房地产股权转让合同书

房地产股权转让合同书合同编号：__________甲方（转让方）：公司名称：[转让方公司名称]法定代表人：[转让方法定代表人姓名]地址：[转让方公司地址]联系方式：[转让方联系电话]电子邮箱：[转让方联系邮箱]乙方（受让方）：公司名称：[受让方公司名称]法定代表人：[受让方法定代表人姓名]地址：[受让方公司地址]联系方式：[受让方联系电话]电子邮箱：[受让方联系邮箱]《房地产股权转让合同书》一、合同双方1.转让方：甲方，系一家在[注册地]依法注册成立并合法存续的公司，主要从事[主要经营业务]。2.受让方：乙方，系一家在[注册地]依法注册成立并合法存续的公司，主要从事[主要经营业务]。二、股权转让1.股权转让的标的：甲方持有的[目标房地产公司名称]的全部股权，包括但不限于该公司的股东权益、资产、负债、业务等。2.股权转让的价格及支付方式：双方经友好协商，确定股权转让的价格为人民币[具体价格]元。乙方应在本合同生效之日起[支付期限]内，将股权转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到股权转让款后[指定期限]内，向乙方提供股权转让款的收款凭证。3.股权转让的时间：本合同生效后，双方应在[办理时间]内，办理完成股权转让的工商变更登记手续。工商变更登记手续办理完成后，乙方即成为[目标房地产公司名称]的合法股东，享有相应的股东权益。三、房地产权益1.房地产的基本情况：[目标房地产公司名下的房地产名称及详细地址]，该房地产的建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米，土地用途为[土地用途]。2.房地产的权益范围：甲方转让给乙方的房地产权益包括但不限于该房地产的所有权、使用权、收益权、处分权等。3.房地产权益的变更手续：双方应在办理股权转让工商变更登记手续的同时办理完成房地产权益的变更手续。房地产权益的变更手续包括但不限于房地产产权证书的变更、土地使用权证书的变更等。办理房地产权益变更手续所需的费用由双方按照约定承担。四、债务及税务1.转让前的债务承担：甲方应在本合同生效前，将其持有的[目标房地产公司名称]的全部债务清偿完毕。如因甲方未清偿债务而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.转让后的税务处理：双方应按照国家有关税收法律法规的规定，各自承担股权转让过程中应缴纳的税费。如因税务问题而给双方造成损失的，双方应协商解决。3.相关债务及税务的约定：双方应在本合同中明确约定相关债务及税务的处理方式，以避免因债务及税务问题而产生纠纷。五、承诺与保证1.转让方的承诺与保证：甲方保证其持有的[目标房地产公司名称]的股权是真实、合法、有效的，不存在任何权利瑕疵或限制。甲方保证其已向乙方如实披露了[目标房地产公司名称]的全部债务、税务等情况，不存在任何隐瞒或虚假陈述。甲方保证其在股权转让过程中，不会违反任何法律法规的规定，不会损害乙方的合法权益。2.受让方的承诺与保证：乙方保证其具有受让[目标房地产公司名称]股权的资格和能力，不会因自身原因而导致股权转让。乙方保证其将按照本合同的约定，按时支付股权转让款，不会拖欠或拒付。乙方保证其在受让股权后，将遵守[目标房地产公司名称]的公司章程和各项规章制度，不会损害[目标房地产公司名称]的合法权益。六、合同的生效与解除1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的解除情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行的，可以解除本合同。一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。3.合同解除后的处理：本合同解除后，双方应按照本合同的约定，清理债权债务关系。本合同解除后，因解除合同而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任1.违约行为的认定：一方违反本合同的约定，即构成违约行为。2.违约责任的承担方式：如一方违约，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.违约金的支付：如一方违约，应在接到对方通知之日起[支付期限]内，将违约金支付至对方指定的银行账户。如逾期未支付的，应按照每日[逾期利率]的标准支付逾期利息。八、争议解决1.争议解决的方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构的选择：本合同未约定仲裁机构，如双方在履行本合同过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼管辖地的确定：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由[诉讼管辖地]的人民法院管辖。九、其他条款1.合同的变更与补充：本合同的变更与补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。2.通知与送达：双方在本合同中约定的通知与送达方式为书面通知，并送达至对方指定的地址或电子邮箱。如一方变更通知与送达方式，应提前书面通知对方。3.保密条款：双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。4.法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除等均适用[适用法律地]的法律。5.合同的份数及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则1.合同的签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）后生效。2.合同的附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效时间：本合同的生效时间以双方签字（或盖章）之日为准。甲方（盖章）：____________________