农村售卖别墅合同范本

农村售卖别墅合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅一处，乙方有意购买该别墅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于__________的农村别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物交付时间：__________，乙方应在交付之日起__________日内办理产权过户手续。

二、价格及支付

2.1标的物价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方收到定金后，应在__________日内与乙方签订正式的买卖合同。

2.4乙方应在正式合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

三、产权过户

3.1甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

3.2乙方应在办理产权过户手续过程中，配合甲方提供必要的文件和资料。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

4.3乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的物产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.双方身份证复印件

5.补充协议（如有）

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村别墅一处，乙方有意购买该别墅，为保障甲方的合法权益，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于__________的农村别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物交付时间：__________，乙方应在交付之日起__________日内办理产权过户手续。

1.3第三方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

二、价格及支付

2.1标的物价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方收到定金后，应在__________日内与乙方签订正式的买卖合同。

2.4乙方应在正式合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

2.5第三方有权要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

三、产权过户

3.1甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

3.2乙方应在办理产权过户手续过程中，配合甲方提供必要的文件和资料。

3.3第三方有权要求甲方在产权过户前提供必要的协助，甲方应予以配合。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有标的物的所有权，乙方在未全额支付房款前，不得擅自占有、使用或处分标的物。

4.2甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，如乙方未按期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.3甲方有权要求第三方在乙方未按期支付房款时，代为支付，并有权向乙方追偿。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整。

5.2乙方在未全额支付房款前，不得擅自占有、使用或处分标的物，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在签订合同后，如因自身原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、第三方责任

6.1第三方作为担保方，对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

6.2第三方有权要求乙方按期支付房款，如乙方未按期支付，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

6.3第三方在代为支付房款后，有权向乙方追偿，包括但不限于违约金、利息等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方担保方，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方按约定履行付款义务。甲方作为主导方，通过增加自身权益保障条款和乙方违约及限制条款，有效降低了交易风险。同时，第三方担保方的介入，进一步保障了甲方的利益，使交易更加安全可靠。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保标的物所有权归甲方所有，降低交易风险。

2.保障甲方在交易过程中享有优先权，确保甲方利益最大化。

3.通过增加乙方违约及限制条款，降低交易风险，维护甲方权益。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方交易安全，降低交易风险。

2.提高交易效率，促进交易顺利进行。

3.保障甲方权益，降低甲方在交易过程中可能遭受的损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的农村别墅一处，为保障乙方的合法权益，确保交易安全，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物及交付

1.1甲方同意将其位于__________的农村别墅（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物交付时间：__________，乙方应在交付之日起__________日内办理产权过户手续。

1.3第三方作为监管方，对本合同项下甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易安全、公平。

二、价格及支付

2.1标的物价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内向甲方支付定金人民币__________元整。

2.3甲方收到定金后，应在__________日内与乙方签订正式的买卖合同。

2.4乙方应在正式合同签订之日起__________日内支付剩余房款人民币__________元整。

2.5第三方有权监督甲乙双方的付款过程，确保房款安全到账。

三、产权过户

3.1甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，并承担相关税费。

3.2乙方应在办理产权过户手续过程中，配合甲方提供必要的文件和资料。

3.3第三方有权要求甲方在产权过户前提供必要的协助，确保乙方权益得到保障。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有标的物的购买权，甲方在未全额收取房款前，不得擅自占有、使用或处分标的物。

4.2乙方有权要求甲方按约定时间交付标的物，如甲方未按期交付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

4.3乙方有权要求第三方在甲方未按期交付标的物时，采取措施保障乙方的权益。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的物，应向乙方支付违约金人民币__________元整。

5.2甲方在未全额收取房款前，不得擅自占有、使用或处分标的物，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在签订合同后，如因自身原因导致合同无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、第三方责任

6.1第三方作为监管方，对本合同项下甲乙双方的交易过程进行监督，确保交易安全、公平。

6.2第三方有权要求甲方在交易过程中遵守约定，如甲方违反约定，第三方有权采取措施维护乙方的权益。

6.3第三方在监管过程中，如发现甲方存在违规行为，有权向乙方通报，并协助乙方采取相应措施。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在