2025年策划集资开发住宅区谅解协议

2025年策划集资开发住宅区谅解协议甲方（以下简称“甲方”）：____乙方（以下简称“乙方”）：____鉴于甲方拥有位于____的住宅用地，面积为____平方米，具备开发建设住宅区的条件。乙方有意参与该住宅区的开发建设，经双方友好协商，就策划集资开发住宅区事宜达成以下谅解协议：一、项目概况1.项目名称：____住宅区开发项目。2.项目位置：____。3.项目规模：占地面积____平方米，规划总建筑面积____平方米，其中地上建筑面积____平方米，地下建筑面积____平方米。4.项目业态：住宅、商业、公共服务设施等。二、合作方式1.甲方负责提供项目用地，并协助乙方办理相关土地手续。2.乙方负责筹集项目所需资金，并承担项目开发建设过程中的全部费用。3.甲方和乙方共同成立项目公司，负责项目的策划、开发、建设、销售及后期管理。4.甲方和乙方在项目公司中的股权比例为：甲方占____%，乙方占____%。三、项目进度安排1.甲方应在协议签订后____个工作日内，完成项目用地的土地使用权转让手续。2.乙方应在项目公司成立后____个工作日内，筹集到项目所需全部资金。3.项目公司应在资金到位后____个月内，完成项目策划、设计、施工图纸等前期工作。4.项目公司应在取得施工许可证后____个月内，完成项目主体结构施工。5.项目公司应在主体结构封顶后____个月内，完成项目配套设施建设。6.项目公司应在配套设施建设完成后____个月内，完成项目绿化、景观等后期工作。四、资金管理1.乙方筹集到的项目资金，应按照项目进度安排支付相关费用。2.项目公司设立资金监管账户，对项目资金进行监管，确保资金安全。3.甲方和乙方共同监督项目公司资金使用情况，确保项目按计划推进。五、项目收益分配1.项目公司应在项目完成后，按照甲乙双方的股权比例分配项目收益。2.项目收益包括：销售收入、租金收入、投资回报等。3.甲方和乙方应在项目公司成立后____个工作日内，制定项目收益分配方案。六、风险控制1.甲方和乙方应共同承担项目开发建设过程中的风险。2.甲方应确保项目用地的合法性，如因土地问题导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应责任。3.乙方应确保筹集到的资金安全，如因资金问题导致项目无法顺利进行，乙方应承担相应责任。4.项目公司应建立健全风险管理体系，对项目开发建设过程中的风险进行识别、评估和控制。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年____月____日一、项目概况甲方拥有位于____的住宅用地，面积为____平方米。该地块地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具备开发建设住宅区的良好条件。乙方在充分了解项目概况的基础上，决定参与该项目开发建设。项目名称为____住宅区开发项目，位于____，占地面积____平方米，规划总建筑面积____平方米。二、合作方式甲方作为土地所有者，负责提供项目用地，并协助乙方办理相关土地手续。乙方作为投资者，负责筹集项目所需资金，并承担项目开发建设过程中的全部费用。甲乙双方共同成立项目公司，负责项目的策划、开发、建设、销售及后期管理。在项目公司中，甲方和乙方的股权比例为____%和____%。三、项目进度安排为确保项目顺利进行，甲乙双方对项目进度进行了明确安排。甲方应在协议签订后____个工作日内，完成项目用地的土地使用权转让手续。乙方应在项目公司成立后____个工作日内，筹集到项目所需全部资金。项目公司应在资金到位后____个月内，完成项目策划、设计、施工图纸等前期工作。自取得施工许可证之日起，项目公司应在____个月内完成项目主体结构施工，随后在____个月内完成项目配套设施建设。项目公司应在配套设施建设完成后____个月内，完成项目绿化、景观等后期工作。四、资金管理为确保项目资金的安全使用，乙方筹集到的项目资金应按照项目进度安排支付相关费用。项目公司设立资金监管账户，对项目资金进行监管，确保资金安全。甲乙双方共同监督项目公司资金使用情况，确保项目按计划推进。五、项目收益分配项目完成后，项目公司应按照甲乙双方的股权比例分配项目收益。项目收益包括销售收入、租金收入、投资回报等。甲乙双方应在项目公司成立后____个工作日内，制定项目收益分配方案。六、风险控制甲乙双方共同承担项目开发建设过程中的风险。甲方应确保项目用地的合法性，如因土地问题导致项目无法顺利进行，甲方应承担相应责任。乙方应确保筹集到的资金安全，如因资金问题导致项目无法顺利进行，乙方应承担相应责任。项目公司应建立健全风险管理体系，对项目开发建设过程中的风险进行识别、评估和控制。七、争议解决在履行本协议过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定本协议一式两份，甲乙双方各