物业管理服务采购项目合同

物业管理服务采购项目合同合同编号：[具体编号]甲方（采购人）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方（供应商）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。第二章合同标的1.物业管理服务内容：负责小区的公共区域清洁卫生，包括楼道、电梯、大堂、停车场等，每天进行定期清扫和保洁，保持公共区域的整洁和卫生。维护小区的绿化环境，定期对绿化进行浇水、施肥、修剪等养护工作，保证绿化的茂盛和美观。管理小区的安全秩序，包括门禁系统的维护、巡逻检查、车辆管理等，保障小区居民的人身和财产安全。对小区的公共设施进行日常维护和管理，如电梯、消防设施、供水供电设施等，保证设施的正常运行。处理小区居民的日常投诉和咨询，及时解决居民的问题和需求，提高居民的满意度。2.服务范围：仅限于甲方所拥有的[具体小区名称]小区的物业管理服务，不包括其他区域或项目的物业管理。服务范围涵盖小区的地上和地下部分，包括建筑物、公共设施、绿化区域等。第三章服务期限1.开始时间：[具体开始日期]2.结束时间：[具体结束日期]第四章服务标准1.服务质量标准：公共区域清洁卫生标准：地面无垃圾杂物、无明显污渍，墙面无乱涂乱画，电梯轿厢内无异味、无灰尘，公共设施表面无污垢。绿化养护标准：绿化植物生长良好，枝叶茂盛，无病虫害，草坪修剪整齐，无杂草。安全秩序管理标准：门禁系统正常运行，巡逻检查无死角，车辆停放有序，无乱停乱放现象，保障小区居民的人身和财产安全。公共设施维护标准：电梯运行正常，无故障停机，消防设施完好，能正常使用，供水供电设施稳定，无停水停电现象。投诉处理标准：接到居民投诉后，应在[具体时间]内进行处理和回复，处理结果应让居民满意。2.服务考核标准：甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核内容包括服务内容的完成情况、服务质量标准的达标情况等。考核结果将作为乙方服务费用支付的依据之一，考核得分在[具体分数]以上的，按约定支付服务费用；考核得分低于[具体分数]的，将扣除相应的服务费用，并要求乙方限期整改。第五章服务费用1.费用金额：[具体金额]元/月2.支付方式：按月支付，乙方应在每月的[具体日期]前向甲方提交上月的服务费用发票，甲方应在收到发票后的[具体日期]内支付服务费用。支付方式为银行转账，甲方应将服务费用转账至乙方指定的银行账户。3.支付时间：每月的[具体日期]第六章双方权利与义务1.甲方权利与义务：有权对乙方的服务质量进行监督和检查，如发觉问题有权要求乙方限期整改。应按时支付服务费用，如逾期未支付，应按每日[具体比例]支付违约金。应提供乙方开展物业管理服务所需的必要条件和协助，如提供办公场所、水电等。应尊重乙方的专业意见和建议，积极配合乙方开展物业管理服务工作。2.乙方权利与义务：有权按照合同约定收取服务费用，如甲方未按时支付服务费用，有权采取相应的催缴措施。应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保证服务质量符合服务标准和考核标准。应遵守甲方的管理规定和小区的规章制度，不得损害甲方和小区居民的利益。应定期向甲方提交服务工作报告，包括服务内容的完成情况、服务质量的检测情况等。第七章合同的变更与解除1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同的内容。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，可以变更合同的内容。2.合同解除的条件：双方协商一致，可以解除合同。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。甲方未按照合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第八章违约责任1.甲方违约责任：未按照合同约定支付服务费用的，应按每日[具体比例]支付违约金，如逾期超过[具体天数]仍未支付的，乙方有权解除合同。未按照合同约定提供必要条件和协助的，应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任：未按照合同约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未改正的，应按每日[具体金额]支付违约金，如违约金不足以弥补甲方的损失的，乙方还应承担赔偿责任。违反甲方的管理规定和小区的规章制度，给甲方和小区居民造成损失的，应承担赔偿责任。第九章争议解决1.争议解决方式：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构：无第十章其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同的附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章附则1.合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有。2.合同的修订：本合同如有未尽事宜或需要修订的，应经双方协商一致，并签订书面协议。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_