房屋宅基地买卖合同

房屋宅基地买卖合同合同编号：__________《房屋宅基地买卖合同》一、合同双方当事人1.出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[出卖人法定代表人姓名]，地址：[出卖人联系地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。2.买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[买受人法定代表人姓名]，地址：[买受人联系地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。二、房屋宅基地基本情况1.宅基地位置：位于[具体地理位置]，东至[东边边界描述]，西至[西边边界描述]，南至[南边边界描述]，北至[北边边界描述]。2.宅基地面积：[具体面积数值]平方米。3.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，其中地上建筑面积[地上建筑面积数值]平方米，地下建筑面积[地下建筑面积数值]平方米。4.房屋结构及装修情况：房屋为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，装修情况为[详细装修描述，如精装修、简装修等]，屋内设施包括[列举屋内主要设施，如厨房设备、卫浴设备等]。三、房屋宅基地价格及付款方式1.价格：该房屋宅基地的总价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买受人应在合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付购房款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]），作为定金。剩余购房款应在[具体时间点或时间段]前付清，付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。出卖人应在收到全部购房款后[具体时间内]，将房屋宅基地交付给买受人。四、交付时间及方式1.交付时间：出卖人应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋宅基地交付给买受人。2.交付方式：出卖人应将房屋宅基地腾空，并清理干净，保证房屋宅基地及附属设施完好无损。买受人应在交付时间到达后，亲自前往房屋宅基地所在地进行验收。如买受人在规定时间内未进行验收，视为房屋宅基地已交付给买受人。五、产权过户及相关手续办理1.产权过户时间：买受人应在收到房屋宅基地交付通知后的[具体天数]日内，协助出卖人办理房屋宅基地的产权过户手续。出卖人应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋宅基地的相关产权证明文件交付给买受人。2.相关手续办理及费用承担：双方应共同配合办理房屋宅基地的产权过户手续，包括但不限于向不动产登记部门申请产权过户、缴纳相关税费等。具体费用承担方式如下：[明确各项费用的承担方，如契税由买受人承担，印花税由出卖人承担等]。六、违约责任1.出卖人违约责任：若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋宅基地，每逾期一日，应按照购房款的[逾期违约金比例]%向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋宅基地存在质量问题，影响买受人正常使用的，买受人有权要求出卖人在[具体时间内]进行维修或更换。如出卖人在规定时间内未进行维修或更换，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人应按照购房款的[违约金比例]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[逾期违约金比例]%向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[违约金比例]%作为违约金。若买受人在办理房屋宅基地产权过户手续过程中，故意拖延或拒绝配合，导致产权过户手续无法办理的，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付购房款的[违约金比例]%作为违约金。七、争议解决方式1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼解决：若双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同继续履行，但双方应尽量通过协商解决争议。八、合同生效条件1.合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效条件：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。九、其他约定事项1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以特快专递、邮件或传真等方式送达。送达地址以本合同中双方填写的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时通知对方。3.不可抗力：本合同履行过程中，如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，合理延长合同履行期限或解除合同。4.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件应妥善保管，以备日后查阅。十、附则1.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋宅基地的产权证明文件、房屋平面图、装修清单等，与本合同具有同等法律效力。2.合同变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。3.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。十一、合同签订日期及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。出卖人（盖章）：____________________法定代