行过程中出现的争议，通过协商或诉讼等方式进行处理。2.法律咨询：在签订合同前，双方应征求法律人士的意见，确保合同的合法性。法律名词解释：法律咨询是指向法律专业人士寻求法律意见或建议的服务。嘿，咱们来看几种特殊的应用场合，给厂房租赁合同加点人情味儿，同时还得把事情给办明白。特殊应用场合及补充条款：1.科技企业孵化器用途应用场合：科技公司或者初创企业需要一个支持性的环境来发展。补充条款：甲方应提供一定的技术支持或创业辅导服务，乙方在租赁期间享有优先续租权，以支持乙方创业发展。2.文化创意产业工作室应用场合：艺术家或设计师需要一个空间来发挥创意。补充条款：甲方允许乙方在厂房内外展示创意成果，并协助乙方举办展览或活动，以促进文化交流。3.农产品加工与储存应用场合：农场主或农产品加工商需要仓储和加工空间。补充条款：甲方应确保厂房符合食品安全标准，并提供必要的冷藏或保温设施，以满足乙方对农产品储存的特殊需求。合同所需要的附件列表：1.厂房平面图附件说明：提供厂房的详细平面图，包括布局、尺寸和特殊功能区域。2.租赁物检查报告附件说明：记录厂房交付时的实际情况，包括设施设备的完好程度。3.维修保养记录附件说明：记录租赁期间厂房的维修保养情况，确保厂房处于良好状态。4.租金支付凭证附件说明：乙方每次支付租金的凭证，作为双方财务往来的证明。5.保险单附件说明：提供厂房及附属设施的保险单，证明保险已经购买并生效。6.合同变更协议附件说明：如果双方在租赁期间对合同内