个人购房合同书3

第第页合同编号:________个人购房合同书二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同书名为“个人购房合同书二”，由以下当事人共同订立：买方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【甲方身份证号码】。卖方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，中华人民共和国公民，身份证号码：【乙方身份证号码】。鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于【房产详细地址】的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下购房合同。合同目的与背景：甲方为了满足居住需求，购买乙方合法拥有的该房产。乙方同意将该房产出售给甲方，双方通过本合同明确各自的权利和义务，确保交易顺利进行。本合同的签订旨在规范双方在购房过程中的行为，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认该房产的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格为双方认可并接受的最终购房总价。2.支付方式：a)甲方在本合同签订后【支付定金时间】日内向乙方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），作为购买该房产的诚意金。b)剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），甲方应按照以下分期支付方式向乙方支付：i.甲方在【首付款支付时间】日前支付首付款，为首付款总额的【首付款比例】，即人民币【首付款金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）；ii.甲方按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额直接支付至乙方指定的账户。3.支付账户：a)定金支付账户：乙方指定以下账户作为收取定金的账户：户名：【乙方姓名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】b)首付款及贷款支付账户：甲方将首付款及贷款金额支付至以下账户：户名：【乙方姓名】开户行：【开户行名称】账号：【账号】甲乙双方应确保支付过程的合法合规，确保资金安全。如因支付过程中的问题导致合同履行受阻，责任方应承担相应的违约责任。本合同价格与支付条款已明确，双方应严格按照约定执行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方支付定金期限：本合同签订之日起【支付定金时间】日内。b)甲方支付首付款期限：【首付款支付时间】日前。c)甲方贷款支付期限：按照贷款银行的相关规定执行。d)乙方交付房产期限：【房产交付时间】日前。2.履行地点：a)定金、首付款及贷款支付地点：甲方将款项支付至乙方指定的账户。b)房产交付地点：该房产所在地【房产详细地址】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.按照本合同约定及时支付购房款项。ii.在房产交付前，有权要求乙方房产合法证件及有关资料。iii.自房产交付之日起，享有该房产的占有、使用、收益和处分的权利。b)乙方权利与义务：i.按照本合同约定交付房产，并保证房产的合法性、真实性。ii.在房产交付前，负责处理房产涉及的债务、纠纷等问题。iii.在甲方支付完购房款项后，协助甲方办理房产过户手续。4.违约责任：a)若甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的【百分比】%。b)若乙方未按照约定时间交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产成交价格的【百分比】%。c)若因任何一方的违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除所产生的相关费用。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，应对涉及的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的内容及双方在合同履行过程中获知的对方信息。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】年止。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后生效。b)在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方应立即通知对方，并按国家有关法律法规的规定处理。c)在合同履行期间，如双方一致同意解除本合同，应签订书面解除协议，明确解除合同的日期及相关事宜。d)任何一方未履行或违反本合同的约定，导致合同无法履行或失去履行意义，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。本部分内容作为合同的组成部分，甲乙双方应严格遵守，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。如有争议，双方应本着诚实信用的原则，友好协商解决。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在本合同中注明的地址和联系方式，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知自发出之日起，视为已送达对方。如因对方地址或联系方式变更未通知导致通知未实际送达，原发送方通过邮寄、电子邮件或其他方式发送的通知，均视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等，均为本合同不可分割的一部分。3.签字盖章：a)甲方（买方）签字：______________日期：