全新房地产买卖合同示例

全新房地产买卖合同示例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房地产基本情况1.1房地产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路/街道_______号，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房地产建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊建筑面积为_______平方米。1.3房地产的土地使用权类型为_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的房地产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式为：（1）一次性支付：乙方应在合同签订后_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在合同签订后_______日内，支付首期购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余购房款分_______期支付，每期支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，具体支付时间为_______。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。过户费用由_______方承担。3.3乙方在办理过户手续时，应按照国家相关规定缴纳契税、印花税等相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，如因上述原因导致乙方无法正常使用或处分房地产，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应保证房地产的质量符合国家相关标准，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复、赔偿等责任。4.3乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。4.4乙方在购房后，应合理使用和维护房地产，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第五条违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房地产，应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.3如因甲方原因导致乙方无法办理房地产过户手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房地产的合法所有权人，房地产是否存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况。法律名词解释：权属是指房地产的所有权、使用权等权利的归属。2.核实房地产情况：乙方应核实房地产的实际情况，包括房屋的结构、面积、土地使用权类型、使用年限等。法律名词解释：房地产基本情况是指房地产的物理状况、权属状况、规划用途等基本信息。3.明确交易价格及支付方式：甲乙双方应在合同中明确房地产的交易价格及支付方式，包括付款时间、付款金额等。法律名词解释：交易价格是指房地产买卖双方约定的房地产转让价格；支付方式是指买受人支付购房款的具体方式。4.房地产交付及过户：甲方应按照合同约定的时间交付房地产，并协助乙方办理过户手续。法律名词解释：交付是指房地产所有权转移的行为；过户是指房地产产权转移登记的手续。5.权利与义务：甲乙双方应在合同中明确各自的权利与义务，如保证房地产质量、合理使用和维护房地产等。法律名词解释：权利与义务是指合同各方在合同履行过程中所享有的权利和应承担的义务。解决办法：1.违约责任：如甲乙双方在履行合同过程中发生违约行为，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。法律名词解释：违约责任是指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。2.争议解决：如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：争议解决是指合同各方在合同履行过程中对合同条款的理解或履行产生分歧，采取一定的方法解决纠纷的过程。人民法院是指国家设立的审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在本地，双方可以约定采用线上视频看房或委托第三方机构进行房屋检查，确保乙方在签订合同前对房产有充分了解。2.场合：家庭共有房产补充条款：如果房地产为甲方家庭共有财产，甲方应取得共有人的同意并出示相关证明文件，以确保交易顺利进行。3.场合：购房用于投资补充条款：乙方明确表示购房用于投资目的，双方应约定未来房屋出租或出售的相关事宜，包括租金分配、出售收益分配等。4.场合：购房涉及贷款补充条款：若乙方需贷款购房，双方应约定贷款未批准或贷款额度不足时的处理方式，以及因此而产生的费用承担。合同所需附