宅基租赁合同范本

宅基租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市固定电话号码（区号-电话号码）

2.乙方（承租方）：

名称：______家居装饰有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市固定电话号码（区号-电话号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的宅基地的使用权，并有意将上述宅基地出租给乙方使用；乙方为了拓展业务，需租赁宅基地以开展家居装饰业务。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租、乙方承租该宅基地事宜，达成以下合同条款：

一、甲方承诺：

1.1甲方保证对所出租的宅基地拥有完全的使用权，且该宅基地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供宅基地的权属证明文件及相关手续，以便乙方办理相关业务。

二、乙方承诺：

2.1乙方租赁该宅基地仅用于家居装饰业务的开展，不得用于其他用途。

2.2乙方在租赁期间，应依法合规使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途、结构、设施等。

2.3乙方在租赁期满或合同解除后，应将宅基地及附属设施完好无损地归还甲方。

三、双方权利与义务

（具体内容见本合同后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见本合同后续条款）

五、履行期限

（具体内容见本合同后续条款）

六、违约责任

（具体内容见本合同后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见本合同后续条款）

八、争议解决

（具体内容见本合同后续条款）

九、其他条款

（具体内容见本合同后续条款）

十、附则

（具体内容见本合同后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______家居装饰有限公司

签署日期：______年______月______日

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律规定进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将拥有使用权的宅基地出租给乙方，由乙方用于开展家居装饰业务。具体内容包括：甲方提供宅基地及附属设施，乙方支付租金并按照约定用途合法使用宅基地。合同涉及的内容还包括租金支付、合同履行期限、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.宅基地：指甲方拥有使用权的位于______省______市______区______路______号的土地及其附属设施。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方承租宅基地的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方出租宅基地所收取的费用。

4.附属设施：指甲方提供给乙方使用的与宅基地相关的建筑物、设备等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供宅基地的权属证明文件及相关手续。

（3）甲方负责保障宅基地及附属设施在合同期内的正常使用，并对存在的安全隐患进行及时整改。

（4）甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

（5）甲方在合同租赁期限内不得将宅基地转租给第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的宅基地及附属设施。

（2）乙方应按照约定用途使用宅基地，不得擅自改变用途、结构、设施等。

（3）乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，并按照约定的时间、金额、方式支付。

（4）乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管宅基地及附属设施，如有损坏，需承担修复或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期满或合同解除后，应将宅基地及附属设施完好无损地归还甲方。

（6）乙方在租赁期间如需对宅基地进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方协商确定的租金标准支付租金。租金标准为人民币______元/月。

2.乙方应在每月的______日前，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.乙方支付租金时，应提供支付凭证，以便甲方确认收款。

第五条履行期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内按照约定用途使用宅基地。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供宅基地或附属设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

（2）甲方在租赁期限内单方面解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付给乙方相当于两个月租金的违约金。

（3）甲方未按约定提供宅基地权属证明文件，导致乙方无法办理相关业务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方擅自改变宅基地用途、结构、设施等，应恢复原状，并承担因此造成的一切损失。

（3）乙方在租赁期限内未经甲方同意擅自转租宅基地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将宅基地及附属设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式送达对方，并采取邮寄、快递或专人递送等方式，发送至本合同约定的地址。若一方变更地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字（盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、财产归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）宅基地平面图；

（2）附属设施清单；

（3）双方协商约定的其他文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖