买卖个人房屋合同

第第页合同编号:________买卖个人房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同系由卖方（以下简称为“甲方”），甲方姓名、身份证号码、联系方式等信息详见附件一；与买方（以下简称为“乙方”），乙方姓名、身份证号码、联系方式等信息详见附件二，共同签订的买卖个人房屋合同。本合同目的在于明确双方关于甲方所拥有的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，房产证号XX，以下简称“该房屋”的买卖事宜的权利与义务。甲方同意将该房屋按照本合同约定的条件转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的价格购买该房屋。本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，确保房屋买卖过程顺利进行。二、价格、支付方式1.甲方同意将上述房屋以人民币（以下简称为“元”）XX元整的价格出售给乙方，该价格为不含税净价，乙方应支付给甲方的房屋总价款。2.乙方支付房屋总价款的方式如下：a)乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付购房定金，金额为房屋总价款的10%，即人民币XX元整。定金支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。b)乙方应在甲方齐全的房屋过户手续及相关文件后，且不晚于过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余的房屋总价款，即人民币XX元整。支付方式同样为银行转账。3.若乙方未按约定时间及金额支付定金或剩余房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的日万分之五。4.乙方支付定金及剩余房款后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移至乙方名下。5.双方确认，除本合同明确约定的房款外，乙方无需支付任何其他费用，包括但不限于中介费、过户费等。如有上述费用产生，由甲方承担。本合同价格及支付方式的约定为甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格按照本合同执行，确保房屋买卖交易的顺利完成。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。b)甲方保证房屋本身及其附属设施在交易时符合居住使用要求，不存在重大质量问题，如漏水、结构性损伤等。c)甲方应在交易前如实向乙方披露房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、使用年限、维修历史等。2.服务：a)甲方应负责协助乙方办理房屋过户手续，包括必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。b)甲方应在房屋交易过程中必要的咨询和协助服务，确保交易顺利进行。3.履行与变更：a)双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，任何一方未履行或未完全履行本合同约定的，应承担相应的违约责任。b)在房屋所有权转移至乙方之前，甲方应保持房屋现状，不得进行破坏性改动或处分。c)如遇不可抗力等特殊情况，影响合同的履行，双方应协商解决，必要时可依法请求变更或解除合同。d)任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方能变更。本合同项下的质量保证、服务、履行与变更等条款是甲乙双方真实意思的表示，双方应严格遵守，确保房屋买卖双方的合法权益得到保护。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等任何信息，均应予以严格保密。b)除非依法律规定或政府机关要求必须外，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。c)本保密条款在本合同终止或履行完毕后仍然有效。2.争议解决：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。b)凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续按照本合同的约定履行各自的义务，确保房屋买卖交易的顺利进行。d)双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。本合同项下的保密条款和争议解决条款是甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守，以保障合同的顺利履行及双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移至乙方名下且乙方支付完毕全部房款时终止。d)本合同任何条款的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方协商一致并签字（或盖章）确认后生效。e)双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议和谅解。2.合同签署：a)本合同由甲乙双方于合同签订日期在中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号签署。b)双方在签署本合同时，应有效的身份证明文件，以确保合同的真实性和合法性。c)本合同签署后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，任何违反合同的行为均应承担相应的法律责任。d)本合同的签署，意