房产贷款简单合同范本

房产贷款简单合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：北京天润房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区XX大街XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

甲方二：李四

地址：北京市海淀区XX小区XX栋XX单元XX号

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：王五

地址：北京市丰台区XX路XX号

法定代表人：赵六

联系方式/p>

合同简介：

甲方一作为房产开发商，拥有位于北京市朝阳区XX大街XX号的地块，计划在该地块上建设一座住宅小区。甲方二作为个人投资者，拟购买甲方一开发的小区中的一套住宅。乙方作为房产中介机构，愿意为甲方二提供购房咨询、看房、谈判、签署合同等一系列服务。

在甲方二购房过程中，乙方需充分发挥专业优势，为甲方二提供真实、全面的房产信息，协助甲方二与甲方一达成购房合同，并确保甲方二的权益得到保障。甲方二需向乙方支付约定的服务费用，并在购房过程中配合乙方的各项工作。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。为避免误解，双方在签订合同时，应对合同条款进行充分阅读、理解，并在必要时寻求专业法律人士的帮助。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同条款，确保房产交易的成功完成。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方二与乙方之间关于购买甲方一开发的房产的交易关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括乙方为甲方二提供的房产咨询、看房、谈判、签署合同等一系列服务。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

甲方：指北京天润房地产开发有限公司及李四，甲方一为房产开发商，甲方二为拟购买房产的个人投资者。

乙方：指王五，房产中介机构。

房产：指甲方一开发的小区中的一套住宅，具体房屋信息详见附件。

服务费用：指乙方为甲方二提供服务所需的费用，具体金额双方协商确定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方一应向乙方提供真实、全面的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格、产权等情况。

（2）甲方一应按照合同约定，按时交付房产，并保证房产的质量符合国家相关标准。

（3）甲方二应按照合同约定，向乙方支付服务费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应对甲方一提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性。

（2）乙方应根据甲方二的需求，为其提供合适的房产推荐，并协助甲方二与甲方一进行谈判。

（3）乙方应协助甲方二办理购房过程中的相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、办理产权过户等。

（4）乙方应保密甲方一和甲方二提供的个人信息和房产信息，不得泄露给第三方。

（5）乙方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方一和甲方二的合法权益。

（6）乙方在合同约定的服务期限内，应持续为甲方二提供服务，确保甲方二的购房需求得到满足。

（7）乙方应按照合同约定，向甲方二开具正规发票。

（8）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，导致无法履行合同，应及时通知甲方二，并采取措施减少损失。

（9）乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

（10）乙方在合同履行过程中，如发生争议，应首先与甲方二协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

（11）乙方应按照合同约定的价格和服务内容，向甲方二提供服务，不得擅自增加费用。

（12）乙方在合同履行过程中，应按照甲方二的要求，提供相关服务，确保甲方二的权益得到保障。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方二提供房产交易服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方二应在签署本合同时，向乙方支付服务费用的50%作为预付款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余的服务费用，甲方二应在房产过户手续完成后七个工作日内支付给乙方，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.乙方提供服务的价格不包括房产交易过程中产生的其他费用，如税费、中介费等，此类费用由甲方二自行承担。

5.乙方应向甲方二提供正规发票。

6.支付方式：现金、转账等方式，具体以双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同生效后【】个工作日内，完成对甲方一房产信息的核实工作，并向甲方二提供房产推荐。

3.甲方一应在合同生效后【】个工作日内，向乙方提供房产相关文件，包括房产证、土地使用权证等。

4.双方应按照合同约定，按时完成房产交易的相关手续，包括但不限于签署合同、办理贷款、办理产权过户等。

5.合同有效期内，如双方达成续约意向，可签订补充协议，延长合同有效期。

第六条违约责任

1.如甲方一未按照合同约定提供真实、全面的房产信息，导致甲方二损失的，甲方一应承担违约责任，向甲方二赔偿损失，并支付违约金。

2.如乙方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，导致甲方二损失的，乙方应承担违约责任，向甲方二赔偿损失，并支付违约金。

3.如甲方二未按照合同约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并追究甲方二的违约责任。

4.如乙方未按照合同约定完成房产交易相关手续，导致甲方二损失的，乙方应承担违约责任，向甲方二赔偿损失，并支付违约金。

5.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。

6.违约金的具体金额双方协商确定，违约金支付后，违约方仍应承担其他相应的赔偿责任。

7.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.合同解除或终止后，乙方仍应承担因其违约行为导致的甲方二损失的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关政府部门出具的证明文件，证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务，直到不可抗力事件结束。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除或终止合同，并互相免除责任。

7.本合同受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后十个工作日内，向对方提交不可抗力事件处理情况的报告。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择【】作为争议解决的机构进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

4.如果双方在仲裁过程中有任何纠纷，应提交仲裁委员会处理。

5.仲裁费用由败诉方承担。如果双方均承担部分责任，仲裁费用应按双方责任比例分摊。

6.如果一方对仲裁裁决不服，可以向人民法院申请撤销仲裁裁决。撤销仲裁裁决的决定作出后，原仲裁裁决即失效。

7.如果人民法院撤销仲裁裁决，双方对争议的解决重新回到仲裁程序。

8.本合同的争议解决方式不包括知识产权侵权、违法犯罪等行为，对于这些行为，甲乙双方应依法向有关行政机关投诉、举报，或者向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的通知、协商、变更等，均应采用书面形式，并通过电子邮件、邮寄、传真等方式进行。

2.合同变更：合同履行期间，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.合同终止条件：本合同有效期内，除非双方达成书面终止协议，否则合同到期自动终止。

4.合同终止后的权利义务：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并归还甲方支付的所有费用。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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