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文档简介

2025年住宅小区策划与联合开发协议甲方：____（以下简称甲方）乙方：____（以下简称乙方）鉴于甲方拥有某地块的土地使用权，乙方具备房地产开发经验和资金实力，双方经友好协商，就甲方地块的住宅小区策划与联合开发事宜达成以下协议：一、项目概况1.项目名称：____住宅小区项目2.项目位置：____（具体地址）3.项目规模：总占地面积为____平方米，规划总建筑面积为____平方米，其中住宅面积为____平方米，商业面积为____平方米。4.项目投资：预计总投资为____亿元。5.项目开发周期：自本项目协议签订之日起，预计开发周期为____年。二、合作原则1.甲方负责提供项目地块的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。2.乙方负责项目策划、设计、建设、销售及物业管理等事宜。3.双方共同承担项目开发过程中的风险和责任。4.双方按照约定比例分享项目收益。三、项目策划与设计1.乙方负责项目的整体策划，包括项目定位、产品类型、配套设施等。2.乙方应在签订本协议后____日内，提交项目概念设计方案，甲方应在收到方案后____日内予以审核。3.乙方根据甲方审核意见进行方案调整，并在____日内提交最终设计方案。4.乙方负责办理项目设计方案审批手续，并确保项目按照审批方案进行建设。四、项目实施与建设1.乙方负责项目实施过程中的各项工作，包括但不限于施工招标、施工管理、质量监督等。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保项目质量符合要求。3.乙方应在项目开工后____日内，向甲方提交项目进度报告，并定期更新。4.甲方有权对项目进度、质量等方面进行监督，并对乙方的不当行为提出整改要求。五、项目销售与物业管理1.乙方负责项目的销售工作，包括制定销售策略、组织销售活动等。2.乙方应在项目开盘前____日内，向甲方提交销售方案，甲方应在收到方案后____日内予以审核。3.乙方应根据甲方审核意见调整销售方案，并在开盘前确保销售准备工作就绪。4.项目交付使用后，乙方负责物业管理，包括提供物业服务、维护小区环境等。六、收益分配1.双方按照以下比例分享项目收益：甲方占____%，乙方占____%。2.收益分配时间为每年____月____日，双方按照实际收益进行结算。3.甲方有权对乙方的收益分配方案进行审核，乙方应在分配收益前____日内，向甲方提交收益分配方案。七、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.任何一方因不可抗力原因导致无法履行本协议的，应在发生不可抗力事件后____日内，向对方书面通知，并采取措施减少损失。3.因一方违约导致项目无法继续进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本

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