房屋装修协议书年

房屋装修协议书范本年通用合同编号：__________一、合同双方基本信息1.甲方（业主）信息甲方为房屋的所有者，身份证号为[具体身份证号]，联系电话为[电话号码]，居住地址为[具体居住地址]。2.乙方（装修公司）信息乙方是一家合法注册的装修公司，营业执照注册号为[注册号]，法定代表人为[法人姓名]，联系电话为[电话号码]，公司地址为[公司具体地址]。二、工程概况1.房屋装修地址房屋位于[具体地址]，包括[具体的门牌号、小区名称、单元楼号等详细信息]。2.房屋户型及面积户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.装修工程内容及范围装修工程内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电线路的改造，门窗的安装与更换等。具体而言，墙面将进行基层处理后刷乳胶漆或者贴壁纸（由甲方选择确定）；地面根据不同区域分别采用瓷砖或者木地板铺设；天花板将进行简单造型处理并安装灯具。水电线路改造要保证满足房屋正常使用的电器、用水设备的需求，并且要符合相关安全标准。门窗的安装要保证密封、牢固，并且外观符合整体装修风格。4.装修工程承包方式本工程采用[全包/半包]的承包方式。全包即乙方负责提供所有装修材料并完成施工；半包则是乙方负责提供部分材料并完成施工，如水电材料、水泥沙子等基础材料，而甲方负责提供如地板、瓷砖、灯具等主材。三、装修工程期限1.开工日期双方约定本装修工程的开工日期为[具体日期]。2.竣工日期竣工日期为[具体日期]，自开工日期起算。3.工期延误及处理若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。若因乙方自身原因（如施工人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应按照每天[X]元的标准向甲方支付违约金；若因甲方原因（如未按时支付工程款、频繁变更设计方案等）导致工期延误，甲方应按照每天[X]元的标准向乙方支付误工费，同时工期相应顺延。四、合同价款及付款方式1.合同总价款本装修工程的合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含了本协议约定的装修工程内容及范围内的所有费用，但不包括因甲方要求增加工程内容而产生的额外费用。2.付款方式预付款在签订本合同后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款支付后，乙方应开始筹备工程所需的材料、人员等相关事宜。工程进度款当工程进度达到[具体的工程进度阶段，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]时，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总价款的[X]%作为工程进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工结算款工程竣工并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付合同总价款的[X]%作为竣工结算款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到竣工结算款后应向甲方提供工程保修单等相关文件。五、装修材料与设备1.材料设备供应方式根据本合同约定的承包方式确定材料设备供应方式。若为全包方式，乙方应按照合同约定的质量标准自行采购所有装修材料和设备；若为半包方式，乙方应按照合同约定采购部分材料设备，甲方提供的材料设备应在乙方通知的时间内送达施工现场，并且要保证材料设备的质量符合要求。2.材料设备的质量要求乙方采购的材料设备必须符合国家现行的相关质量标准，并且要满足本装修工程的设计要求。如板材应符合环保标准，油漆应符合相关的耐磨损、耐擦洗等功能指标，水电材料应符合安全标准等。乙方应向甲方提供材料设备的质量证明文件，如产品合格证、检测报告等。3.材料设备的检验与验收材料设备进入施工现场时，乙方应通知甲方进行检验与验收。甲方有权对材料设备的品牌、型号、规格、质量等进行检查，若发觉不符合合同约定的情况，乙方应及时更换。对于需要进行抽样检测的材料设备，由双方共同委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。六、工程质量与验收1.工程质量标准本装修工程的质量应符合国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》以及相关的行业标准。在施工过程中，乙方应严格按照施工图纸、设计说明以及国家和地方的相关规范进行操作，保证工程质量。具体而言，墙面应平整、光滑，无裂缝、起皮等现象；地面瓷砖应铺贴牢固，无空鼓、高低差等问题；水电工程应布线合理、管道畅通，并且要进行必要的打压测试和接地测试，保证使用安全；门窗应开关灵活、关闭严密，并且与墙体的结合处应密封良好。2.工程验收程序工程验收分为隐蔽工程验收和竣工工程验收。隐蔽工程验收隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。隐蔽工程包括水电线路的铺设、防水工程等。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达施工现场进行验收，若甲方未按时到达，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。隐蔽工程经甲方验收合格后方可进行下一道工序的施工；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，并且工期不予顺延。竣工工程验收工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工工程验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供工程竣工报告、材料设备的质量证明文件等相关资料。甲方应按照本合同约定的工程质量标准和验收程序进行验收。若工程质量符合要求，甲方应在验收报告上签字确认；若工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，并且整改期间的工期不予顺延。若乙方经过[X]次整改后仍未达到合同约定的质量标准，甲方有权解除本合同，并且乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付的所有款项。3.质量保修责任本装修工程自竣工验收合格之日起，乙方应按照国家相关规定提供质量保修服务。质量保修期为[X]年，在质量保修期内，乙方应免费对因乙方施工原因造成的质量问题进行维修。如墙面起皮、地面空鼓、水电线路故障等。若因甲方使用不当造成的质量问题，乙方可提供有偿维修服务。甲方在发觉质量问题时应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行查看，并在[X]个工作日内制定维修方案并开始维修。七、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利有权对工程进度、工程质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方提供工程相关的资料，如施工图纸、材料设备的质量证明文件等。有权对不符合合同约定的工程内容要求乙方进行整改或者返工。在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。甲方义务按照合同约定及时支付工程款。为乙方提供施工现场的必要条件，如施工场地的腾空、水电接口的提供等。在工程变更时，应及时与乙方协商并签订工程变更协议。配合乙方进行工程验收，在验收合格后及时签署验收报告。2.乙方权利与义务乙方权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定提供施工现场条件或者未按时支付工程款时，有权暂停施工，并且不承担工期延误的责任。在工程变更时，有权要求按照合同约定的计价方式调整工程价款。在工程竣工后，有权要求甲方按照合同约定进行验收并支付竣工结算款。乙方义务按照合同约定的工程内容、工程质量标准和工程期限完成装修工程。遵守施工现场的管理规定，文明施工，保证施工现场的安全。对施工现场的人员、材料设备进行管理，防止发生安全和材料设备的损坏、丢失。对施工过程中的相邻关系进行协调处理，如因施工造成邻居的损失，应承担赔偿责任。在工程竣工后，向甲方提供工程保修单等相关文件。八、工程变更1.工程变更的提出在工程施工过程中，若甲方需要对工程内容进行变更，应提前[X]天以书面形式通知乙方。通知应包括工程变更的内容、变更的原因、变更后的要求等。乙方在接到通知后应在[X]天内对工程变更的可行性、变更的费用等进行评估，并向甲方回复。若乙方认为工程变更不可行或者会对工程质量、工程期限等产生重大影响，应向甲方说明理由。若乙方同意工程变更，双方应签订工程变更协议。若乙方在施工过程中发觉需要对工程内容进行变更（如因施工过程中发觉的隐蔽工程问题等），应及时通知甲方，并且说明变更的原因、变更的内容和变更后的影响等。甲方应在接到通知后的[X]天内给予答复，若甲方同意变更，双方应签订工程变更协议。2.工程变更的计价方式工程变更的计价方式按照以下原则进行：若工程变更内容与原合同约定的工程内容相同或者相似，按照原合同约定的单价进行计价；若工程变更内容与原合同约定的工程内容不同，双方应根据市场价格协商确定新的单价；工程变更的费用由提出变更的一方承担，若双方共同提出变更，则双方协商分担。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并且要求甲方支付已完成工程的工程款以及违约金。若因甲方逾期支付工程款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定提供施工现场条件，导致工程无法正常进行或者工期延误，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料设备的积压损失等。若甲方在工程验收合格后，未按照合同约定支付竣工结算款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取法律措施维护自己的权益。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程内容、工程质量标准进行施工，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并且负责对不符合要求的工程内容进行整改或者返工，整改或者返工的费用由乙方承担。若因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工程期限完成装修工程，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，如甲方因不能按时入住而额外支付的租房费用等，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照合同约定采购材料设备，或者使用不符合质量要求的材料设备，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并且负责更换符合要求的材料设备，更换费用由乙方承担。若因材料设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决方式1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]天内进行，双方应本着平等、互利、诚实信用的原则进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择将争议提交[具体的仲裁机构名称]进行仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；若选择诉讼，