物业转包协议合同范本

物业转包协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验和完善的服务体系。其主要业务包括住宅小区、商业综合体、办公楼等不同类型的物业管理。甲方以其卓越的管理能力和高效的服务赢得了广泛的市场认可。

甲方地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家具备一定资质的物业管理公司，拥有一支专业的服务团队和先进的管理理念。乙方的业务范围涵盖了住宅、商业、办公楼等多种类型的物业管理，以其优质的服务赢得了众多业主的信任。

乙方地址位于中国某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx5678，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方与乙方本着平等互利的原则，就甲方将其物业管理服务转包给乙方一事达成协议。甲方作为物业的出租方、委托方，将物业的管理权、运营权以及与物业相关的一切权益全权委托给乙方。乙方作为物业的承租方、服务提供方，承诺按照甲方的要求及相关法律法规，全面负责物业的管理、维护和服务工作。

本合同旨在规范双方在物业转包过程中的权利与义务，确保物业管理的质量和效率，为物业业主提供优质的服务。双方应共同努力，维护好物业的秩序，提高业主的满意度。

本合同的签订基于甲方对乙方的信任及其在物业管理领域的专业能力。乙方应充分利用自身的资源和技术优势，为甲方提供高效、便捷、专业的物业管理服务。同时，甲方应给予乙方必要的支持与配合，确保乙方能够顺利履行合同义务。

本合同的履行期限为____年，自双方签字盖章之日起生效。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

双方在履行合同过程中应严格遵守国家法律法规，不得违反相关政策规定。如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并依法承担相应的责任。

合同价格与支付条件：

1.乙方向甲方支付的合同价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括物业管理服务费、维修资金、人员工资等各项费用。

2.乙方应按照合同约定的付款周期和金额，按时向甲方支付合同费用。支付方式为银行转账，乙方应在每月的5日前将上一个月的管理费支付到甲方指定的银行账户。

3.乙方如逾期支付合同费用，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。滞纳金计算不足一个月的，按实际逾期天数计算。

违约责任：

1.任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定提供物业或者提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方改正或者赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业损失或者业主投诉的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿因此造成的损失。

不可抗力：

1.因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

2.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

其他条款：

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

附则：

本合同未尽事宜，双方应按照国家法律法规、政策规定和诚信原则，友好协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方将其物业管理服务转包给乙方的具体内容和双方的权利义务，确保物业管理的质量和效率，为物业业主提供优质的服务。具体内容包括，但不仅限于物业的管理、维护、维修、安全、环境维护、公共设施设备的维护保养等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.物业管理服务：指甲方将其物业管理服务转包给乙方，乙方按照甲方的要求及相关法律法规，全面负责物业的管理、维护和服务工作。

2.甲方：指合同中作为买方、出租方、委托方的物业管理企业。

3.乙方：指合同中作为卖方、承租方、服务提供方的具备一定资质的物业管理公司。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应将其物业管理服务转包给乙方，并确保乙方的服务能够顺利进行。

2.甲方应对乙方提供的服务进行监督和检查，确保服务质量符合相关法律法规及合同约定。

3.甲方应提供与物业管理有关的必要资料、文件和信息，以便乙方更好地履行合同义务。

4.甲方应协调乙方与业主之间的关系，解决业主对乙方服务的投诉和意见。

5.甲方应在合同约定的期限内，向乙方支付合同费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求及相关法律法规，全面负责物业的管理、维护和服务工作。

2.乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、环境维护、公共设施设备的维护保养等。

3.乙方应保证其服务人员的专业素质和服务质量，对服务人员进行培训和管理，确保服务人员能够提供专业的服务。

4.乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理建议和要求予以采纳和改进。

5.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付合同费用。

6.乙方应承担因自身原因导致物业损失或业主投诉的责任，并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同的管理服务费用为人民币____元整（大写：____元整），具体金额根据物业管理服务的实际内容和范围确定。

2.乙方应按照双方约定的付款周期和金额，按时向甲方支付合同费用。支付方式为银行转账，乙方应在每月的5日前将上一个月的管理费支付到甲方指定的银行账户。

3.乙方如逾期支付合同费用，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。滞纳金计算不足一个月的，按实际逾期天数计算。

4.甲方应按照合同约定，向乙方支付合同费用。如甲方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定。

2.合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。

3.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如一方未按约定履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按照约定提供物业或者提供不符合合同约定的物业，乙方有权要求甲方改正或者赔偿因此造成的损失。

3.乙方未按照约定履行物业管理职责，导致物业损失或者业主投诉的，甲方有权要求乙方改正或者赔偿因此造成的损失。

4.因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行或者部分无法履行，双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约的，对方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体数额双方协商确定。违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。

6.违约方应承担因违约导致的一切费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。

7.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。

4.因不可抗力导致一方不能履行或者部分履行合同的，受影响的一方应有权请求免除责任。双方应协商解决，根据情况部分或者全部免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商决定合同的终止或延长履行期限。

6.本合同受不可抗力事件影响的一方应遵守国家关于不可抗力事件的相关法律法规，及时履行报告、通知等义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

4.双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

5.在争议解决过程中，除非争议解决方向对方发出停工通知，否则双方应继续履行合同的义务。

6.争议解决所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。双方另有约定的除外。

7.本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件等均应以书面形式发送，并通过快递、电子邮件等可靠方式送达对方指定的地址和联系人。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：任何一方如有下列情况之一的，另一方有权终止本合同：

(1)违反合同约定，经对方通知后仍不改正的；

(2)无法继续履行合同的；

(3)严重损害对方利益，无法恢复的；

(4)法律法规规定应终止合同的；

(5)双方协商一致同意终止的。

4.保密条款：双方应对本合同的内容和履行情况保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.适用法律：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

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