个人房屋建筑承包协议

个人房屋建筑承包协议第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1甲方（房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3.2乙方（承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.4合同签订地点____________________1.5合同签订目的本合同旨在明确甲方委托乙方进行房屋建筑的施工，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议。第二章工程概况2.1工程名称____________________2.2工程地点____________________2.3工程规模建筑面积：____________________占地面积：____________________结构形式：____________________2.4工程内容主要施工内容：____________________附属工程内容：____________________2.5工程工期计划开工日期：____________________预计竣工日期：____________________第三章工程造价及支付方式3.1工程造价总造价：____________________工程预算明细：____________________3.2工程款项支付方式3.2.1预付款预付款比例：____________________预付款支付日期：____________________3.2.2进度款进度款支付比例：____________________进度款支付节点：____________________3.2.3结算款结算款支付比例：____________________结算款支付日期：____________________3.2.4保修金保修金比例：____________________保修金退还条件：____________________第四章施工要求及规范4.1施工质量标准国家及地方相关施工质量标准：____________________甲方特别要求：____________________4.2施工进度要求施工进度计划：____________________进度调整机制：____________________4.3施工安全及环境保护安全施工措施：____________________环境保护措施：____________________4.4施工图纸及资料乙方需按照甲方提供的施工图纸进行施工。乙方需及时提供施工过程中的相关资料。第五章材料设备供应5.1材料供应5.1.1甲方供应材料材料名称及规格：____________________供应数量：____________________供应时间：____________________5.1.2乙方供应材料材料名称及规格：____________________供应数量：____________________供应时间：____________________5.2设备供应设备名称及型号：____________________供应数量：____________________供应时间：____________________5.3材料设备验收验收标准：____________________验收程序：____________________5.4材料设备保管保管责任：____________________保管措施：____________________第六章施工合同履行6.1施工组织与现场管理6.1.1乙方应组建项目管理机构，明确项目管理人员的职责和权限。6.1.2乙方应制定施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施等，并报甲方备案。6.1.3乙方应遵守施工现场的各项管理规定，保证施工安全和文明施工。6.2施工进度管理6.2.1乙方应按照合同约定的工期进行施工，保证工程按时完工。6.2.2如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，双方应协商解决，并调整工期计划。6.2.3乙方应定期向甲方报告施工进度，包括已完成工程量、剩余工程量等。6.3施工质量管理6.3.1乙方应严格按照国家及地方相关质量标准进行施工，保证工程质量。6.3.2甲方有权对施工过程进行监督检查，乙方应予以配合。6.3.3如发觉质量问题，乙方应及时整改，直至符合要求。6.4施工资料管理6.4.1乙方应建立施工资料档案，包括施工图纸、变更通知、检验记录等。6.4.2施工资料应真实、完整、及时归档，并由专人负责管理。第七章合同履行监督与协调7.1监督与检查7.1.1甲方有权对施工过程进行监督检查，包括质量、进度、安全等方面。7.1.2乙方应积极配合甲方的监督检查工作。7.2协调机制7.2.1双方应建立有效的沟通协调机制，及时解决施工过程中的问题。7.2.2双方应定期召开工程协调会，讨论施工进度、质量、安全等方面的问题。7.3争议处理7.3.1对于施工过程中的争议，双方应友好协商解决。7.3.2如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第八章付款条件与结算8.1付款条件8.1.1乙方完成合同约定的工程量后，甲方应按照合同约定支付相应款项。8.1.2付款期限应与合同约定的进度款支付节点一致。8.2结算与验收8.2.1工程完工后，乙方应提交工程结算报告，甲方应在收到结算报告后的约定时间内进行审核。8.2.2审核合格后，甲方应在约定时间内支付结算款。8.3保修金退还8.3.1保修期满，且工程质量符合约定的保修要求后，乙方应在收到甲方书面通知后的约定时间内退还保修金。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程。9.2合同终止9.2.1如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第十章工程验收与移交10.1验收标准10.1.1工程验收应按照国家及地方相关验收标准进行。10.1.2甲方有权对工程进行验收，乙方应予以配合。10.2验收程序10.2.1乙方应在工程完工后通知甲方进行验收。10.2.2验收不合格的，乙方应在甲方通知后的一定期限内进行整改。10.3工程移交10.3.1验收合格后，乙方应将工程移交给甲方。10.3.2移交时，乙方应保证工程资料完整、设备功能正常。第十一章附属设施与配套设施11.1附属设施11.1.1乙方应按照合同约定，完成附属设施的建设，包括但不限于：建筑物内的水、电、暖、卫等设施；建筑物外部的道路、绿化、照明等设施。11.1.2附属设施的建设标准应符合国家及地方的相关规定。11.2配套设施11.2.1乙方应按照合同约定，提供或安装必要的配套设施，包括但不限于：电梯、消防设施、安防系统等；公共设施如停车场、自行车棚等。11.2.2配套设施的功能和功能应符合设计要求和使用标准。第十二章工程保险12.1乙方应负责投保工程一切险，保险金额应不低于工程合同价款的金额。12.2保险期限应从工程开工之日起至工程竣工交付之日止。12.3保险费用由乙方承担，并在合同签订时支付。12.4如发生保险，乙方应立即通知保险公司，并采取必要的措施减少损失。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正的；13.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；13.1.3经双方协商一致解除合同的。13.2解除合同程序13.2.1一方提出解除合同，应提前书面通知另一方；13.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，包括工程剩余部分的完成、款项结算等。13.3解除合同的后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工程；13.3.2双方应结算已发生的款项，并退还或支付相应的费用。甲方（房屋所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________