全新商铺出租递增协议

全新商铺出租递增协议第一章协议概述第一条合同编号合同编号：________________第二条甲乙双方信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三条协议目的甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下商铺出租递增协议，以明确双方的权利和义务。第四条出租商铺基本情况1.商铺名称：________________2.商铺地址：________________3.商铺面积：________________平方米4.商铺用途：________________第五条租赁期限1.本协议租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签本协议。第二章租金及递增第六条租金1.乙方租赁期间，商铺租金为每月人民币____元整。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。第七条租金递增1.自租赁期限起始之日起，租金每____年递增____%。2.租金递增的具体金额由双方另行协商确定。第八条押金1.乙方须在本协议签订后____日内向甲方支付人民币____元作为押金。2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本协议规定的义务后无息退还。第三章使用与维护第九条商铺使用1.乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应保持商铺的清洁和完好，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条维护责任1.甲方负责商铺的结构安全、消防设施、电梯等共用设施的维护。2.乙方负责商铺内部设施的维护和保养。第四章报告与通知第十一条报告义务1.乙方应在租赁期间，定期向甲方报告商铺的运营情况和财务状况。2.如商铺出现重大问题，乙方应及时通知甲方。第十二条通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。2.甲方通知乙方的地址为：________________乙方通知甲方的地址为：________________第五章合同的变更和解除第十三条合同变更1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙双方签字确认后生效。2.任何一方不得单方面变更本协议的任何条款。第十四条合同解除1.如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。2.在租赁期限内，如因不可抗力导致商铺无法正常使用，双方可协商解除本协议。第六章交付与验收第十五条商铺交付1.甲方应于本协议签订后____日内，将符合本协议约定的商铺交付乙方使用。2.甲方在交付商铺时应向乙方提供商铺的权属证明、租赁证等文件。第十六条验收标准1.乙方在收到商铺后____日内进行验收。2.验收标准包括但不限于商铺的面积、结构、装修、设施等是否符合本协议的约定。第十七条验收程序1.验收时，甲方应提供商铺的验收资料。2.验收过程中，乙方如发觉商铺存在问题，应立即向甲方提出。第十八条验收异议1.如乙方对商铺的验收结果有异议，应在验收期限内向甲方提出。2.甲方应在收到异议后____日内，对乙方提出的异议进行处理。第七章附属设施使用第十九条附属设施1.商铺的附属设施包括但不限于：停车位、广告位、共用设施等。2.乙方在使用附属设施时，应遵守相关管理规定。第二十条附属设施使用费用1.附属设施的使用费用由双方另行协商确定。2.乙方应在规定的时间内支付附属设施的使用费用。第二十一条附属设施损坏1.乙方在使用附属设施时，如造成损坏，应负责修复或赔偿。2.修复或赔偿的具体方式和费用由双方协商确定。第八章装修与改动第二十二条装修规定1.乙方如需对商铺进行装修或改动，应事先获得甲方的书面同意。2.装修或改动不得改变商铺的结构，不得影响公共安全和消防设施。第二十三条装修验收1.装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。2.甲方应在验收期限内完成验收，并告知乙方验收结果。第二十四条装修费用1.装修费用由乙方承担，但甲方同意支付的装修费用除外。2.装修费用的支付方式和时间由双方协商确定。第九章商铺转让与转租第二十五条商铺转让1.未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给第三方。2.如需转让，乙方应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第二十六条转租规定1.未经甲方同意，乙方不得将商铺转租给第三方。2.如需转租，乙方应提前____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第二十七条转租责任1.乙方转租商铺后，仍承担本协议项下的全部责任。2.如转租产生的纠纷或违约责任，由乙方和转租方共同承担。第十章附加条款第二十八条知识产权1.商铺内的任何知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得使用、转让或授权他人使用。2.乙方在商铺内使用任何第三方知识产权，应保证其合法性，并承担相应的法律责任。第二十九条合同附件1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。2.如附件内容与本协议发生冲突，以附件内容为准。第三十条其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章费用及税金第三十一条费用支付1.乙方除支付租金外，还应承担以下费用：（1）物业管理费；（2）水电费；（3）其他依法应当由乙方支付的费用。2.以上费用应在相应费用发生时支付给甲方或物业管理方。第三十二条税金1.乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付与商铺相关的所有税费。2.如因乙方未支付税费导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿。第十二章沟通与联系第三十三条联系方式1.甲方联系方式：联系人：________________联系方式：________________电子邮箱：________________2.乙方联系方式：联系人：________________联系方式：________________电子邮箱：________________第三十四条沟通要求1.双方应保持畅通的沟通渠道，及时解决商铺使用过程中出现的问题。2.任何一方因特殊情况无法及时联系时，应及时通知对方，并采取必要措施。第十三章协议终止及后续处理第三十五条终止条件1.本协议在租赁期限届满后自动终止。2.在租赁期限内，如发生以下情况，任何一方均有权终止本协议：（1）甲方严重违约；（2）乙方严重违约；（3）商铺因不可抗力原因无法继续使用。第三十六条终止程序1.任何一方决定终止本协议时，应提前____日书面通知对方。2.收到终止通知后，双方应立即采取措施，妥善处理