2025年企业创新实验室租赁协议书

2025年企业创新实验室租赁协议书甲方（出租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系人：____联系电话：____鉴于甲方拥有创新实验室的产权，愿意将该实验室租赁给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方的创新实验室。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下事项达成如下协议：一、租赁物1.1租赁物为甲方拥有的创新实验室，位于____（具体地址），实验室面积约为____平方米。1.2实验室设施设备：甲方保证实验室内的设施设备齐全、完好，包括但不限于以下设备：（1）实验台、实验仪器、实验器材等；（2）空调、照明、消防等配套设施；（3）网络、电话等通讯设施。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。首次支付时间为本协议签订之日起____天内，之后每半年支付一次。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的____%支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议之日起____天内，向甲方一次性支付押金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。4.2租赁期满或提前解约后，乙方按照本协议约定将实验室及其设施设备恢复原状，并结清各项费用后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。五、乙方权益5.1乙方有权在租赁期内使用实验室进行科研、实验等活动。5.2乙方有权要求甲方维修、更换实验室内的设施设备，确保其正常使用。5.3乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供实验室管理、技术支持等。六、甲方权益6.1甲方有权按照本协议约定收取租金。6.2甲方有权对乙方使用实验室进行监管，确保实验室安全、合规使用。6.3甲方有权在乙方违约的情况下，按照本协议约定提前解除租赁协议。七、违约责任7.1乙方未按照本协议约定支付租金的，甲方有权提前解除租赁协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（小写）：￥____万元。7.2乙方未按照本协议约定使用实验室，导致实验室设施设备损坏或丢失的，乙方应按市价赔偿甲方损失。7.3乙方在租赁期间，因使用不当导致第三方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、解除协议8.1在租赁期限内，双方经协商一致，可以提前解除本协议。8.2发生以下情况之一，甲方有权提前解除本协议：（1）乙方未按照本协议约定支付租金；（2）乙方未按照本协议约定使用实验室，严重影响实验室的正常使用；（3）乙方违反法律法规，被有关部门查处。8.3发生以下情况之一，乙方有权提前解除本协议：（1）甲方未按照本协议约定提供实验室设施设备；（2）甲方未按照本协议约定提供必要的协助。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____联系人（签名）：____联系人（签名）：____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月__