划拨地买卖合同协议书

划拨地买卖合同协议书合同编号：[具体合同编号]出让方：[出让方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出让方公司地址]，联系方式：[出让方联系电话]。受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]。一、合同双方当事人1.出让方：[出让方公司名称]，依法拥有划拨地的使用权，有权将该土地转让给受让方。2.受让方：[受让方公司名称]，有意受让出让方拥有的划拨地，具备相应的经济实力和土地使用需求。二、合同标的1.划拨地基本情况土地坐落：[具体土地坐落地址]土地面积：[具体土地面积]土地四至：[具体土地四至范围]2.划拨地用途：[明确的土地用途，如工业、商业、住宅等]三、合同价款及支付方式1.合同价款：双方协商确定该划拨地的转让价款为[具体价款金额]。2.支付方式：受让方应按照以下方式向出让方支付合同价款：签订本合同后[具体天数]日内，支付合同价款的[具体比例]作为定金；土地交付前[具体天数]日内，支付合同价款的[具体比例]；土地使用权过户手续办理完毕后[具体天数]日内，支付剩余的合同价款。四、土地交付及相关事宜1.土地交付时间：出让方应于[具体交付时间]将划拨地交付给受让方。2.土地交付条件：出让方应保证交付的土地符合以下条件：土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除或清理完毕；土地已平整，具备基本的通水、通电、通路等条件；相关的土地权属证明文件已交付给受让方。3.相关手续办理：双方应共同办理土地使用权过户等相关手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、办理产权登记等。出让方应积极配合受让方办理相关手续，提供必要的协助和资料。五、土地使用权出让金及相关费用1.土地使用权出让金：根据相关法律法规，受让方应按照规定缴纳土地使用权出让金。具体金额及缴纳方式由双方在办理土地使用权过户手续时确定。2.相关费用及承担：除土地使用权出让金外，双方还应承担办理土地过户等相关手续所产生的其他费用，如测绘费、评估费、手续费等。具体费用承担方式由双方协商确定。六、土地使用期限及续期1.土地使用期限：根据划拨地的性质及相关规定，该土地的使用期限为[具体期限]。2.续期规定：土地使用期限届满后，如需续期，双方应按照国家及地方有关规定办理续期手续。出让方应协助受让方办理续期相关事宜，如提供相关证明文件等。七、合同的变更与解除1.合同变更：经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.合同解除：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除合同；一方严重违约导致合同目的无法实现的，另一方可以解除合同；双方协商一致可以解除合同。八、违约责任1.出让方违约责任：若出让方未按照合同约定的时间和条件交付土地，应向受让方支付违约金，违约金金额为合同价款的[具体比例]；若出让方提供的土地存在权属纠纷或其他瑕疵，导致受让方无法正常使用土地，应承担相应的赔偿责任。2.受让方违约责任：若受让方未按照合同约定的时间和方式支付合同价款，应向出让方支付违约金，违约金金额为未支付价款的[具体比例]；若受让方在使用土地过程中违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼管辖：如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。十、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.其他条款：本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则1.未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并以书面形式作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。出让方（盖章）：________________法定代表人（签字）：___________