吉林市住宅区物业服务合同5篇

吉林市住宅区物业服务合同5篇篇1甲方（业主）：_________，身份证号码：_________，联系电话：_________，住址：_________。乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，住址：_________。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为甲方所在的住宅区提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务合同的范围1.乙方提供的物业服务包括以下几个方面：住宅区的物业管理；公共场所的清洁、绿化和养护；住宅区的安全监控和巡视；住宅区的垃圾清理和分类；住宅区的公共设施维护和保养；住宅区的社区服务和文化活动组织等。2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：住宅区的环境整洁、美观；公共场所的清洁、绿化和养护达到行业要求；安全监控和巡视工作得到有效执行；垃圾清理和分类工作得到及时处理；公共设施维护和保养得到有效执行；社区服务和文化活动组织丰富多样。二、物业服务合同的期限1.本合同的期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.合同期满前，双方应协商续签或终止合同的事宜。若双方同意续签，应在合同期满前30天内签订新的物业服务合同。若双方同意终止合同，应由双方协商确定终止合同的程序和具体事项。三、物业服务合同的权利和义务1.甲方的权利和义务：享有乙方提供的物业服务；监督乙方的物业服务工作；按时支付物业服务费用；遵守住宅区的物业管理制度和规定；协助乙方处理突发事件和紧急情况；尊重乙方的劳动成果和合法权益。2.乙方的权利和义务：为甲方提供物业服务；制定和执行物业管理的各项规定和制度；收取物业服务费用；维护住宅区的环境卫生和绿化；确保住宅区安全监控和巡视工作的有效执行；及时处理垃圾清理和分类工作；确保公共设施维护和保养的有效执行；组织社区服务和文化活动。四、物业服务合同的违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交欠费，并支付滞纳金。滞纳金按欠费金额的日万分之五计算。甲方未在规定时间内补交欠费和滞纳金的，乙方有权采取法律手段追缴。2.乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期整改。整改后仍达不到标准的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。3.双方违反合同约定导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。五、其他条款1.本合同未尽事宜，由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向人民法院提起诉讼。3.本合同适用中华人民共和国法律。本合同的解释权归中华人民共和国法院所有。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（业主）：_________，身份证号：_________，联系电话：_________，地址：_________。乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对吉林XX小区（物业项目）提供物业服务事宜，签订本合同。一、物业服务合同的主要内容1.物业服务项目：乙方提供的物业服务包括公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等。甲方享有物业服务合同中规定的各项权利并承担相应的义务。2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。双方可根据实际情况，协商续签或终止合同。3.物业服务费用：甲方应按时向乙方支付物业服务费用，具体费用标准根据物业项目的实际情况和双方协商确定。甲方应保证支付的费用与乙方提供的服务相符。4.物业服务质量：乙方应提供符合合同约定的物业服务，确保物业项目正常运行和使用。甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。二、甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.甲方有权参与物业项目的公共事务管理，提出合理建议和意见。3.甲方应按时支付物业服务费用，确保物业项目的正常运行和使用。4.甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业项目的和谐与稳定。三、乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并确保物业项目的正常运行和使用。2.乙方有权在甲方不按时支付费用或违反合同规定时，采取合法措施进行催收和维权。3.乙方应提供符合合同约定的物业服务，确保物业项目正常运行和使用。4.乙方应积极配合甲方的合理建议和意见，共同维护物业项目的和谐与稳定。四、违约责任及纠纷解决方式1.甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况协商确定。2.若因甲方或乙方的违约行为导致纠纷，双方应首先尝试友好协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。3.在纠纷解决过程中，双方应积极配合相关部门的调查和处理工作，确保纠纷得到妥善解决。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.如有其他特殊约定，双方可另行签订补充协议或相关协议。甲方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：_________日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（业主委员会）：_________乙方（物业服务企业）：_________根据有关法律、法规及吉林市相关文件规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________住宅区提供物业服务，达成如下协议：一、物业服务内容1.物业服务范围：乙方负责对_________住宅区的房屋共用部位、共用设施设备提供维修养护服务。房屋共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、内墙面、楼梯间、走廊通道等；房屋共用设施设备包括：电梯、消防设备、安防设备、照明设备、排水设备、园林绿化等。2.物业服务项目：乙方需提供的服务项目包括但不限于以下内容：房屋维修养护、公共秩序维护、环境卫生维护、绿化养护等。具体服务项目根据住宅区的实际情况和业主委员会的要求确定。二、物业服务期限本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：乙方根据提供的服务项目收取相应的物业服务费用。具体费用标准根据住宅区的实际情况和业主委员会的要求确定，并应在合同中明确约定。2.支付方式：甲方应按照约定的费用标准，通过银行转账或其他合法方式向乙方支付物业服务费用。支付周期和具体支付时间应根据合同约定执行。四、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并支付相应的物业服务费用。甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方开展物业服务工作，共同维护住宅区的和谐稳定。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并提供相应的物业服务。乙方应尽职尽责地完成物业服务工作，确保住宅区的安全、舒适和有序。五、违约责任及赔偿1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任应根据合同约定执行。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、违约金等。具体违约责任应根据合同约定执行。六、合同变更和解除1.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致后进行，并应签订书面变更协议。变更协议生效前，原合同继续有效。2.合同解除：本合同的解除应由双方协商一致后进行，并应签订书面解除协议。解除协议生效前，原合同继续有效。如一方违约导致合同无法继续履行，守约方有权单方解除合同，并有权要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式应在合同中明确约定。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体争议解决方式应在合同中明确约定。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。篇4甲方（业主）：_________，身份证号：_________，住址：_________，联系电话：_________。乙方（物业服务企业）：_________，资质等级：_________，证书编号：_________，地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为吉林市住宅区提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务合同的范围及内容1.物业服务范围：乙方提供服务的住宅区位于吉林市_________区（县）_________街道（乡镇）_________路（街、巷）_________号，东至_________路（街、巷）西至_________路（街、巷），南至_________路（街、巷）北至_________路（街、巷），包括住宅楼_____栋，办公用房_____间，商业用房_____间，其他用房_____间。2.物业服务内容：乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：住宅区内房屋及配套设施的维护、保养和日常运行使用；公共场所的清扫保洁；相关场地的清扫保洁；生活垃圾的收集、清运；公共区域的绿化养护；公共秩序维护；安全防范；消防控制；电梯运行维护；路灯维护；道路维护；停车场管理；物业管理费收取等。二、物业服务合同的期限本合同的期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。合同期满前，甲乙双方应就是否续签合同进行协商。三、物业服务费用及收取方式1.物业服务费用标准：根据《吉林市物业管理条例》的规定，结合本住宅区的实际情况，乙方按照以下标准收取物业服务费用：住宅每平米每月_____元；办公用房每平米每月_____元；商业用房每平米每月_____元；其他用房每平米每月_____元。具体费用根据房屋面积和类型有所不同，详细情况请参照物业服务费用明细表。2.收取方式：物业服务费用按年/季/月收取，具体方式由甲乙双方协商确定。甲方应按时足额缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。四、双方权利义务关系1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，对乙方的服务有建议和监督的权利。甲方应遵守本住宅区的各项规定，积极配合乙方的服务工作，按时缴纳物业服务费用。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时缴纳物业服务费用，对甲方的违规行为有权进行制止和纠正。乙方应提供与甲方需求相匹配的物业服务，积极听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。五、违约责任及赔偿损失1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业服务费用或违反本住宅区的规定，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有权向甲方收取滞纳金或停止提供服务。2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务未达到合同约定的标准或违反本合同的约定，甲方有权要求乙方限期改正。逾期未改正的，甲方有权向乙方提出索赔。六、争议解决方式及管辖法院1.争议解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。具体方式由甲乙双方协商确定。2.管辖法院：如双方协商确定通过诉讼方式解决争议，应由吉林市相关法院管辖。具体法院由甲乙双方协商确定。七、合同生效及备案1.合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。生效后，甲乙双方应认真履行本合同约定的义务，确保住宅区的物业管理水平和服务质量。2.合同备案：本合同生效后，甲乙双方应将合同报送给相关物业管理主管部门备案。具体备案程序和要求按照当地法律法规的规定执行。八、其他约定事项1.其他约定事项：根据《吉林市物业管理条例》的规定和本住宅区的实际情况，甲乙双方可以协商确定其他约定事项。具体事项请参照双方协商确定的补充协议或附加条款。九、合同的变更和解除1.合同的变更：在本合同履行过程中，甲乙双方可以协商变更合同内容。变更合同时，应签订书面协议并报送给相关物业管理主管部门备案。2.合同的解除：在本合同履行过程中，如出现法律法规规定或甲乙双方协商确定可以解除合同的情形时，双方可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应友好协商解决相关事宜并报送给相关物业管理主管部门备案。篇5甲方（业主委员会）：乙方（物业服务企业）：根据有关法律、法规及吉林市相关政策规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方对甲方住宅区提供物业服务事宜，订立本合同。一、物业服务内容1.乙方提供物业服务的内容包括：综合管理服务、公共区域保洁服务、公共区域秩序维护服务、绿化养护服务及房屋共用部位、共用设施设备的维护、养护服务。2.乙方提供的物业服务标准应符合吉林市相关标准。二、物业服务期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.在合同期限内，乙方应提供持续不断的物业服务。三、物业服务费用1.甲方应按物业服务的计费面积向乙方支付物业服务费用。计费面积以房地产权证上的建筑面积为准。2.物业服务费用的具体金额按吉林市相关标准执