卖房交易合同范本

卖房交易合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产类型：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5产权证号：__________

1.6土地使用权证号：__________

1.7建设用地规划许可证号：__________

1.8建设工程规划许可证号：__________

1.9建设工程施工许可证号：__________

1.10房屋所有权证号：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整；

（3）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整。

第三条房产交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方；

3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

3.3乙方应在办理房产过户手续时，向甲方支付人民币__________元整作为房产过户费用。

第四条违约责任

4.1甲方未能按本合同约定的时间、方式交付房产，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

4.2乙方未能按本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

4.3双方在办理房产过户手续过程中，因甲方或乙方的责任导致过户手续未能按期办理，应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建设用地规划许可证复印件；

（4）建设工程规划许可证复印件；

（5）建设工程施工许可证复印件；

（6）房屋所有权证复印件。

甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，但需要丙方提供担保。为明确三方权利、义务，保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产类型：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5产权证号：__________

1.6土地使用权证号：__________

1.7建设用地规划许可证号：__________

1.8建设工程规划许可证号：__________

1.9建设工程施工许可证号：__________

1.10房屋所有权证号：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整；

（3）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整。

第三条丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付购房款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证在乙方未能按时支付购房款的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条房产交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方；

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

4.3乙方应在办理房产过户手续时，向甲方支付人民币__________元整作为房产过户费用。

第五条甲方权益保障

5.1甲方享有房产所有权，乙方在支付全部购房款前，不得以任何理由占用、处分房产；

5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付购房款；

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

第六条乙方违约责任

6.1乙方未能按本合同约定的时间、方式支付购房款，应向甲方支付人民币__________元整的违约金；

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得以任何理由要求甲方协助办理房产过户手续；

6.3乙方如因自身原因导致房产过户手续未能按期办理，应承担相应责任。

第七条丙方权利义务

7.1丙方在履行担保责任前，有权要求乙方提供相关证据；

7.2丙方在履行担保责任后，有权要求乙方在合理期限内偿还其垫付款项；

7.3丙方有权随时了解乙方的信用状况，并根据需要调整担保金额。

第八条争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建设用地规划许可证复印件；

（4）建设工程规划许可证复印件；

（5）建设工程施工许可证复印件；

（6）房屋所有权证复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方能够按时支付购房款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中处于有利地位，保障甲方的房产所有权和交易利益，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，降低交易风险，维护甲方合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，甲方同意出售；为保障乙方的权益，乙方要求丙方提供担保。为明确三方权利、义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：__________

1.2房产地址：__________

1.3房产类型：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5产权证号：__________

1.6土地使用权证号：__________

1.7建设用地规划许可证号：__________

1.8建设工程规划许可证号：__________

1.9建设工程施工许可证号：__________

1.10房屋所有权证号：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）

2.2支付方式：

（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整；

（3）乙方于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整。

第三条丙方担保责任

3.1丙方为本合同项下乙方支付购房款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方保证在乙方未能按时支付购房款的情况下，按照本合同约定承担担保责任。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第四条房产交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房产交付给乙方；

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理房产过户手续；

4.3乙方应在办理房产过户手续时，向甲方支付人民币__________元整作为房产过户费用。

第五条乙方权益保障

5.1乙方享有在支付全部购房款后取得房产所有权的权利；

5.2乙方有权要求甲方在约定的时间内交付符合合同约定的房产；

5.3乙方有权在交付房产后的一定期限内进行房屋验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。

第六条甲方违约责任

6.1甲方未能按本合同约定的时间、方式交付房产，应向乙方支付人民币__________元整的违约金；

6.2甲方未能保证房产符合合同约定，应承担相应的修复责任或赔偿乙方损失；

6.3甲方如因自身原因导致房产过户手续未能按期办理，应承担相应责任。

第七条丙方权利义务

7.1丙方在履行担保责任前，有权要求乙方提供相关证据；

7.2丙方在履行担保责任后，有权要求乙方在合理期限内偿还其垫付款项；

7.3丙方有权随时了解乙方的信用状况，并根据需要调整担保金额。

第八条争议解决

8.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）建设用地规划许可证复印件；

（4）建设工程规划许可证复印件；

（5）建设工程施工许可证复印件；

（6）房屋所有权证复印件。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在交易过程中获得最大