冷库出口货物租赁协议

冷库出口货物租赁协议编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方因业务需要，特此协议双方达成租赁冷库设施之事宜，具体内容如下：

一、租赁物：甲方拥有的冷库设施，包括但不限于冷库库房、冷库设备等。

二、租赁用途：乙方租赁冷库设施用于出口货物存储、中转等业务。

三、租赁期限：[租赁起始日期]至[租赁终止日期]。

四、租金：[租金金额]，支付方式：[支付方式]，支付时间：[支付时间]。

五、双方权利义务：[甲方和乙方的权利义务内容]。

六、违约责任：[违约责任条款]。

七、争议解决：[争议解决方式]。

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.保证租赁物的所有权及使用权合法有效，不得侵犯第三方的合法权益。

2.按照约定的时间、地点向乙方提供符合约定条件的冷库设施。

3.在租赁期间，甲方负责冷库设施的日常维护和保养，确保其正常运行。

4.对冷库设施进行必要的安全检查，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。

5.遵守国家相关法律法规，确保冷库设施符合国家规定的技术标准。

6.在租赁期限内，未经乙方同意，不得擅自变更租赁物的用途。

7.如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

乙方责任和义务：

1.按照约定支付租金，并按时足额缴纳其他相关费用。

2.在租赁期限内，乙方应合理使用冷库设施，不得擅自改变其结构或用途。

3.乙方在使用冷库设施过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应爱护冷库设施，不得故意损坏或擅自拆解。

5.乙方在租赁期间产生的垃圾和废弃物，应按照约定及时清理，不得影响他人正常使用。

6.乙方应合理规划货物存放，确保冷库设施的通风、散热和防潮。

7.乙方在租赁期满或合同解除时，应将冷库设施恢复原状，如因乙方原因导致设施损坏，应承担赔偿责任。

8.如因乙方原因导致租赁物无法正常使用，乙方应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方享有租赁物的所有权和使用权，有权在合同约定的期限内要求乙方支付租金。

2.乙方享有在租赁期间使用冷库设施的权利，并有权按照约定要求甲方履行合同义务。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定提供冷库设施，并确保其符合租赁合同的要求。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用冷库设施，不得损害他人权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本租赁协议项下，乙方应向甲方支付冷库租赁费用总额为人民币[合同总金额]元整（￥[合同总金额]元）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[首付款支付期限]内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]元）。

2.期间租金：租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[每月租金金额]元整（￥[每月租金金额]元）。租金支付日为每月的[具体日期]，乙方应确保在支付日之前将租金足额支付至甲方指定的账户。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起[保证金支付期限]内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元整（￥[保证金金额]元）。租赁期满或合同解除后，若无损坏或违约情况，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：如因乙方原因导致冷库设施损坏或需额外维修，乙方应承担相应的维修费用。

5.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述款项至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：

-开户行：[开户行名称]

-账户名称：[甲方名称]

-账号：[银行账号]

-开户行所在地：[开户行所在地]

三、支付条件

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收据。

2.乙方支付款项时，应确保款项准确无误，如因乙方支付错误导致甲方收到的款项不足，乙方应承担相应的责任。

3.甲方在收到乙方支付的款项后，应履行合同约定的义务，包括但不限于提供租赁物、维护租赁物等。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未支付租金的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

2.若甲方未按约定提供租赁物或未履行维护义务，应向乙方支付相应的违约金，具体金额由双方另行协商确定。

本协议项下的所有支付款项，均以人民币结算。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未能按照约定提供租赁物或未履行维护义务，导致乙方无法正常使用冷库设施，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的[违约金比例]%。

2.若乙方未按约定支付租金或违反租赁协议的其他条款，导致甲方损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失金额的[赔偿金比例]%。

3.若双方因租赁物损坏或维修产生的费用发生争议，应按照实际发生费用进行结算，若乙方责任，乙方应承担全部费用。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议事项直接影响到未履行部分的履行。

3.如双方同意，争议可通过仲裁方式解决，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构名称]。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

五、不可抗力

如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续超过[具体时间]的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因，导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本协议。

七、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议自双方完成所有生效手续后正式生效。

二、有效期

本协议租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方可生效。

2.在租赁期限内，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.由于不可抗力，导致租赁物无法继续使用；

b.乙方违反本协议约定的租金支付义务，经催告后仍未履行；

c.甲方违反本协议约定的义务，经催告后仍未履行；

d.双方协商一致解除本协议的其他情形。

四、终止条款

1.租赁期满或租赁合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并确保租赁物无损坏。

2.乙方在腾退租赁物前，应与甲方共同对租赁物进行验收，如有损坏或未清偿的费用，乙方应承担相应的责任。

五、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

六、通知

1.任何一方通知另一方的事项，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。

2.通知自送达对方或对方签收之日起生效。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同期满或解除之日起失效。

八、协议附件

本协议附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等，均为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

九、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

十、争议管辖

对于因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地或争议发生地的人民法院提起诉讼。

附件：

一、租赁物清单

详细列明甲方提供的冷库设施的名称、型号、规格、数量等信息，包括但不限于库房面积、冷库设备型号、制冷能力等。

二、租赁合同附件

1.冷库设施使用说明书，包括设备操作规程、安全注意事项等。

2.冷库设施维护保养手册，说明定期维护保养的要求和流程。

3.冷库设施相关资质证明，如消防合格证、环保验收合格证等。

三、租金支付计划

详细列明租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。

四、甲方提供的各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件。

2.甲方法定代表人身份证明复印件。

3.冷库设施产权证明或使用权证明复印件。

五、乙方提供的各类证件复印件

1.乙方营业执照复印件。

2.乙方法定代表人身份证明复印件。

3.乙方与冷库出口货物相关的资质证明复印件。

六、双方确认的其他相关文件

1.双方签订的租赁协议。

2.双方确认的任何补充协议或附件。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：