土地使用权租赁与续约协议

土地使用权租赁与续约协议第一章合同订立1.1合同编号______________________________1.2合同签订日期______________________________1.3合同签订地点______________________________1.4甲乙双方信息1.4.1甲方名称：______________________________1.4.2甲方法定代表人：______________________________1.4.3甲方住所：______________________________1.4.4甲方联系方式：______________________________1.4.5乙方名称：______________________________1.4.6乙方法定代表人：______________________________1.4.7乙方住所：______________________________1.4.8乙方联系方式：______________________________1.5合同签订依据1.5.1甲乙双方依法订立本合同，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.5.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规制定。第二章土地使用权基本情况2.1土地使用权取得方式______________________________2.2土地使用权类型______________________________2.3土地使用权面积______________________________2.4土地使用权期限2.4.1租赁期限：______________________________2.4.2续约期限：______________________________2.5土地位置______________________________2.6土地使用权出让金及租金2.6.1土地使用权出让金：______________________________2.6.2土地租金：2.6.2.1年租金：______________________________2.6.2.2支付方式：______________________________2.6.2.3付款时间：______________________________第三章土地使用权使用条件3.1土地用途______________________________3.2土地使用规划3.2.1甲乙双方应按照土地利用总体规划和土地利用年度计划合理利用土地。3.2.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地使用的法律法规。3.3土地使用限制3.3.1未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。3.3.2乙方不得在土地上建造任何违法建筑。3.3.3乙方应保证土地使用的安全，不得造成土地污染。第四章甲乙双方的权利和义务4.1甲方的权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.1.2甲方有权监督乙方合理使用土地。4.2甲方的义务4.2.1甲方应按照合同约定提供土地使用权。4.2.2甲方应协助乙方办理土地使用相关手续。4.3乙方的权利4.3.1乙方有权在租赁期限内合理使用土地。4.3.2乙方有权按照合同约定续租土地使用权。4.4乙方的义务4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用土地，不得违反土地使用规划。第五章合同的变更和解除5.1合同变更5.1.1甲乙双方协商一致，可以变更本合同条款。5.1.2变更后的合同应书面签订，并具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。5.2.3合同解除后，甲乙双方应按照约定处理剩余租金及其他相关事宜。第六章土地使用权的续租6.1续租条件6.1.1乙方在租赁期满前，有权按照本合同约定的续约条件和程序申请续租土地使用权。6.1.2续租期限不得超过土地使用权剩余期限。6.2续租程序6.2.1乙方应在租赁期满前六个月向甲方提出续租申请。6.2.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复。6.2.3如甲方同意续租，双方应重新签订续租合同。6.3续租费用6.3.1续租费用按照租赁期届满时的市场租金标准确定。6.3.2续租费用的支付方式和付款时间参照本合同相关条款执行。第七章土地使用权的转让7.1转让条件7.1.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得转让土地使用权。7.1.2甲方在接到乙方转让申请后，有权决定是否同意转让。7.2转让程序7.2.1乙方应向甲方提出转让申请，并提供相关资料。7.2.2甲方应在收到转让申请后一个月内给予答复。7.2.3如甲方同意转让，乙方应与受让人签订转让协议，并报甲方备案。7.3转让费用7.3.1乙方转让土地使用权，应向甲方支付一定的手续费。7.3.2手续费的具体数额由双方协商确定。第八章土地使用权的抵押8.1抵押条件8.1.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将土地使用权抵押。8.1.2甲方在接到乙方抵押申请后，有权决定是否同意抵押。8.2抵押程序8.2.1乙方应向甲方提出抵押申请，并提供相关资料。8.2.2甲方应在收到抵押申请后一个月内给予答复。8.2.3如甲方同意抵押，乙方应与抵押权人签订抵押合同，并报甲方备案。8.3抵押登记8.3.1乙方应办理土地使用权抵押登记手续。8.3.2抵押登记费用由乙方承担。第九章土地使用权的终止9.1终止条件9.1.1租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，土地使用权终止。9.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。9.2终止程序9.2.1合同终止前，甲乙双方应按照合同约定处理剩余租金及其他相关事宜。9.2.2合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并返还给甲方。第十章土地使用权的恢复与补偿10.1土地使用权的恢复10.1.1乙方应在合同终止后，按照甲方的要求将土地恢复原状。10.1.2土地恢复原状的费用由乙方承担。10.2土地使用权的补偿10.2.1若因甲方原因导致合同终止，甲方应向乙方支付相应的补偿。10.2.2补偿的具体数额由双方协商确定。第十一章合同的履行与监督管理11.1履行义务11.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。11.1.2甲方应保证乙方在租赁期限内享有稳定的土地使用权。11.1.3乙方应按照合同约定合理使用土地，不得损害土地资源和环境。11.2监督管理11.2.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查。11.2.2乙方应积极配合甲方的监督检查，并提供必要的信息和资料。11.2.3甲方对监督检查中发觉的问题，应及时通知乙方并要求整改。第十二章合同的终止与解除12.1终止原因12.1.1租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。12.1.3任何一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，甲乙双方应协商一致，并签订解除合同协议。12.2.2解除合同协议应明确解除合同的原因、日期和双方的权利义务。12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，甲乙双方应按照协议约定处理剩余租金、土地恢复费用及其他相关事宜。12.3.2乙方应将土地恢复原状，并返还给甲方。第十三章合同的附件与生效13.1附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于土地使用规划图、土地使