商铺租赁合同经典

商铺租赁合同经典合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]第一章：合同双方当事人1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司名称]，拥有位于[具体位置]的商铺的合法所有权或使用权，有权将该商铺出租给承租方。2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司名称]，有合法的经营需求，愿意租赁出租方的商铺用于[具体用途]。第二章：租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细街道地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。3.房屋用途：仅限用于[明确的商业用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变房屋用途。第三章：租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体年月日]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体年月日]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知的具体月数或天数]向出租方提出书面续租申请，经出租方同意后重新签订租赁合同。第四章：租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期支付比例]向出租方支付违约金；逾期超过[逾期支付天数上限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担因解除合同而造成的损失。第五章：押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]元）。2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除，承租方将房屋及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金的具体时间]内将押金无息退还承租方。如承租方在租赁期间有违反本合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的金额以弥补出租方的损失，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。第六章：房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付房屋的具体年月日]将房屋交付给承租方。2.房屋状况确认：交付房屋时，双方应共同对房屋的现状进行检查和确认，包括房屋的结构、装修、设备等情况。如房屋存在损坏或瑕疵，应在交付时书面告知出租方，由出租方负责维修或更换。3.房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的主体结构和用途，不得对房屋进行损坏性装修或改造。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。第七章：维修及保养1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全性和正常使用。如因承租方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。2.保养义务：承租方应定期对所使用的房屋及附属设施设备进行保养，保持其良好的使用状态。如因承租方未履行保养义务导致房屋及附属设施设备损坏的，承租方应负责维修或赔偿。第八章：违约责任1.出租方违约责任：如出租方未按照本合同约定的时间交付房屋或未履行维修保养义务，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]元），并承担由此给承租方造成的损失。2.承租方违约责任：如承租方未按照本合同约定支付租金、押金或违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]元），并有权解除本合同。如承租方逾期支付租金或押金超过[逾期支付天数上限]日的，出租方有权直接从押金中扣除相应金额以弥补出租方的损失，不足部分出租方有权继续向承租方追偿。第九章：争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。第十章：合同的变更与解除1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。2.解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照本合同约定支付租金或押金超过[逾期支付天数上限]日，经出租方催告后仍未支付的，出租方有权解除本合同。承租方违反本合同约定的其他条款，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同。第十一章：其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、函件等，应采用书面形式，并以[具体送达方式，如快递、邮件等]送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.法律适用及争议解决地：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体适用法律]，争议解决地为[具体争议解决地]。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：___________________