2025年度物业管理交接与社区文化建设协议

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2025年度物业管理交接与社区文化建设协议甲方（物业管理方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社区文化服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理交接描述1.物业管理范围甲方将物业管理范围明确为______（具体区域）。乙方将接管上述范围内的物业管理，包括但不限于房屋维护、环境卫生、公共秩序等。2.交接内容甲方应向乙方提供完整的物业管理资料，包括但不限于业主信息、维修记录、财务报表等。乙方应确保交接的资料真实、完整，并在交接后承担相应的物业管理责任。二、社区文化建设协议1.文化建设内容乙方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文体活动、教育培训等。活动内容应积极向上，符合社会主义核心价值观，丰富社区居民的精神文化生活。2.活动安排乙方应在每年的______月______日前向甲方提交下一年的社区文化活动计划。甲方应在收到计划后______个工作日内给予答复。三、服务期限与费用1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满前______个月，双方可协商续签。2.服务费用乙方提供社区文化服务的费用为______元/年，分______期支付。甲方应在每年的______月______日前支付下一年的服务费用。四、违约责任1.违约情形如一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约处理违约方应在接到另一方书面违约通知后______个工作日内采取补救措施或支付赔偿金。如违约方未在规定时间内采取补救措施或支付赔偿金，另一方有权解除本协议。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，确保服务符合协议要求。有权根据物业管理情况调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。义务：为乙方提供必要的物业管理场所和设施，保障乙方正常开展物业管理活动。按时支付乙方应得的物业管理服务费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持和服务。有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。义务：按照协议约定提供优质的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、服务监督与考核1.监督方式甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行监督，可以采取现场检查、查阅记录等方式。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的资料和说明。2.考核标准考核标准以协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。考核结果作为乙方服务费用调整的依据。七、费用结算与支付1.费用结算物业管理服务费用应根据协议约定的标准和实际工作量进行结算。乙方应在每月______日前向甲方提交上一个月的费用结算报告。2.支付方式甲方应在收到乙方提交的费用结算报告后______个工作日内支付相应费用。支付方式可由双方另行约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止协议，应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的物业管理服务不符合协议要求，应负责免费整改，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与终止1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.终止除本协议约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或终止协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、文化活动方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表