个人入股物业合同范本

个人入股物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意以个人入股形式加入甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、入股事宜

1.1乙方同意以人民币____________元（大写：____________________）向甲方入股，入股比例为_____________%。

1.2入股款项于本合同签订之日起三个工作日内一次性支付给甲方。

二、权益与责任

2.1乙方入股后，享有甲方物业的分红权、决策权、管理权等股东权益。

2.2乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方的工作。

2.3乙方应承担甲方物业的经营管理责任，对物业的保值增值负责。

三、分红及退出机制

3.1甲方每年按入股比例向乙方支付物业分红，分红金额根据物业经营状况确定。

3.2乙方在入股期间，如需退出，应提前三个月书面通知甲方，并经双方协商一致，办理股权转让手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

4.2甲方未按约定支付分红的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付分红金额的_____________%。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.物业评估报告

4.其他双方认为必要的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方愿意以个人入股形式加入甲方，丙方作为第三方投资机构，同意对甲乙双方的投资进行管理和监督，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、入股事宜

1.1乙方同意以人民币____________元（大写：____________________）向甲方入股，入股比例为_____________%。

1.2丙方同意投资人民币____________元（大写：____________________）作为第三方资金，对甲方物业进行投资，丙方的投资占甲乙双方总投入的_____________%。

1.3入股款项及丙方投资款于本合同签订之日起三个工作日内一次性支付给甲方。

二、权益与责任

2.1乙方入股后，享有甲方物业的分红权、决策权、管理权等股东权益，但不得干涉丙方的投资决策和管理。

2.2丙方作为第三方投资机构，享有甲方物业的投资收益权，并负责对甲乙双方的投资进行管理和监督。

2.3甲方负责物业的日常运营和管理，确保物业的保值增值。

三、分红及退出机制

3.1甲方每年按入股比例向乙方支付物业分红，分红金额根据物业经营状况确定。

3.2丙方的投资回报以每年固定利率加物业收益的方式进行，具体比例由双方另行协商。

3.3乙方在入股期间，如需退出，应提前六个月书面通知甲方，并经丙方同意，办理股权转让手续。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权对物业进行重大决策，包括但不限于物业的改造、扩建、租赁等。

4.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照甲方的要求进行经营管理。

4.3甲方享有物业增值部分的优先购买权。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方的工作。

5.2乙方不得未经甲方同意，擅自转让或抵押其股权。

5.3乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方负责对甲乙双方的投资进行管理和监督，确保投资的安全和收益。

6.2丙方有权要求甲方和乙方提供相关财务报告和经营数据。

6.3丙方有权对甲乙双方的投资进行决策，包括但不限于物业的运营策略和投资回报分配。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定支付分红的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付分红金额的_____________%。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.丙方营业执照复印件

4.物业评估报告

5.其他双方认为必要的文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供资金支持和管理监督，确保甲方物业的投资安全和收益最大化。通过引入丙方，甲方在保持对物业控制权的同时，实现了资本的扩张和风险的分散。甲方作为主导方，通过设定明确的权益和责任条款，保障了自身的权益和利益，同时也为乙方提供了明确的退出机制。此模式有利于甲方在物业投资领域实现长期稳定的发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

法定代表人（或负责人）：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业项目，乙方作为具有丰富商业运营经验的专业团队，愿意通过入股形式参与项目的运营管理，丙方作为第三方投资机构，同意对甲乙双方的投资进行资金支持，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、入股事宜

1.1乙方同意以人民币____________元（大写：____________________）向甲方入股，入股比例为_____________%。

1.2丙方同意投资人民币____________元（大写：____________________）作为第三方资金，支持乙方在甲方商业项目中的运营，丙方的投资占甲乙双方总投入的_____________%。

1.3入股款项及丙方投资款于本合同签订之日起三个工作日内一次性支付给甲方。

二、权益与责任

2.1乙方入股后，享有甲方商业项目的运营管理权、决策权、收益分配权等股东权益。

2.2丙方作为第三方投资机构，享有甲方商业项目的投资收益权，并对乙方在项目中的运营进行资金支持和监督。

2.3甲方负责提供商业项目的场地和必要的初始设施，并配合乙方进行日常运营。

三、运营管理与收益分配

3.1乙方负责商业项目的日常运营管理，包括但不限于招商、租赁、客户服务等。

3.2乙方有权根据市场情况调整商业项目的运营策略，但需提前通知甲方和丙方。

3.3收益分配按以下比例进行：乙方占_____________%，丙方占_____________%，甲方占_____________%。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权根据市场变化调整运营策略，优化商业项目的经营状况。

4.2乙方享有商业项目的品牌使用权，并有权使用甲方的场地进行商业推广。

4.3乙方在项目运营过程中，享有优先获得丙方资金支持的权利。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应确保提供商业项目的场地符合乙方运营需求，并配合乙方进行项目改造。

5.2甲方不得干涉乙方的日常运营管理，但有权对乙方的重大决策进行监督。

5.3甲方如违反本合同约定，导致乙方利益受损，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方负责对乙方的运营进行资金支持，并有权监督乙方的资金使用情况。

6.2丙方有权要求乙方提供项目运营报告，并有权对乙方的运营进行评估。

6.3丙方在项目运营过程中，享有优先选择续投的权利。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2乙方未按约定进行项目运营，导致丙方投资受损，应承担违约责任，向丙方支付赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方身份证复印件

3.