餐厅租赁合同

第第页合同编号:________餐厅租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同名为“餐厅租赁合同”，合同主体如下：出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，系一家具有合法资质的餐厅所有权人或其合法授权代表。承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，系一家具备餐饮经营资质的法人或其他组织。本合同目的：1.甲方同意将位于【地址】的餐厅（以下简称“租赁餐厅”）按照本合同约定出租给乙方使用。2.乙方愿意按照本合同约定，向甲方支付租金及其他相关费用，合法使用租赁餐厅从事餐饮经营活动。3.双方通过签订本合同，明确各自权利、义务和责任，共同遵守，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方餐厅的租金为每月【金额】元人民币（大写：【金额】元整），租金每【支付周期】支付一次，支付日为每月的【具体日期】。2.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金按照新约定执行。3.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金。乙方在支付租金时，应在付款凭证上注明“餐厅租金”及相应的支付周期。4.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付【金额】元人民币（大写：【金额】元整）作为履约保证金。租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，租赁餐厅产生的水、电、燃气、物业管理费、税费等费用，由乙方承担并按期支付给相关单位。甲方有权要求乙方相关缴费凭证。6.费用支付违约：如乙方未按约定时间支付租金、保证金或其他相关费用，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为迟延金额的【百分比】%。逾期超过【天数】天，甲方有权解除本合同。本合同约定的价格及支付方式，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如遇特殊情况需变更支付方式或金额，应经双方协商一致并书面确认。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应确保租赁餐厅及其设施设备符合国家规定的安全、卫生标准，且在租赁期间保持其正常使用功能。如因甲方的餐厅设施存在质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应负责修复或更换，并承担相应责任。2.服务内容：a)甲方负责租赁餐厅的物业管理服务，包括但不限于公共区域卫生、安全保卫等；b)甲方应在租赁期内为乙方必要的经营指导和技术支持；c)乙方在租赁期间享有使用甲方品牌、经营模式等无形资产的权利，但需遵守甲方品牌管理规定。3.履行：a)乙方应在租赁期内合法合规经营，确保餐厅正常运营，不得从事违法活动；b)乙方应按照甲方的租赁餐厅用途进行经营，不得擅自改变餐厅结构和用途；c)双方应遵守国家法律法规，按时足额缴纳各项税费。4.变更：a)在租赁期内，如乙方需对租赁餐厅进行装修、改造等变更，须提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行；b)双方如需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分；c)如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依法解除或变更合同。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更条款，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守，共同维护合同权益，确保租赁餐厅的合法合规经营。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于本合同条款、租金等价格信息、甲方的经营指导和技术支持、乙方的经营计划和策略等；c)双方应在合同终止或履行完毕后，继续承担保密义务，直至相关信息成为公开信息；d)如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决；c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；d)双方在争议解决过程中所发生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。本合同的保密条款和争议解决条款，对双方具有法律约束力。双方应遵守约定，确保合同顺利履行，并在发生争议时采取适当措施予以解决。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效；b)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；c)双方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁餐厅从事任何违法活动；d)双方在合同履行过程中，如一方遇不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内有效证明，根据情况部分或全部免除责任；e)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。2.合同签署：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)双方在签订本合同时，应确保所的资料真实、有效，如有虚假陈述，导致合同无效或产生纠纷，由虚假资料方承担责任；c)本合同签署后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利义务，共同维护双方的合