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文档简介

2025年住宅购买合同模板与分析一、合同模板甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出售给乙方，乙方自愿购买甲方住宅的事宜，达成如下协议：1.住宅基本情况住宅地址：____建筑面积：____平方米房产证号：____土地使用权证号：____2.交易价格及支付方式交易价格：人民币____万元（大写：____）支付方式：乙方在____年____月____日前，按照以下方式支付购房款：（1）首付款：人民币____万元，于合同签订后____个工作日内支付；（2）余款：人民币____万元，于____年____月____日前支付。3.交付及验收甲方应保证在____年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，乙方有权对房屋进行验收，确认房屋质量及配套设施是否符合约定。4.权利义务（1）甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）乙方应按照约定支付购房款，并遵守物业管理规定；（3）双方应按照约定办理房屋过户手续。5.违约责任（1）甲方如未按约定时间交付房屋，应支付给乙方违约金，违约金为房屋交易价格的____%；（2）乙方如未按约定时间支付购房款，应支付给甲方违约金，违约金为未付款项的____%。6.其他约定（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签订日期：____年____月____日二、合同分析1.合同主体合同主体为甲乙双方，甲方为卖方，乙方为买方。双方应具备相应的民事行为能力，确保合同的合法性。2.住宅基本情况合同明确了住宅的地址、建筑面积、房产证号和土地使用权证号，为双方提供了明确的交易标的。3.交易价格及支付方式合同明确了交易价格和支付方式，包括首付款和余款的支付时间。这有助于确保双方在交易过程中的权益。4.交付及验收合同约定了房屋的交付时间和验收方式，保障了乙方的权益。乙方有权对房屋进行验收，确保房屋质量及配套设施符合约定。5.权利义务合同明确了甲乙双方的权利义务，包括甲方保证房屋权属清晰、乙方支付购房款等。这有助于避免双方在交易过程中产生纠纷。6.违约责任合同约定了双方的违约责任，包括违约金的比例。这有助于约束双方履行合同义务，确保合同的履行。7.其他约定合同还包括了一些其他约定，如合同生效时间、合同份数等。这些约定有助于确保合同的完整性和有效性。本合同模板内容全面，条款明确，有利于维护甲乙双方的合法权益。在实际操

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