金融合同房地产项目借款合同范本8篇

金融合同:房地产项目借款合同范本8篇篇1借款人：北京某房地产开发有限公司贷款人：中国银行股份有限公司北京某支行鉴于借款人拟开发房地产项目，向贷款人申请贷款，贷款人同意提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.贷款人同意向借款人提供总额为人民币壹亿元整的贷款，用于房地产项目的开发。2.借款人应将贷款资金用于约定的房地产项目，不得挪作他用。二、贷款期限及利率1.本合同项下的贷款期限为10年。自贷款人向借款人发放第一笔贷款之日起算。2.本合同项下的贷款利率为年利率6%。在贷款期限内，利率保持不变。三、还款方式及时间1.借款人应按季度向贷款人支付利息，并于每个季度的第一个月的10日前将利息款项划入贷款人指定的账户。2.借款人应在贷款期限届满之日或之前，将全部本金划入贷款人指定的账户。四、担保及保证1.借款人应以其开发的房地产项目作为贷款的担保。在贷款期限届满之前，借款人不得擅自处置该担保物。2.借款人应保证其所开发的房地产项目具有合法的手续和资质，并承诺将按时交付使用。如因借款人原因造成房地产项目无法按时交付使用，借款人应承担相应的违约责任。五、违约责任及赔偿1.借款人如未按约定时间向贷款人支付利息或本金，则视为违约。贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。2.借款人如擅自处置担保物，则视为违约。贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。同时，贷款人有权要求借款人重新提供新的担保物。六、争议解决及法律适用1.本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国的法律。如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。七、其他约定事项1.双方同意，本合同项下的贷款资金应专款专用，不得挪作他用。如借款人需将贷款资金用于其他项目，应事先征得贷款人的同意。2.双方同意，本合同项下的贷款利率及还款方式等条款在贷款期限内保持不变。如需调整，应事先征得双方的同意。3.双方同意，本合同项下的担保物在贷款期限届满之前不得擅自处置。如需处置，应事先征得贷款人的同意。4.双方同意，本合同项下的违约责任及赔偿条款在合同履行过程中应严格遵守。如因借款人原因造成违约，借款人应承担相应的违约责任及赔偿责任。5.双方同意，本合同项下的争议解决及法律适用条款在合同履行过程中应严格遵守。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。篇2借款人：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭地址：XXXX。贷款人：XXXX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，家庭地址：XXXX。鉴于借款人需要资金进行房地产项目的开发，贷款人同意向借款人提供贷款，双方经过友好协商，达成如下协议：一、贷款信息1.贷款金额：XX元（大写：XX元整）。2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。3.贷款利率：年利率XX%。4.还款方式：每月偿还贷款本息，还款日为每月的XX日。二、抵押物信息借款人将位于XXXX的房地产项目作为抵押物，该项目的总建筑面积为XX平方米，评估价值为XX元（大写：XX元整）。借款人保证该抵押物无任何纠纷，并同意在还清贷款本息前不得擅自处置该抵押物。三、借款人声明与保证1.借款人保证所提供的所有资料真实、完整、合法、有效。2.借款人保证该房地产项目具有合法的手续和证件，并同意在还清贷款本息前不得擅自转让或出租该项目的产权。3.借款人保证在还清贷款本息前，如有任何变动或影响还款能力的因素出现，会及时通知贷款人并协助贷款人采取相应的措施。四、贷款人权利与义务1.贷款人有权要求借款人提供相关资料和证明，以便核实贷款条件和目的。2.贷款人有权在借款人违约或逾期未还款的情况下，采取必要的法律手段进行追偿。3.贷款人应当按时发放贷款，并确保贷款资金的安全性和合规性。4.贷款人应当为借款人的资料保密，不得泄露给任何无关人员。五、违约责任1.借款人如逾期未还款，需按照逾期天数支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮XX%。2.借款人如有违约行为，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.借款人如擅自处置抵押物或转让项目产权，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并要求借款人承担相应的违约责任。六、争议解决如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，借款人应继续履行还款义务，直至法院作出判决。七、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。借款人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日贷款人（签字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇3借款人（甲方）：贷款人（乙方）：鉴于甲方因房地产项目需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据有关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方本次向乙方申请贷款金额为人民币（大写）________万元整。2.甲方承诺将贷款用于房地产项目的建设和发展，不得挪作他用。二、贷款期限及利率1.本次贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.贷款利率为年利率______，具体利率根据乙方公布的相关政策执行。三、还款方式及计划1.甲方应按照约定的还款计划，按时向乙方偿还贷款本金和利息。2.还款计划如下：（1）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（2）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（3）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（4）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（5）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（6）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（7）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（8）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（9）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整；（10）______年______月______日，偿还贷款本金______万元整。四、担保及保证1.甲方应以其合法拥有的房地产项目作为贷款的担保。担保的范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金以及乙方为实现债权而产生的费用。2.甲方应保证其所提供的担保物不存在任何法律纠纷和权利限制，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。五、违约责任及赔偿1.甲方如未按约定的还款计划还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本金和利息，并有权要求甲方承担违约责任。2.甲方如因违约给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。六、争议解决及法律适用1.双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。七、其他约定事项1.甲方应配合乙方进行贷款发放前的相关调查和审查工作，并提供必要的资料和信息。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自更改本合同中的任何条款。如需更改，应经双方协商一致后，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4借款人（甲方）：贷款人（乙方）：鉴于甲方因房地产项目开发和建设需要，向乙方申请贷款，乙方同意提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方本次向乙方申请贷款总额为人民币（大写）______元整（￥______元）。2.该贷款主要用于甲方的房地产项目开发，包括但不限于______、______、______等用途。甲方应确保贷款专款专用，不得挪作他用。二、贷款期限及利率1.本合同的贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.贷款利率为年利率______，在贷款期限内保持不变。利息按月计收，每月的______日为结息日。三、还款方式及计划1.甲方应按期向乙方支付利息和本金。具体还款方式如下：（1）利息支付：甲方应在每月的结息日支付利息，利息金额为贷款余额乘以月利率。（2）本金支付：甲方应在贷款期限届满时一次性偿还本金。如甲方需要提前偿还本金，应提前一个月向乙方提出书面申请，并经乙方同意。2.甲方应按照以下还款计划表进行还款：|日期|还款类型|还款金额|备注||---|---|---|---||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息|￥______|结息日||______年______月______日|利息+本金|￥________+￥________|最后一期还款，偿还本金和利息|四、担保及保证1.甲方应提供以下担保及保证：（1）将项目用地使用权抵押给乙方，并办理抵押登记手续。抵押物价值经评估为人民币（大写）________元整（￥________元）。抵押期限自抵押登记之日起至贷款期限届满之日止。（2）将项目的在建工程抵押给乙方，并办理抵押登记手续。抵押物价值经评估为人民币（大写）________元整（￥________元）。抵押期限自抵押登记之日起至贷款期限届满之日止。（3）提供第三方担保，担保人为______，其同意为甲方的贷款提供连带责任保证。担保期限自本合同生效之日起至贷款期限届满之日止。2.甲方和担保方应确保抵押物和担保物的安全性，不得擅自处置或转让。如发生抵押物或担保物价值减少的情况，应及时通知乙方，并采取有效措施进行补救。五、违约责任及赔偿1.甲方如未按期支付利息或本金，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并加收违约金。违约金按未还款金额的千分之一计算，自违约之日起至实际还款之日止。同时，乙方有权对抵押物和担保物进行处置以实现其债权。2.甲方如因违约行为导致乙方产生其他损失，应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、保全篇5借款人（甲方）：贷款人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房地产项目借款事宜，达成如下协议：一、借款用途本次借款用于甲方房地产项目的开发、建设和运营。未经乙方同意，甲方不得将借款挪作他用。二、借款金额及期限1.借款金额：人民币XX万元整（大写：XX万元整）。2.借款期限：自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。三、利率及支付方式1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为XX%。在借款期限内，利率保持不变。2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付利息，并在借款期限届满时一次性偿还本金。乙方指定以下账户为收款账户：开户行：XX银行XX支行户名：XX公司账号：XXXXXX四、抵押物及担保1.甲方应以位于XX市XX区的房地产项目作为本次借款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。抵押物包括但不限于该项目的土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施等。2.甲方应保证抵押物的合法性和完整性，并承诺在借款期限内不得擅自处置抵押物。如甲方违反此承诺，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。3.甲方应在借款期限届满前偿还全部本息，如未能按时偿还，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。五、违约责任1.甲方如未能按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即返还全部借款本息，并承担相应的违约责任。2.甲方如未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方承担相应的利息损失和本金损失。3.乙方如未能按合同约定提供借款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。甲、乙双方因本合同而产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除涉及争议的部分外，其他条款应继续履行。七、其他条款1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.甲方应在本合同签订后XX个工作日内向乙方提交相关证明材料，以便乙方办理贷款发放手续。4.乙方应在收到甲方提交的相关证明材料后尽快办理贷款发放手续，确保贷款能够及时发放到甲方指定账户。5.甲、乙双方应妥善保管本合同及相关证明材料，确保合同的完整性和安全性。未经对方同意，任何一方不得擅自泄露合同内容。6.在合同履行过程中，如一方出现重大变化或违约行为，另一方有权要求提前终止合同并追究违约责任。篇6借款人（甲方）：贷款人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，就甲方向乙方申请借款用于房地产项目，乙方同意向甲方提供贷款事宜，特订立本合同。一、借款用途本合同项下的借款用途为房地产项目开发建设。甲方应严格按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。二、借款金额和期限1.本合同项下的借款金额为人民币（大写）_________元整。2.本合同项下的借款期限为_____年，自乙方实际提供借款之日起计。三、利率和利息1.本合同项下的借款利率为年利率_____%。2.利息计算方式：按日计息，按月结息。甲方应在每月的_____日支付利息。3.甲方应按照约定的利率和利息计算方式向乙方支付利息。如果甲方未按时支付利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。四、还款方式和时间1.甲方应按照约定的还款计划，按时向乙方偿还本金和利息。具体还款计划如下：（1）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（2）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（3）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（4）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（5）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（6）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（7）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（8）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（9）_____年_____月_____日，偿还本金_____元；（10）_____年_____月_____日，偿还本金_____元。2.如果甲方未按时还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。五、保证和承诺1.甲方应保证其所提供的质押物、抵押物或担保物的真实性和合法性，并承诺在借款期限内不得擅自转让或处置其质押物、抵押物或担保物。如果甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。2.甲方应承诺其所借款项用于本合同约定的用途，不得擅自改变借款用途。如果甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。3.甲方应承诺其在本合同项下的还款计划和还款方式真实有效，并严格按照约定执行。如果甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。4.甲方应保证其所提供的财务报表和其他相关资料的真实性和完整性。如果甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。5.甲方应承诺其在本合同项下的还款计划和还款方式不受到任何第三方的影响或限制。如果甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。6.甲方应保证其所提供的质押物、抵押物或担保物的价值不低于本合同约定的价值。如果质押物、抵押物或担保物的价值低于本合同约定的价值，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。7.甲方应承诺其在借款期限内不得擅自解除或终止本合同。如果甲方违反该承诺，乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息。同时，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未还款金额的千分之一。篇7借款人：_________贷款人：_________鉴于借款人拟投资于房地产项目，需要资金支持，贷款人同意向借款人提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款用途本合同项下的贷款用途为：_________。借款人应严格按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。二、贷款金额及期限1.贷款金额：_________元（大写：_________元整）。2.贷款期限：自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。三、利率及还款方式1.贷款利率：本合同项下的贷款利率为年利率_________%。2.还款方式：借款人应按照本合同约定的还款计划进行还款，具体的还款方式如下：_________。四、担保及保证1.借款人应为本合同项下的贷款提供必要的担保，包括但不限于房地产项目的土地使用权、在建工程、存货等。担保的具体内容和形式应在双方协商后确定。2.借款人应保证其所提供的担保物不存在权属纠纷、不存在抵押、质押等权利限制，并保证其对该等担保物享有完全的处分权。3.贷款人应对借款人提供的担保物进行审查，确保其真实性和有效性。五、违约责任1.借款人如未按照本合同约定的用途使用贷款，或未按照约定的还款计划进行还款，或提供的担保物存在权属纠纷或权利限制，或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任。2.贷款人如未按照本合同约定向借款人提供贷款，或未履行本合同项下的其他义务，应承担相应的违约责任。六、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。借款人（签字/盖章）：_________贷款人（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇8借款人：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX，地址：XXXX。贷款人：XXX，统一社会信用代码：XXXX，地址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于借款人需要资金进行房地产项目的开发，贷款人同意向借款人提供贷款，双方根据相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款信息1.贷款金额：XXX元（大写：XXX元整）。2.贷款期限：自贷款发放之日起XX年。3.贷款利率：年利率XX%。4.还款方式：借款人应按季度向贷款人