房屋平方买卖合同

房屋平方买卖合同合同编号：__________《房屋平方买卖合同》一、合同当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋基本情况1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋的建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊面积为[公摊面积具体数值]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[房屋用途具体描述，如住宅、商业等]。三、房屋平方的约定1.约定的房屋平方数：双方约定该房屋的实际平方数应以专业测量机构出具的测量报告为准，测量报告中所记载的房屋建筑面积、套内建筑面积及公摊面积等数据即为双方确认的房屋平方数。2.测量方式及标准：测量工作应由具备相应资质的专业测量机构进行，测量标准应符合国家相关法律法规及行业标准的规定。测量机构应在测量完成后出具正式的测量报告，双方应在收到测量报告后的[具体天数]日内对测量结果进行确认，如双方对测量结果有异议，应在上述期限内书面提出，由双方共同委托第三方测量机构进行重新测量，重新测量的费用由双方协商确定，如协商不成，则由提出异议方承担。四、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方约定该房屋的总价格为人民币[房屋总价具体数值]元（大写：[大写房屋总价]）。该价格包括房屋的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积以及房屋所在土地的使用权等相关费用。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付比例具体数值]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。剩余款项应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[具体天数]日内，由买受人一次性支付给出卖人，即人民币[剩余款项具体数值]元（大写：[大写剩余款项]）。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应在收到购房款后的[具体天数]日内，向买受人出具收款凭证。如买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率具体数值]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人赔偿因其违约行为给出卖人造成的损失。五、交付及验收1.交付时间：出卖人应在本合同约定的付款方式全部履行完毕之日起[具体天数]日内，将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力事件消除后的[具体天数]日内完成房屋交付。2.交付标准：出卖人交付的房屋应符合国家相关法律法规及行业标准的规定，且应具备以下条件：（1）房屋主体结构已完工，并经相关部门验收合格；（2）房屋的水、电、气、通讯等基本生活设施已安装到位，并能正常使用；（3）房屋的公共部位及附属设施已建设完成，并符合相关规定。3.验收方式：买受人应在收到房屋交付通知后的[具体天数]日内，对房屋进行验收。如买受人在上述期限内未提出书面异议，则视为房屋已验收合格。如买受人对房屋提出书面异议，出卖人应在收到异议后的[具体天数]日内进行整改，整改完毕后通知买受人再次验收，如买受人再次验收仍不合格，则出卖人应承担相应的违约责任。六、产权及过户1.产权状况：出卖人保证其所出售的房屋产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等限制产权转移的情形。如因出卖人原因导致房屋产权无法办理过户手续，出卖人应向买受人支付房屋总价的[违约金比例具体数值]%作为违约金，并承担买受人因此而产生的一切损失。2.过户手续及费用：双方应在房屋交付之日起[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。过户手续所需的费用应由双方按照国家相关法律法规及政策的规定各自承担，如双方另有约定，则从其约定。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照约定时间交付房屋或办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期利率具体数值]%向买受人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人赔偿因其违约行为给买受人造成的损失。如出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用，出卖人应在接到买受人通知后的[具体天数]日内进行维修或更换，如出卖人在上述期限内未进行维修或更换，或维修、更换后仍不符合约定标准，买受人有权要求出卖人减少房屋价款或解除本合同，并要求出卖人赔偿因其违约行为给买受人造成的损失。2.买受人违约责任：如买受人未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期利率具体数值]%向出卖人支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人赔偿因其违约行为给出卖人造成的损失。如买受人在房屋验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知出卖人，并配合出卖人进行整改。如买受人未及时通知出卖人或未配合出卖人进行整改，视为买受人放弃对房屋质量问题的权利，出卖人不再承担相应的责任。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议应由房屋所在地的人民法院管辖。九、其他条款1.合同的生效及变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面的变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。2.通知及送达：本合同项下的任何通知或文件应按照本合同中双方约定的联系地址、联系电话或邮箱进行送达。如一方变更其联系地址、联系电话或邮箱，应及时通知另一方。如因一方未及时通知另一方而导致通知或文件无法送达的，视为已送达。3.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附则1.合同份数：本合同一式