农用地流转收购合同

农用地流转收购合同编号：__________

甲方（转让方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（收购方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有位于[具体地点]的农用地使用权，现甲方拟将其农用地使用权全部或部分转让给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将其农用地使用权转让给乙方，乙方同意收购甲方农用地使用权。

二、合同背景：甲方因自身发展需要，拟将农用地使用权转让，乙方同意收购该农用地使用权，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保其拥有农用地使用权的合法性和有效性，并保证所转让的农用地使用权不存在任何争议或限制。

2.甲方应向乙方提供农用地使用权的完整、准确、有效的权属证明文件，包括但不限于土地使用证、权属证书等。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式，将农用地使用权及附着物完整地交付给乙方。

4.甲方应保证在合同履行期间，不对农用地进行任何破坏性或改变土地性质的行为。

5.甲方应配合乙方进行土地调查、测量、登记等相关手续，并承担相应的费用。

6.甲方应在合同约定的期限内，将农用地使用权的转让款支付给乙方。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付农用地使用权的收购款。

2.乙方应自合同生效之日起，按照合同约定的方式和期限，接收并使用农用地。

3.乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用农用地，不得改变土地性质。

4.乙方应按照合同约定，对农用地进行必要的投入和建设，提高土地的利用效益。

5.乙方应承担因农用地使用过程中产生的税费、保险等费用。

6.乙方应妥善保管农用地使用权的权属证明文件，并在合同履行完毕后，将相关文件退还给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付收购款。

2.甲方有权要求乙方合理利用农用地，不得进行破坏性或改变土地性质的行为。

3.乙方有权要求甲方提供农用地使用权的合法证明文件。

4.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付农用地使用权。

5.乙方有权要求甲方配合进行土地调查、测量、登记等相关手续。

双方义务：

1.甲方应保证农用地使用权的合法性和有效性。

2.甲方应提供农用地使用权的权属证明文件。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式交付农用地使用权。

4.乙方应按照合同约定支付收购款。

5.乙方应按照合同约定接收并使用农用地。

6.乙方应遵守国家有关土地管理法律法规，合理利用农用地。

合同金额与支付方式：

本合同的总金额为人民币[金额大写]元整，具体金额为人民币[金额小写]元。

支付方式如下：

1.首付款：合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付首付款，金额为合同总金额的[百分比]%，即人民币[首付款金额大写]元整，具体金额为人民币[首付款金额小写]元。首付款支付后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

2.尾款支付：甲方应在完成农用地使用权过户登记手续后，向乙方支付剩余的合同金额，即合同总金额的[百分比]%，在支付尾款前，乙方应向甲方提供农用地使用权过户登记完毕的证明文件。

3.支付条件：乙方支付首付款及尾款的前提条件为甲方已按合同约定将农用地使用权及附着物完整交付给乙方，且乙方已按合同约定接收并使用农用地。

4.支付时间：首付款应在合同签订后的[具体天数]个工作日内支付；尾款应在农用地使用权过户登记手续完成后[具体天数]个工作日内支付。

5.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付款项，具体账户信息如下：

账户名称：[乙方全称]

账号：[乙方银行账号]

开户行：[乙方开户行名称]

支付完成后，甲方应向乙方提供银行转账凭证作为支付证明。

6.额外费用：本合同金额不包括因土地过户、税费缴纳等产生的任何额外费用。上述额外费用由乙方承担，并应在支付首付款或尾款时一并支付。

7.逾期支付：若甲方未按合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的[百分比]%作为违约金。

8.退款条款：如因不可抗力或双方协商一致解除本合同，已支付的款项应按照实际已交付的农用地使用权比例退还给甲方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定的时间、地点和方式交付农用地使用权，或提供的农用地使用权存在虚假、错误信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。

2.若乙方未按合同约定的时间、地点和方式支付款项，或支付的款项存在虚假、错误信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总金额的[百分比]%作为违约金。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成其他损失，应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应提交至[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同中未履行完毕的义务，不得擅自中止或终止合同。

三、适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

本合同签订地为[合同签订地]，双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[合同签订地]人民法院管辖。

五、不可抗力

如因地震、洪水、台风等不可抗力因素导致合同无法履行，双方应各自承担由此产生的后果，并应及时通知对方。在此情况下，合同可部分或全部免除履行责任，但双方应尽快协商，寻求解决方案。如协商不成，争议解决机制将按照本合同约定执行。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自披露合同内容或进行任何与合同相关的行为。

二、有效期

本合同的有效期为自合同生效之日起至农用地使用权转让手续办理完毕之日止。自合同生效之日起，若农用地使用权转让手续未在[具体期限]内办理完毕，本合同自动终止。

三、变更与解除

1.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。

2.任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力或其他法律规定的原因导致合同无法履行，双方应协商一致解除合同。

3.在合同履行过程中，如因国家政策调整或法律法规变更，导致合同部分条款不再适用，双方应协商修改或解除相关条款。

四、通知

1.本合同项下的通知应以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式进行。

2.通知送达时间为送达后的[具体天数]个工作日，但以实际收到通知为准。

五、争议解决

如因本合同履行过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自更改或转让。

七、合同附件

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.农用地使用权权属证明文件；

2.双方签字（或盖章）的合同副本；

3.其他双方认为需要作为合同附件的文件。

八、合同解释

本合同条款的最终解释权归甲方所有。

附件：

1.农用地使用权权属证明文件，包括但不限于土地使用证、权属证书、土地登记证明等。

2.甲方出具的农用地使用权转让申请文件，包括但不限于申请书、相关证明材料等。

3.双方签订的农用地使用权转让协议，包括但不限于转让合同、补充协议等。

4.甲方提供的农用地现状描述，包括但不限于土地面积、地形地貌、土壤类型、附属设施等详细信息。

5.乙方提供的农用地利用计划，包括但不限于土地利用方案、建设规划、投资预算等。

6.双方就农用地使用权转让事宜达成的其他书面协议或文件。

7.农用地使用权转让涉及的税费缴纳证明，包括但不限于契税、土地增值税等。

8.双方在合同履行过程中产生的其他相关文件和资料，如会议纪要、往来函件等。

9.双方同意的其他附件，如第三方评估报