房地产经纪服务交易安全免责合同

房地产经纪服务交易安全免责合同合同编号：__________甲方（委托人）：姓名：身份证号：地址：联系方式：电子邮箱：乙方（房地产经纪机构）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：电子邮箱：一、总则1.合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪服务交易中的权利和义务，保证交易的安全进行，并对可能出现的风险和责任进行合理的划分。2.定义与解释（1）“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、协助看房、协商价格、签订合同等服务。（2）“交易安全”指在房地产交易过程中，保证交易双方的合法权益不受侵害，交易资金安全，交易流程合法合规。二、服务内容与范围1.经纪服务内容（1）乙方为甲方提供房地产市场信息咨询，包括但不限于房地产市场行情、房价走势、政策法规等。（2）根据甲方的需求，为甲方推荐合适的房源，并安排甲方实地看房。（3）协助甲方与卖方进行价格协商，促成交易达成。（4）协助甲方办理房地产交易相关的手续，如签订合同、办理过户等。2.服务范围（1）服务区域：[具体服务区域]（2）服务对象：仅限于甲方及其指定的相关人员。三、交易流程与安全措施1.交易流程概述（1）甲方提出房地产经纪服务需求，并与乙方签订本合同。（2）乙方根据甲方需求，为甲方提供房源信息，并安排看房。（3）甲方确定购买意向后，乙方协助甲方与卖方进行价格协商。（4）双方达成一致后，签订房地产买卖合同。（5）乙方协助甲方办理交易过户手续，包括但不限于缴纳税费、办理产权变更等。（6）交易完成后，乙方将相关资料交付给甲方。2.安全措施详述（1）乙方对所提供的房源信息进行核实，保证信息的真实性和准确性。（2）在交易过程中，乙方协助甲方对交易对方的身份和资质进行审查，保证交易对方具有合法的主体资格。（3）乙方建议甲方选择安全的付款方式，如通过银行资金监管账户进行付款，以保证交易资金的安全。（4）乙方协助甲方办理房地产交易相关的保险，如房屋财产保险等，以降低交易风险。四、客户的权利与义务1.客户的权利（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。（2）甲方有权了解房地产市场行情、房源信息等相关情况。（3）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，如发觉乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。2.客户的义务（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付经纪服务费用。（2）甲方应如实向乙方提供个人信息和购房需求，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）甲方应配合乙方的工作，如按时看房、提供相关资料等。（4）甲方应按照乙方的建议选择安全的交易方式和付款方式，保证交易安全。五、经纪方的权利与义务1.经纪方的权利（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方收取经纪服务费用。（2）乙方有权要求甲方如实提供个人信息和购房需求，以便更好地为甲方提供服务。（3）乙方有权对甲方的购房资格进行审查，如发觉甲方不符合购房条件，有权拒绝为其提供服务。2.经纪方的义务（1）乙方应按照本合同的约定为甲方提供优质、专业的房地产经纪服务。（2）乙方应如实向甲方提供房源信息和市场行情，不得隐瞒或提供虚假信息。（3）乙方应协助甲方与卖方进行沟通和协商，促成交易达成。（4）乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。六、交易安全免责条款1.免责范围（1）因不可抗力因素导致的交易无法进行或交易结果受到影响，乙方不承担责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）因交易对方的原因导致的交易风险，如交易对方提供虚假信息、违约等，乙方不承担责任，但乙方应协助甲方追究交易对方的责任。（3）因法律法规的变化导致的交易风险，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并协助甲方采取相应的措施。2.免责条件（1）乙方已按照本合同的约定履行了应尽的义务，不存在过错。（2）甲方未按照本合同的约定履行义务，导致交易风险的发生，乙方不承担责任。七、风险提示与告知1.风险提示内容（1）房地产市场波动风险：房地产市场价格受多种因素影响，存在波动的可能性，甲方应充分了解市场风险，谨慎做出购房决策。（2）交易对方风险：在房地产交易中，交易对方可能存在提供虚假信息、违约等风险，甲方应谨慎选择交易对方，并对其身份和资质进行审查。（3）政策法规风险：房地产交易受到国家政策法规的影响，政策法规的变化可能导致交易风险的发生，甲方应及时关注政策法规的变化，以便做出相应的调整。2.告知方式与确认（1）乙方应通过书面形式向甲方进行风险提示和告知，包括但不限于签订风险告知书、发送邮件等。（2）甲方应认真阅读风险提示和告知内容，并在风险告知书上签字确认，表示已经了解并愿意承担相关风险。八、违约责任1.客户违约责任（1）若甲方未按照本合同约定向乙方支付经纪服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供服务或交易无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（3）若甲方违反本合同约定，擅自与卖方解除合同或终止交易，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。2.经纪方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定为甲方提供房地产经纪服务，应退还甲方已支付的经纪服务费用，并按照经纪服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定，泄露甲方的个人信息或商业秘密，应按照[具体赔偿金额]向甲方支付赔偿金，并承担相应的法律责任。（3）若乙方因过错导致交易无法顺利进行或给甲方造成损失，应承担甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的房地产经纪行业协会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若协商或调解不成，双方同意将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、保密条款1.保密内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密期限本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达确认（1）若通知以邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第[具体天数]视为送达日；若邮件被退回，以退回之日视为送达日。（2）若通知以传真方式送达，以传真发送成功的当日视为送达日。（3）若通知以邮件方式送达，以邮件发送成功的当日视为送达日。十二、合同变更与解除1.合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。2.合同解除情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十三、其他条款1.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用[具体法律法规]。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附则1.