个人住房担保借款合同

个人住房担保借款合同合同编号：__________借款人：[借款人姓名]，[借款人身份证号]，[借款人联系地址]，[借款人联系电话]。贷款人：[贷款人姓名]，[贷款人身份证号]，[贷款人联系地址]，[贷款人联系电话]。一、合同双方1.借款人：系指依法在中华人民共和国境内具有民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任的自然人或法人。2.贷款人：系指依法在中华人民共和国境内设立的，经中国银行业监督管理委员会批准经营贷款业务的金融机构。二、借款用途借款人借款用于购买[具体房屋地址]的住房，以满足其自住需求。借款用途明确，不得挪作他用。如借款人擅自改变借款用途，贷款人有权提前收回借款并要求借款人承担违约责任。三、借款金额与期限1.借款金额：人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限时长]个月。四、借款利率与还款方式1.借款利率：按照年利率[具体年利率%]计算。借款利率在借款期限内固定不变，不因市场利率波动而调整。2.还款方式：等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。等额本金还款法：借款人每月偿还固定的本金，利息本金的减少而逐月递减，每月还款额计算公式为：[具体计算公式]。借款人可根据自身情况选择合适的还款方式，并在借款合同中明确约定。五、担保方式1.抵押担保：借款人以其拥有的[抵押物具体地址]的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。抵押物的抵押价值足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。借款人应配合贷款人办理抵押物的抵押登记手续，并在抵押期间妥善保管抵押物，保证抵押物的安全完整。如抵押物发生损坏、灭失或被征收等情况，借款人应及时通知贷款人，并采取有效措施防止损失扩大。贷款人有权根据抵押物的价值变化情况，要求借款人追加抵押物或提供其他担保。2.保证担保：[保证人姓名]、[保证人身份证号]为借款人的借款提供连带责任保证担保。保证人应在保证合同中明确约定保证范围、保证期间等事项。如借款人未能按时足额偿还借款本息，贷款人有权要求保证人承担连带保证责任，保证人应在保证范围内承担清偿责任。六、借款的发放与使用1.贷款人应按照合同约定的时间和金额将借款资金发放至借款人指定的账户。2.借款人应按照合同约定的用途使用借款资金，不得将借款资金用于违法活动或其他禁止的用途。如借款人违反借款用途使用借款资金，贷款人有权提前收回借款并要求借款人承担违约责任。3.借款人应妥善保管借款合同及相关文件资料，不得擅自涂改、转让或销毁。七、借款的偿还1.还款时间：借款人应在每月的[还款日期]前偿还当月的借款本息。如借款期限的最后一个月的还款日期为非工作日，则借款人应在该月的最后一个工作日前偿还借款本息。2.还款金额：借款人应按照合同约定的还款方式和金额偿还借款本息。如借款人未能按时足额偿还借款本息，应按照逾期金额的一定比例向贷款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：[具体计算公式]。八、合同的变更与解除1.经合同双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应签订书面协议，并由合同双方签字盖章。2.有下列情形之一的，贷款人有权解除本合同：借款人未按照合同约定的用途使用借款资金；借款人未按照合同约定的时间和金额偿还借款本息；借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法准确了解借款人的资信状况；抵押物发生损坏、灭失或被征收等情况，借款人未及时通知贷款人或未采取有效措施防止损失扩大；借款人违反本合同约定的其他义务，经贷款人催告后仍未改正。3.合同解除后，借款人应立即偿还借款本息及其他应付款项。如借款人未能按时足额偿还，贷款人有权依法采取措施追讨借款本息及其他应付款项。九、违约责任1.借款人未按照合同约定的时间和金额偿还借款本息的，应按照逾期金额的一定比例向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。如逾期超过[约定逾期天数]天，贷款人有权宣布借款全部提前到期，并要求借款人立即偿还借款本息及其他应付款项。2.借款人提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致贷款人无法准确了解借款人的资信状况的，贷款人有权解除本合同，并要求借款人承担违约责任。3.借款人违反本合同约定的其他义务，经贷款人催告后仍未改正的，贷款人有权采取相应的措施，包括但不限于停止发放借款、提前收回借款、要求借款人支付违约金等，并要求借款人承担违约责任。4.保证人未按照保证合同的约定承担连带保证责任的，贷款人有权要求保证人承担连带保证责任，并要求保证人承担违约责任。十、争议解决本合同的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如合同双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由合同双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，合同双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。借款人（盖章）：____________________法定代表人（签字）：__