建设工程消防验收流程与要点

——PAGE12341234一、建设工程消防验收工作规一、建设工程消防验收工作规（一）法律依消防建设工程消防监督管理规定（公安部119号令（2012年11月1日起施行建设工程消防设计审查和验收管理规定（征求意见稿建设工程消防验收评定规则（GA836-（2016年9月1日起施行各类国家工程建设消防技术标准（建筑消防设施检测技术规GA503-汽车库、修车库、停车场设计防火规GB50067-人民防空工程设计防火规范GB50098-飞机库设计防火规范GB50284-建筑钢结构防火技GB51249-农村防火规范GB50039-地铁设计规范GB50157-冷库设计规GB50072-住宅建筑规范GB50368-

火力发电厂与变电站设计防火规GB50229-钢铁冶金企业设计防火规范GB50414-核电厂防火设计规范GB/T22158-有色金属工程设计防火规GB50630-石油化工企业设计防火规范GB50160-石油天然气工程设计防火规范GB50183-酒厂设计防火规GB50694-汽车加油加气站设计与施工规范GB50156-防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范GB50877-自动跟踪定位射流灭火系统GB25204-自动灭火系统用玻璃球GB18428-防火门GB12955-防火门闭门GA93-防火卷帘GB14102-防火卷帘控制器GA386-火灾报警控制器GB4717-

气体灭火系统设计规范GB50370-气体灭火系统施工及验收规范GB50263-二氧化碳灭火系统设计规范（2010版）GB50193-点型感温火灾探测器GB4716-2005泡沫灭火系统施工及验收规GB50281-挡烟垂壁GA533-室内消火栓GB3445-消防水泵接合器GB3446-

固定消防炮灭火系统设计规范GB50338-固定消防炮灭火系统施工与验收规范GB50498-干粉灭火系统设计规GB50347-建筑灭火器配置设计规范GB50140-建筑灭火器配置验收及检查规范GB50444-细水雾灭火系统技术规范GB50898-（二）验收范对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当在建设工程竣工后对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当在建设工程竣工后人员密集场重要建易燃易爆危险品场一类高层住一、建设工程消防验收工作规一、建设工程消防验收工作规验备案抽——PAGE——PAGE申 不予受 出具不予受理凭同意受 出具受理凭 分

建整改后重新申

行政审依法进入处罚程（三）——PAGE现场抽样检现场抽样检 功能测资料审（三）消防设施检测合格证明文件（符合要求的检测机构出具的消防设施及系统检测合格文件）建设工程消防设计审核合格文件，特殊消防设计文件专家评审意见，消防设计设计技术审查意见一、建设工程消防验收工作规（三）验收内三项内对建筑防（灭）或设施的外观进行现场抽样查通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量对消防设施的功能进行抽查测对消防产品进行抽查，核对其市场准入证明文对其他涉及消防安全的项目进行抽查测现场抽样检 功能测——PAGE12341234二、建设工程消防验收内容要二、建设工程消防验收内容要（一）验收要点的项目组A：关键项目，强制性条——PAGE（一）——PAGE装其和疏散影联竖向管道产品性避难防火门装修材耐火性疏散走防火卷内装特殊场登高钢结前疏散防火外装消防水泵消防车主要构性位置数安全出防火分外保消防控制防火间等规——PAGE——PAGE——PAGE泡沫灭 气体灭系 系栓栓——PAGE——PAGE水力警铃水力警铃水力警铃压力开延时水力警铃水力警铃——PAGE——PAGE火灾报警控制装手动火灾报警控制装手动水流指示用户界讯响电防排烟系蓄电供水阀常开防火消防主电打印CRT/KBD控制装火灾警装PC输出界

空调通风系控制装

常开防火门防火卷帘制装（二）AA：关键项目，强制性条（二）验收要点评价准

每一项的抽样数量不少于2处，当总数不大于2防车道的设置及安全出口的形式和数量应全部检查B类项抽查中若发现1处不合格，应再抽查2处，不足2处的全部抽品进行抽查，核对其市场准入证明。子项内容符合消防技术标准和消防设计文件要求的，合数值误差不超过5%，且不影响正常使用功能的，合格子项抽查中，A类项抽查到1处不合格的，不合格；B类项抽查到1要求再抽查到1处不合格的，或再无抽查样本的，不合格；C类项抽查到2处以上不合格的，或总数只有1处且不合格的，不合格抽查的消防产品与其市场准入证明文件不一致的，不合子项名称为系统功能的，满足设计文件要求并能正常实现的，合未按消防设计文件施工建设，造成子项内容缺少或与设计文件严重不符、影消防安全功能实现，不合——PAGE二、建设工程消防验收内容要二、建设工程消防验收内容要资料审合所有单合三、建设工程消防验收常见问（一）建筑方（一）建筑方——PAGE消防车道应合理布置水泵接合器、（一）建筑方环形消防车道至少有2处与其他车道连消防车道与登高场地连接处不应有高差间的入口，入口可以为通往楼梯间的门、走道（一）建筑方所有给水管道穿越楼板、墙体部位未封堵穿越平层及竖向的桥架内未采用防火封堵土建预留洞口后开孔未封堵防火墙未到顶防火分区未形成柴油发电机房储油间的防火门开启方向装反。防火门安装反向，未开向疏封闭楼梯间及防烟楼梯间开防火门检测报告与实体不符，防火门身份标示未张贴闭门器、顺序器未安应设置单向逃生部位处未设未按设计要求安装防火（一）建筑方（一）建筑方——PAGE（一）建筑方由于装修、土建改全疏（一）建筑方（一）建筑方（一）建筑方——PAGE墙上，除疏散门外。不应（一）建筑方建筑装修饰面影响消防功能的正常实①消火栓箱门装修后无法打开正压送风口、排烟口装修后出现风口与装修面层内漏风及检修③格栅吊顶影响上喷喷水效果，灯槽内喷头影响喷水效果④建筑装修开设的检查孔部位及大小不满足正常检修的需外墙保温与屋面外保温系统如果采用1，2级保温材料时，屋面与外墙之间应采用宽度不少于500MM的不燃烧材料设置防火隔离带。外墙保温外保温系统如果采用1，2级保温材料时，应在保温系统中设置水平防火隔离带，防火隔离带采用性能为A级材料，高度不小于300。（一）建筑方——PAGE（一）建筑方导轨与墙体及柱体之间未封卷帘顶部未完全封双轨卷帘一侧未封堵到顶，形成单轨卷帘部位有管线穿穿越卷帘包厢的管道及桥架未封疏散通道卷帘门两侧未设置手动控制卷帘门手动拉链未设置拉链（二）消防水系消防电梯前室漏设消火栓夹层及设备层漏设消火栓（二）消防水系（二）消防水系——PAGE水泵结合器未按系统分区设置水泵结合器水泵结合器数量不满足规范要求接合器设置在不易取用的部位水泵接合器充水试验不成功喷头布过近（超过75-150mm）。喷头距离边墙距离不满足规范要自动喷水灭火系统易存在漏空调及风机车库室内建筑面积大于5m2的卫生间自动扶梯的底楼梯及电梯前室

净高小于等于12m的室内中空区净高大于800mm且有可燃物吊顶宽度大于1.2m的风管及排管一类高层的消防控制弱电设备间未设置自动灭火系（三）防排设置位置过低，低于2m排烟口距离安全出口间距小1.5m（三）防排（三）防排——PAGE排烟防火阀安装距墙体超过常开常闭排烟防火阀设置错（三）防排防排烟系统末端风口风量偏低（系统风量偏低可能的原因有风机风量不满足规范要风道封堵不严或未完全封风机风压不管道风阻过风机电源反消防风机风口排烟口与送风口位置（四）电消防配线与设备连接处的金属软管未到明配及吊顶内线盒未上盖板吊顶内部分导线未穿——PAGE（四）电消防联动控制系统逻辑关系相应区域探测器报警，对应区域的正压送风机未启动一台风机负担多个防烟分区时，防烟分区内探测器报警，所有风口都打手动打开排烟口，相应的风机未启动非消防断电及应急照明强投未编入联动关系中庭区域报警时，各层卷帘门未启动消防补风机未编入火灾时启动的联动关系排烟风机入口处排烟阀未与排烟