前期业主物业合同范本

前期业主物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“物业房屋”），甲方愿意将物业房屋委托乙方进行物业管理，乙方愿意接受甲方的委托，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业房屋及其附属设施、设备进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。

1.2乙方负责物业房屋的公共区域管理，包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。

1.3乙方负责物业房屋的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

1.4乙方负责物业房屋的消防安全、环境卫生、绿化养护等工作。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于：物业房屋的日常维护、保养、清洁、绿化、安保、公共设施设备的管理、维修、保养、消防安全、环境卫生、绿化养护等费用。

2.3物业管理费用的收费标准、缴纳方式及时间由双方另行协商确定。

三、物业管理服务期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前，双方可协商续签本合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。

4.1.3甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按时足额缴纳物业管理费用。

4.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业房屋的结构和用途。

4.3乙方权利：

4.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

4.3.2乙方有权对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

4.4乙方义务：

4.4.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

4.4.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理收费标准

3.物业管理规定

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“物业房屋”），甲方为了保障物业房屋的物业管理质量，决定引入丙方作为第三方专业机构，对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，丙方进行监督和评估事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业房屋及其附属设施、设备进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。

1.2乙方负责物业房屋的公共区域管理，包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。

1.3乙方负责物业房屋的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

1.4乙方负责物业房屋的消防安全、环境卫生、绿化养护等工作。

二、第三方监督评估

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理服务的资料和报告，乙方应积极配合。

2.3丙方有权对乙方在物业管理过程中存在的问题提出整改意见，乙方应予以采纳并整改。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业房屋的日常维护、保养、清洁、绿化、安保、公共设施设备的管理、维修、保养、消防安全、环境卫生、绿化养护等费用。

3.3物业管理费用的收费标准、缴纳方式及时间由双方另行协商确定。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

4.1.2甲方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

4.1.3甲方有权对乙方在物业管理过程中存在的问题进行投诉和举报。

4.1.4甲方有权要求乙方对丙方提出的整改意见进行整改。

4.2甲方义务：

4.2.1甲方应按时足额缴纳物业管理费用。

4.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业房屋的结构和用途。

五、乙方权利义务

5.1乙方权利：

5.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

5.1.2乙方有权要求丙方对物业管理服务中的问题进行核实和调查。

5.2乙方义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

5.2.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全。

六、丙方权利义务

6.1丙方权利：

6.1.1丙方有权要求乙方提供相关物业管理服务的资料和报告。

6.1.2丙方有权对乙方在物业管理过程中存在的问题提出整改意见。

6.2丙方义务：

6.2.1丙方应按照本合同约定对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估。

6.2.2丙方应确保监督和评估工作的客观、公正。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理收费标准

3.物业管理规定

4.第三方监督评估标准及流程

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务质量，确保甲方权益得到充分保障。

2.通过第三方监督评估，促进乙方提高物业管理水平，提升业主满意度。

3.建立健全物业管理市场秩序，推动物业管理行业的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，拥有物业房屋的所有权，有权对物业管理服务进行监督和评估。

2.甲方通过引入第三方，确保物业管理服务的质量和安全，维护自身合法权益。

3.甲方主导第三方介入，有利于提高物业管理服务的透明度，增强业主对物业管理的信任。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业”）：

丙方（以下简称“第三方”）：

鉴于乙方拥有专业的物业管理能力和丰富的行业经验，甲方决定委托乙方对位于__________的物业房屋进行管理。为保障乙方在合同履行过程中的权益，甲方同意引入丙方作为第三方专业机构，对乙方的工作进行监督和指导。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理，丙方进行监督和指导事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方接受甲方委托，对物业房屋及其附属设施、设备进行日常维护、保养、清洁、绿化、安保等工作。

1.2乙方负责物业房屋的公共区域管理，包括但不限于：电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、停车场等。

1.3乙方负责物业房屋的公共设施设备的管理、维修、保养等工作。

1.4乙方负责物业房屋的消防安全、环境卫生、绿化养护等工作。

二、第三方监督指导

2.1丙方作为第三方专业机构，负责对乙方在物业管理过程中的工作进行监督和指导。

2.2丙方有权要求乙方提供相关物业管理服务的资料和报告，乙方应积极配合。

2.3丙方有权对乙方在物业管理过程中存在的问题提出指导性意见，乙方应予以采纳并改进。

三、物业管理费用

3.1甲方应按照乙方制定的物业管理收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。

3.2物业管理费用包括但不限于：物业房屋的日常维护、保养、清洁、绿化、安保、公共设施设备的管理、维修、保养、消防安全、环境卫生、绿化养护等费用。

3.3物业管理费用的收费标准、缴纳方式及时间由双方另行协商确定。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理费用。

4.1.2乙方有权要求丙方对物业管理过程中的问题进行核实和调查。

4.1.3乙方有权对丙方提出的指导性意见进行反馈和协商。

4.2乙方义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

4.2.2乙方应保证物业管理服务的质量和安全。

五、甲方权利义务

5.1甲方权利：

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

5.1.2甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督和指导。

5.2甲方义务：

5.2.1甲方应按时足额缴纳物业管理费用。

5.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业房屋的结构和用途。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应承担违约金，违约金数额由双方另行协商确定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理收费标准

3.物业管理规定

4.第三方监督指导标准及流程

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业物业管理服务提供方，通过合同条款确保其在物业管理过程中的权益得到充分保障。

2.乙