别墅老宅转让合同范本

别墅老宅转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的别墅老宅（以下简称“房产”）的所有权，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方。

1.2本合同签订后，甲方应将房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。

1.3乙方在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产转让款__________元。

1.4甲方在收到全部转让款后，应协助乙方办理房产过户手续。

二、房屋交付

2.1甲方应保证房产的完好无损，交付给乙方时，房产应具备正常居住条件。

2.2乙方在收到房产后，对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的转让款。

三、税费承担

3.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相应的税费。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。

4.3乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3附件：

（1）房产产权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的别墅老宅（以下简称“房产”）的所有权，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房产，为保障甲方权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同参与本次房产转让。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产转让

1.1甲方同意将其拥有的房产转让给乙方。

1.2本合同签订后，甲方应将房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。

1.3乙方在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产转让款__________元。

1.4甲方在收到全部转让款后，应协助乙方办理房产过户手续。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

2.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付房产转让款，并有权在乙方违约时，代为支付乙方应支付的款项。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其代为支付的款项。

三、房屋交付

3.1甲方应保证房产的完好无损，交付给乙方时，房产应具备正常居住条件。

3.2乙方在收到房产后，对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的转让款。

四、税费承担

4.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.2乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关政策缴纳相应的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

5.3丙方未履行担保责任，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按约定支付转让款，甲方有权要求丙方代为支付，并有权要求乙方支付相应的违约金。

6.2乙方在未支付全部转让款前，不得擅自使用、出租或转让房产。

6.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.3附件：

（1）房产产权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）丙方担保承诺书；

（6）其他与本合同相关的文件。

九、总结

9.1第三方介入的意义和目的：引入丙方作为担保方，旨在保障甲方权益，确保乙方按照合同约定履行付款义务，降低甲方在房产转让过程中的风险。

9.2甲方为主导的目的和意义：甲方作为房产所有者，在本次房产转让中处于主导地位，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低风险，实现房产转让的顺利进行。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的别墅老宅（以下简称“房产”）的所有权，乙方（以下简称“乙方”）有意购买该房产，为保障乙方的权益，特引入第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，共同参与本次房产交易。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产交易

1.1甲方同意将其拥有的房产出售给乙方。

1.2本合同签订后，甲方应将房产的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给乙方。

1.3乙方在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付房产定金__________元，余款在办理房产过户手续前支付完毕。

二、丙方责任与权利

2.1丙方作为担保方，同意在本合同中承担担保责任，确保甲方按照合同约定履行房产交付义务。

2.2丙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权在甲方违约时，代为履行交付义务。

2.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿其代为支付的款项。

三、房屋交付

3.1甲方应保证房产的完好无损，交付给乙方时，房产应具备正常居住条件。

3.2乙方在收到房产后，对房产进行验收，如有不符合合同约定的情况，乙方应在__________个工作日内向甲方提出，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应的定金。

四、定金与余款支付

4.1乙方在合同签订之日起__________个工作日内支付定金__________元。

4.2乙方在办理房产过户手续前支付剩余转让款__________元。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和余款。

5.3丙方未履行担保责任，乙方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方在支付定金后，享有对房产的优先购买权。

6.2乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的权属、用途、面积、结构等。

6.3乙方有权要求甲方在办理房产过户手续前，提供房产的维修保养记录。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定交付房产或交付的房产不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方在乙方支付定金后，不得擅自出售、抵押或转让房产。

7.3甲方如违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.3附件：

（1）房产产权证书复印件；

（2）土地使用权证书复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）丙方担保承诺书；

（6）其他与本合同相关的文件。

十、总结

10.1乙方为主导的目的和意义：乙方作为购买方，在本次房产交易中处于主导地位，通过增加乙方的权利条款和利益条款，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障，降低风险，实现房产购买的顺利进行。

10.2弱化甲方为主导的意义和目的：甲方作为房产所有者，在本次房产交易中处于从属地位，甲方的主要目的是确保