店铺租赁与转租协议合同

店铺租赁与转租协议合同合同编号：__________1.1名称：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______2.1名称：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______第一条店铺信息1.1店铺位于_______，店铺面积为_______平方米。1.2店铺的产权证明文件为_______，甲方应保证店铺的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式（1）每_______个月支付一次租金，每次支付_______元；（2）租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条转租4.1乙方在租赁期限内，经甲方书面同意，可以将店铺转租给第三方。转租时，乙方应确保第三方符合甲方的租赁要求，并承担因转租产生的所有费用。4.2乙方未经甲方书面同意，不得将店铺转租给第三方。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条店铺使用5.1乙方应按照甲方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途。5.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.1甲方负责店铺的日常维修与保养，确保店铺的正常使用。6.2乙方在使用过程中，如发现店铺存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的_______日内进行维修。第七条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变店铺的结构和用途；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按照约定维修店铺，影响乙方的正常经营；（2）甲方违反本合同的其他约定，经乙方催告后仍不履行。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________签订日期：_______年__月__日签订日期：_______年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于双方管理和追溯。2.主体信息：甲乙双方应提供完整、准确的法律主体信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系人及联系电话。3.店铺信息：明确店铺的位置、面积及产权证明，确保店铺的权属清晰。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。5.租金支付：明确租金金额、支付周期、调整机制及滞纳金条款。6.转租条款：乙方转租需甲方书面同意，并确保第三方符合甲方要求。7.店铺使用：乙方应合理使用店铺，不得擅自改变结构和用途，且需遵守法律法规。8.维修与保养：甲方负责店铺的维修和保养，乙方应及时通知甲方维修需求。9.合同解除与终止：明确双方解除合同的条件和程序。10.违约责任：双方应明确违约责任，以及解决争议的方式。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：合同中提供店铺的一方，即甲方。承租方：合同中租赁店铺的一方，即乙方。租赁期限：双方约定的店铺租赁的起始和终止时间。租金：乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。转租：乙方将租赁的店铺再出租给第三方的行为。维修与保养：保持店铺正常使用状态的行为，包括必要的修理和维护。合同解除：在合同有效期内，因特定原因提前终止合同的行为。违约责任：合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在店铺内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：乙方应提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。活动中，乙方需确保不影响店铺结构和周边环境，同时承担由此产生的所有责任和费用。2.场合：店铺所在区域即将进行城市改造，可能影响店铺正常经营。补充条款：如因政府行为导致店铺无法正常经营，双方应协商解决，甲方可以提前解除合同，并退还乙方未使用租金。若乙方要求继续履行合同，甲方应协助乙方与相关部门协商，争取改造期间的过渡方案。3.场合：乙方计划对店铺进行装修，以适应经营需求。补充条款：乙方装修前需向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，不得破坏店铺主体结构。装修完成后，乙方应负责恢复店铺原状或承担相应恢复费用。合同所需附件列表：1.店铺产权证明文件的复印件。2.双方有效营业执照副本的复印件。3.双方授权代表的授权书。4.店铺现状的照片或视频资料。5.活动方案（如有特殊活动）。6.装修方案（如