物业管理委托合同协议书

物业管理委托合同协议书合同编号：__________一、合同双方1.1委托方[委托方公司名称]，地址为[委托方公司地址]，联系电话为[委托方联系电话]，邮箱为[委托方联系邮箱]。1.2受托方[受托方公司名称]，地址为[受托方公司地址]，联系电话为[受托方联系电话]，邮箱为[受托方联系邮箱]。二、委托事项委托方委托受托方对[委托物业名称]进行物业管理服务。三、服务内容3.1公共区域维护受托方负责公共区域的日常维护工作，包括但不限于道路、广场、停车场等区域的清扫、保洁；公共区域的绿化养护，保证绿植的正常生长和景观效果；公共区域的设施设备维护，如路灯、垃圾桶等的维修和保养。3.2设施设备管理受托方负责对物业内的各类设施设备进行管理，包括电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。定期对设施设备进行巡检，及时发觉并排除故障；制定设施设备的维修保养计划，并按计划进行实施；建立设施设备档案，记录设施设备的运行情况和维修保养记录。3.3安全管理受托方负责物业的安全管理工作，包括制定安全管理制度和应急预案；安排保安人员进行巡逻，维护物业内的治安秩序；对进出物业的人员和车辆进行登记和管理；配合公安机关处理物业内的突发事件。3.4环境卫生管理受托方负责物业内的环境卫生管理工作，包括垃圾的收集、清运；公共区域的消毒和防疫工作；对物业内的餐饮场所进行卫生监管，保证餐饮卫生符合相关标准。3.5其他服务受托方根据委托方的要求，提供其他相关的物业管理服务，如房屋租赁代理、物业维修服务等。四、服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，服务期限为[具体时长]。五、服务费用5.1费用标准委托方应按照[具体收费标准]向受托方支付服务费用。服务费用的计算方式为[具体计算方式]。5.2费用支付方式委托方应在每月[支付日期]前，将当月的服务费用支付至受托方指定的银行账户。受托方应在收到服务费用后的[规定工作日]内，向委托方开具合法有效的发票。5.3费用调整如因物价上涨、服务内容增加或其他原因导致服务费用需要调整，受托方应提前[提前通知期限]向委托方发出书面通知，经委托方同意后，按照调整后的标准支付服务费用。六、双方权利与义务6.1委托方权利与义务委托方有权对受托方的服务质量进行监督和检查，如发觉服务质量问题，有权要求受托方及时整改。委托方应按照合同约定支付服务费用，不得无故拖欠。委托方应配合受托方开展物业管理工作，提供必要的协助和支持。6.2受托方权利与义务受托方有权按照合同约定收取服务费用，如委托方未按照约定支付服务费用，受托方有权采取相应的措施催讨。受托方应按照合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。受托方应定期向委托方报告物业管理服务的开展情况，如发觉物业内存在安全隐患或其他问题，应及时通知委托方并采取相应的措施。七、物业管理目标与标准受托方应保证物业的管理达到以下目标和标准：公共区域整洁、卫生，无垃圾堆积、无污渍。设施设备运行正常，无故障、无安全隐患。安全管理措施到位，无盗窃、无火灾等安全。环境卫生符合相关标准，无异味、无噪音污染。八、合同的变更、解除与终止双方协商一致，可以变更本合同的内容。如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、违约责任如委托方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向受托方支付违约金。如受托方未按照合同约定提供服务，给委托方造成损失的，受托方应承担赔偿责任。十、争议解决如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。[委托方盖章]：________________[委托方代表签字]：__